马耳他签证与居留
Malta Retirement Programme
MRP
Malta Retirement Programme下的房产投资、申请资格及符合条件的马耳他房源
数据截至 2026年8月2日
目前接受申请
关于Malta Retirement Programme
The Malta Retirement Programme is a tax-residency scheme for EU, EEA, and Swiss nationals whose primary income is a pension. Beneficiaries pay a flat 15% tax on the pension remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 7,500. The programme requires holding qualifying property and spending at least 90 days per year physically in Malta.
申请资格
Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.
适用对象
欧盟、欧洲经济区和瑞士国民
主要优势
- 15% flat tax on pension income remitted to Malta
- Lower minimum tax (EUR 7,500/year)
- Family members included
- Mediterranean climate and EU healthcare access
计划规则和门槛会不时变化。在做出投资决定之前，请务必向 Identity Malta 或 Residency Malta 核实当前公布的标准。
房产门槛
房产投资是获得Malta Retirement Programme的途径。一次性的合格购房或多年的合格租赁均可；许多申请人将房产路径与政府捐款要求相结合。
| 购买 | 年租金 | |
|---|---|---|
| 马耳他（本岛） | €275,000 | €9,600 / yr |
| Gozo 或南马耳他（较低门槛） | €220,000 | €9,600 / yr |
Headline figures
- 统一税率
- 15%
- 符合条件的活跃房源
- 2,910
- 最便宜的合格房产
- €220,000
darscover 上符合条件的活跃房源
Darscover 目前追踪到 2,906 套达到或超过Malta Retirement Programme房产门槛的活跃在售房源和 4 套活跃租赁房源。其中 339 套在售房源位于 Gozo（可能适用较低门槛）。
最便宜的合格房产
当前达到Malta Retirement Programme房产门槛的最低价活跃房源，按价格升序排列。
与其他马耳他居留计划比较
不同计划分别适用于欧盟和非欧盟公民，并将不同的税制与居留身份相结合。可并排比较。