马耳他签证与居留
GRP
全球居留计划 (GRP)下的房产投资、申请资格及符合条件的马耳他房源
数据截至 2026年11月10日
目前接受申请
The Global Residence Programme is a tax-residence scheme aimed at non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Beneficiaries pay a flat 15% tax rate on foreign-source income remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 15,000.
Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
非欧盟国民
计划规则和门槛会不时变化。在做出投资决定之前，请务必向 Identity Malta 或 Residency Malta 核实当前公布的标准。
房产投资是获得全球居留计划 (GRP)的途径。一次性的合格购房或多年的合格租赁均可；许多申请人将房产路径与政府捐款要求相结合。
| 购买 | 年租金 | |
|---|---|---|
| 马耳他（本岛） | €275,000 | €9,600 / yr |
| Gozo 或南马耳他（较低门槛） | €220,000 | €8,750 / yr |
只需回答五个问题。您将首先看到符合您回答的途径，每条途径均附有官方规则和符合条件的房源；除非您之后申请引荐，否则不会与任何人分享任何信息。
Darscover 上目前满足各途径房产要求的在线房源，统计方式与我们的房产搜索一致。点击每个数量即可打开相应搜索。
购买
今天有 8,365 套在线房源符合条件。
统计日期：2026年11月10日。如无法得出精确数量，则不予显示，而不作估算。
当前达到全球居留计划 (GRP)房产门槛的最低价活跃房源，按价格升序排列。
此处每项数据均取自旁边所示的官方来源，并以所示日期为准。如官方来源未能明确某一问题，该途径将不向相关人士显示，本页会说明原因。
规则核查日期：2026年10月3日（版本 2026-10-03.1）。
面向欧盟、欧洲经济区和瑞士以外国家公民的特殊税务身份，适用于在马耳他拥有或租用符合条件的住房并将其作为主要住所的人士。
规则所界定的马耳他南部：Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq。
Darscover 目前追踪到 8,365 套达到或超过全球居留计划 (GRP)门槛的活跃在售房源和 46,553 套活跃租赁房源。随着中介添加和更新房源，目录会持续更新。
当前达到全球居留计划 (GRP)门槛的最低价活跃房源为 €220,000。请浏览上方符合条件的房产板块查看完整列表。
Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
受益人就汇入的境外来源收入缴纳 15% 的统一税率。根据汇入制原则，留在境外且未汇入马耳他的收入一般不缴纳马耳他税。
官方来源为 https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Global-Residence-Programme.aspx。在做出投资决定之前，请务必在该处核实当前公布的标准；计划规则会发生变化。
不同计划分别适用于欧盟和非欧盟公民，并将不同的税制与居留身份相结合。可并排比较。
