马耳他签证与居留
MRP
马耳他退休计划 (MRP)下的房产投资、申请资格及符合条件的马耳他房源
数据截至 2026年11月10日
目前接受申请
The Malta Retirement Programme is a tax-residency scheme for EU, EEA, and Swiss nationals whose primary income is a pension. Beneficiaries pay a flat 15% tax on the pension remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 7,500. The programme requires holding qualifying property and spending at least 90 days a year in Malta, averaged over any five years.
Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.
欧盟、欧洲经济区和瑞士国民
计划规则和门槛会不时变化。在做出投资决定之前，请务必向 Identity Malta 或 Residency Malta 核实当前公布的标准。
房产投资是获得马耳他退休计划 (MRP)的途径。一次性的合格购房或多年的合格租赁均可；许多申请人将房产路径与政府捐款要求相结合。
| 购买 | 年租金 | |
|---|---|---|
| 马耳他（本岛） | €275,000 | €9,600 / yr |
| Gozo 或南马耳他（较低门槛） | €220,000 | €8,750 / yr |
只需回答五个问题。您将首先看到符合您回答的途径，每条途径均附有官方规则和符合条件的房源；除非您之后申请引荐，否则不会与任何人分享任何信息。
Darscover 上目前满足各途径房产要求的在线房源，统计方式与我们的房产搜索一致。点击每个数量即可打开相应搜索。
购买
今天有 8,366 套在线房源符合条件。
统计日期：2026年11月10日。如无法得出精确数量，则不予显示，而不作估算。
当前达到马耳他退休计划 (MRP)房产门槛的最低价活跃房源，按价格升序排列。
此处每项数据均取自旁边所示的官方来源，并以所示日期为准。如官方来源未能明确某一问题，该途径将不向相关人士显示，本页会说明原因。
规则核查日期：2026年10月3日（版本 2026-10-03.1）。
面向主要收入为在马耳他收取的养老金、并居住在马耳他符合条件住房中的人士的特殊税务身份。
规则所界定的马耳他南部：Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq。
官方来源未予明确之处，相关途径未列出
Darscover 目前追踪到 8,366 套达到或超过马耳他退休计划 (MRP)门槛的活跃在售房源和 46,554 套活跃租赁房源。随着中介添加和更新房源，目录会持续更新。
当前达到马耳他退休计划 (MRP)门槛的最低价活跃房源为 €220,000。请浏览上方符合条件的房产板块查看完整列表。
Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.
受益人就汇入的境外来源收入缴纳 15% 的统一税率。根据汇入制原则，留在境外且未汇入马耳他的收入一般不缴纳马耳他税。
官方来源为 https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx。在做出投资决定之前，请务必在该处核实当前公布的标准；计划规则会发生变化。
不同计划分别适用于欧盟和非欧盟公民，并将不同的税制与居留身份相结合。可并排比较。
