欧盟居留登记
在马耳他停留超过三个月的欧盟和欧洲经济区公民向 Identità 登记居留，并获得马耳他居留卡。
- 适用对象
- 欧盟、欧洲经济区或瑞士公民 Identità 的页面列明的是欧盟和欧洲经济区公民。如果您是瑞士公民，请向 Identità 确认。
- 房产
- 无最低价格或租金要求：您需要一个马耳他地址，例如租约、购房契约，或酒店或接待方的声明。
- 其他要求
- 如在马耳他停留超过三个月，须进行登记。
- 首次登记免费。
- 您可自行在线向 Identità 登记，无需代理。
居留工具
马耳他居留途径查询
回答五个问题，即可查看哪些居留途径适合您、每条途径背后的官方规则，以及 Darscover 上目前满足各途径房产要求的房源。
查找您的居留途径
只需回答五个问题。您将首先看到符合您回答的途径，每条途径均附有官方规则和符合条件的房源；除非您之后申请引荐，否则不会与任何人分享任何信息。
符合条件的房产
Darscover 上目前满足各途径房产要求的在线房源，统计方式与我们的房产搜索一致。点击每个数量即可打开相应搜索。
欧盟居留登记
Global Residence Programme
购买
今天有 8,798 套在线房源符合条件。
Malta Retirement Programme
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今天有 8,798 套在线房源符合条件。
Malta Permanent Residence Programme (MPRP)
Nomad Residence Permit
The Residence Programme
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今天有 8,798 套在线房源符合条件。
统计日期：2026年10月17日。如无法得出精确数量，则不予显示，而不作估算。
规则及其来源
此处每项数据均取自旁边所示的官方来源，并以所示日期为准。如官方来源未能明确某一问题，该途径将不向相关人士显示，本页会说明原因。
规则核查日期：2026年10月3日（版本 2026-10-03.1）。
Nomad Residence Permit
面向欧盟、欧洲经济区和瑞士以外远程工作者的居留许可，每次签发一年。
- 适用对象
- 其他国家公民 不适用于以下国家的国民或与这些国家有密切关联的人士：阿富汗, 朝鲜, 伊朗, 刚果民主共和国, 索马里, 南苏丹, 苏丹, 也门, 委内瑞拉, 俄罗斯, 白俄罗斯。
- 房产
- 无最低价格或租金要求：须有覆盖整个许可期的租赁或购买协议。
- 其他要求
- 年满 18 岁。
- 您为马耳他境外的雇主、您自己的公司或客户远程工作。
- 年总收入不低于 €42,000。
- 签发期限为 1 年，可续签，总计最长 4 年。
- 您可以自行申请，也可以通过代表申请。
Malta Permanent Residence Programme (MPRP)
面向欧盟、欧洲经济区和瑞士以外国家公民的永久居留，通过符合条件的房产、政府捐款、行政费和一笔捐赠获得。
- 适用对象
- 其他国家公民 不适用于以下国家的国民或与这些国家有密切关联的人士：阿富汗, 朝鲜, 伊朗, 刚果民主共和国, 索马里, 南苏丹, 苏丹, 叙利亚, 也门, 委内瑞拉, 俄罗斯, 白俄罗斯。
- 房产
- 以不低于 €375,000 的价格在马耳他或戈佐任何地方购买住房。
- 以每年不低于 €14,000（每月 €1,166.67）的租金在马耳他或戈佐任何地方租赁住房。
- 必须为住宅物业。
- 其他要求
- 资本资产不低于 €500,000，其中金融资产 €150,000；或不低于 €650,000，其中金融资产 €75,000。
- 行政费 €60,000。
- 政府捐款 €37,000。
- 除配偶外，每名成年受抚养人 €7,500。
- 向一家注册的马耳他非政府组织捐赠 €2,000。
- 居留卡费用每人 €500，有效期 5 年。
- 持有该符合条件的房产至少 5 年。
- 申请必须通过 Residency Malta 登记册上的持牌代理提交。
- 官方来源
- Malta Permanent Residence Programme Regulations, S.L. 217.26 (as amended by L.N. 310 of 2024 and L.N. 146 of 2025)，Residency Malta Agency。核查日期：2026年10月3日。
- Malta Permanent Residence Programme (MPRP)，Residency Malta Agency。核查日期：2026年10月3日。
- MPRP Frequently Asked Questions, version 2.6.1，Residency Malta Agency。核查日期：2026年10月3日。 其中部分数字早于现行条例；如有出入，以条例为准。
Global Residence Programme
面向欧盟、欧洲经济区和瑞士以外国家公民的特殊税务身份，适用于在马耳他拥有或租用符合条件的住房并将其作为主要住所的人士。
- 适用对象
- 其他国家公民
- 房产
- 以不低于 €275,000 的价格购买住房，若位于戈佐或马耳他南部则不低于 €220,000。
- 以每年不低于 €9,600（每月 €800）的租金租赁住房，若位于戈佐或马耳他南部则每年不低于 €8,750（每月 €729.17）。
- 必须为您的主要住所，且不得出租。
- 其他要求
- 在马耳他收到的境外收入按 15% 征税，每年至少 €15,000。
- 行政费 €6,000（在马耳他南部购买的住房为 €5,500）。
- 每年在任何其他国家停留不超过 183 天。
- 申请必须通过经授权的注册受托代理人提交（例如在税务机关注册的持证会计师）。
The Residence Programme
面向欧盟、欧洲经济区和瑞士公民的特殊税务身份，适用于在马耳他拥有或租用符合条件的住房并将其作为主要住所的人士。
- 适用对象
- 欧盟、欧洲经济区或瑞士公民
- 房产
- 以不低于 €275,000 的价格购买住房，若位于戈佐或马耳他南部则不低于 €220,000。
- 以每年不低于 €9,600（每月 €800）的租金租赁住房，若位于戈佐或马耳他南部则每年不低于 €8,750（每月 €729.17）。
- 必须为您的主要住所，且不得出租。
- 其他要求
- 在马耳他收到的境外收入按 15% 征税，每年至少 €15,000。
- 行政费 €6,000（在马耳他南部购买的住房为 €5,500）。
- 每年在任何其他国家停留不超过 183 天。
- 申请必须通过经授权的注册受托代理人提交（例如在税务机关注册的持证会计师）。
Malta Retirement Programme
面向主要收入为在马耳他收取的养老金、并居住在马耳他符合条件住房中的人士的特殊税务身份。
- 适用对象
- 欧盟、欧洲经济区或瑞士公民
- 房产
- 以不低于 €275,000 的价格购买住房，若位于戈佐或马耳他南部则不低于 €220,000。
- 以每年不低于 €9,600（每月 €800）的租金租赁住房，若位于戈佐或马耳他南部则每年不低于 €8,750（每月 €729.17）。
- 必须为您的主要住所，且不得出租。
- 其他要求
- 养老金须全部在马耳他收取，且至少占您应税收入的 75%。
- 您不处于雇佣关系中。
- 在马耳他收到的境外收入按 15% 征税，每年至少 €7,500，另加每名受抚养人 €500。
- 行政费 €2,500。
- 每年在马耳他至少 90 天，按 5 年平均计算。
- 每年在任何其他国家停留不超过 183 天。
- 申请必须通过经授权的注册受托代理人提交（例如在税务机关注册的持证会计师）。
规则所界定的马耳他南部：Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq。
官方来源未予明确之处，相关途径未列出
- Malta Retirement Programme：不向欧盟、欧洲经济区和瑞士以外国家的公民显示。其规则规定任何非马耳他国民均符合资格（规则 4(c)），但若持有人成为第三国国民，该身份即告终止（规则 6(1)(b)），而税务机关自身的指引无法读取，因而未能明确这一点。注册受托代理人可为您解答。