Visados y residencia en Malta

Programa de Jubilación en Malta (MRP)

MRP

Inversión inmobiliaria, requisitos y anuncios malteses que cumplen los criterios del Programa de Jubilación en Malta (MRP)

Datos a 8 de noviembre de 2026

Aceptando solicitudes actualmente

Sobre el Programa de Jubilación en Malta (MRP)

The Malta Retirement Programme is a tax-residency scheme for EU, EEA, and Swiss nationals whose primary income is a pension. Beneficiaries pay a flat 15% tax on the pension remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 7,500. The programme requires holding qualifying property and spending at least 90 days a year in Malta, averaged over any five years.

Requisitos

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

Abierto a

Nacionales de la UE, el EEE y Suiza

Ventajas destacadas

15% flat tax on pension income remitted to Malta
Lower minimum tax (EUR 7,500/year)
Family members included
Mediterranean climate and EU healthcare access

Fuente oficial del Gobierno maltés

https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx

Las normas y los umbrales de los programas cambian de vez en cuando. Verifica siempre los criterios publicados vigentes con Identity Malta o Residency Malta antes de tomar una decisión de inversión.

Umbrales inmobiliarios

La inversión inmobiliaria da acceso al Programa de Jubilación en Malta (MRP). Sirve tanto una compra cualificada única como un alquiler cualificado plurianual; muchos solicitantes combinan la vía inmobiliaria con el requisito de contribución al Gobierno.

	Compra	Alquiler anual
Malta (isla principal)	275.000 €	9600 € / yr
Gozo o el sur de Malta (umbral reducido)	220.000 €	8750 € / yr

Tipo impositivo fijo: 15%
Anuncios activos que cumplen los criterios: 54.880
Inmueble apto más barato: 220.000 €

Encuentra tu vía de residencia

Cinco preguntas. Primero ves las vías que encajan con tus respuestas, cada una con sus reglas oficiales y las viviendas que cumplen los requisitos; no se comparte nada con nadie a menos que más adelante pidas una puesta en contacto.

Inmuebles que cumplen los requisitos

Anuncios activos de Darscover que hoy cumplen el requisito inmobiliario de cada vía, contados del mismo modo que los cuenta nuestro buscador de inmuebles. Cada recuento abre esa búsqueda.

Para comprar

8359 anuncios activos cumplen hoy los requisitos.

En cualquier lugar de Malta y Gozo, desde 275.000 €: 8185
Gozo, de 220.000 € a 274.999,99 €: 94
El sur de Malta, de 220.000 € a 274.999,99 €: 80Birżebbuġia (11)Cospicua (1)Fgura (11)Għaxaq (3)Gudja (1)Luqa (5)Marsascala (13)Paola (9)Qrendi (1)Senglea (2)Tarxien (4)Xgħajra (1)Żabbar (8)Żejtun (6)Żurrieq (4)

Para alquilar

46.521 anuncios activos cumplen hoy los requisitos.

Contado el 8 de noviembre de 2026. Cuando un recuento no puede ser exacto, se omite, no se estima.

Inmuebles aptos más baratos

Los anuncios activos de menor precio que cumplen hoy el umbral inmobiliario del Programa de Jubilación en Malta (MRP). Ordenados por precio ascendente.

Las reglas, con sus fuentes

Cada cifra de esta página procede de la fuente oficial indicada a su lado, en la fecha indicada. Cuando una fuente oficial no resuelve una cuestión, la vía se omite para las personas afectadas y esta página explica por qué.

Reglas comprobadas el 3 de octubre de 2026 (versión 2026-10-03.1).

Malta Retirement Programme

Un estatus fiscal especial para personas cuyos ingresos proceden principalmente de una pensión percibida en Malta y que viven en Malta en una vivienda que cumple los requisitos.

Abierto a: Ciudadanos de la UE, el EEE o Suiza
Inmueble: Compra una vivienda de al menos 275.000 €, o de al menos 220.000 € en Gozo o en el sur de Malta.
Alquila una vivienda por al menos 9600 € al año (800 € al mes), o por al menos 8750 € al año (729,17 € al mes) en Gozo o en el sur de Malta.
Debe ser tu residencia principal y no puedes alquilarla a terceros.
También se requiere: Una pensión, percibida íntegramente en Malta, que represente al menos el 75 % de tus ingresos imponibles.
No tienes una relación laboral por cuenta ajena.
Impuesto del 15 % sobre los ingresos extranjeros percibidos en Malta, con un mínimo de 7500 € al año más 500 € por cada persona a cargo.
Una tasa administrativa de 2500 €.
Al menos 90 días al año en Malta, de media durante 5 años.
No más de 183 días al año en cualquier otro país.
La solicitud debe presentarse a través de un mandatario registrado autorizado (por ejemplo, un contable habilitado registrado ante la autoridad tributaria).
Fuentes oficiales: Malta Retirement Programme Rules, S.L. 123.134, Laws of Malta. Comprobado el 3 de octubre de 2026.

El sur de Malta, tal como lo definen las Reglas: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.

Omitido cuando las fuentes oficiales no lo resuelven

Malta Retirement Programme: no se muestra a ciudadanos de países fuera de la UE, el EEE y Suiza. Sus Reglas hacen admisible a cualquier persona que no sea maltesa (regla 4(c)), pero ponen fin al estatus si el titular pasa a ser nacional de un tercer país (regla 6(1)(b)), y no se pudieron leer las directrices de la propia autoridad tributaria para resolverlo. Un mandatario registrado puede aclarártelo.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos inmuebles malteses activos cumplen hoy los criterios del Programa de Jubilación en Malta (MRP)?

Darscover registra actualmente 8359 anuncios de venta activos y 46.521 alquileres activos en el umbral del Programa de Jubilación en Malta (MRP) o por encima de él. El catálogo se actualiza continuamente a medida que las agencias añaden y actualizan anuncios.

¿Cuál es el inmueble más barato que cumple los criterios del Programa de Jubilación en Malta (MRP)?

El anuncio activo de menor precio que cumple el umbral del Programa de Jubilación en Malta (MRP) es actualmente 220.000 €. Consulta la sección de inmuebles aptos de arriba para ver la lista completa.

¿Quién puede optar al Programa de Jubilación en Malta (MRP)?

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

¿Qué tipo impositivo se aplica bajo el Programa de Jubilación en Malta (MRP)?

Los beneficiarios pagan un tipo fijo del 15% sobre las rentas de origen extranjero remitidas a Malta. Las rentas mantenidas en el extranjero y no remitidas a Malta generalmente no están sujetas a impuestos malteses bajo el régimen de remesas.

¿Dónde está la fuente oficial del Gobierno maltés sobre el Programa de Jubilación en Malta (MRP)?

La fuente oficial es https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx. Verifica siempre allí los criterios publicados vigentes antes de tomar una decisión de inversión; las normas de los programas cambian.

Programas distintos se aplican a ciudadanos de la UE y de fuera de la UE, y combinan la residencia con regímenes fiscales diferentes. Compáralos lado a lado.

Residencia Permanente en Malta (MPRP)Programa de Residencia Global de Malta (GRP)Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP)Permiso de Residencia para Nómadas Digitales (NRP)