马耳他负担能力计算器

根据您的收入、债务和首付，计算最高房产价格。

在开始浏览马耳他房产之前，首先要了解您能借多少。马耳他银行按税前年收入的4.5倍计算贷款额度，再扣除现有债务。

银行还将贷款限制在房产价值的80%（LTV）。您的首付独立于收入限制最高价格。

此计算器结合两项限制，为您提供切合实际的最高购买价格和预估月供。

最高房产价格

€0

0% 贷款价值比，利率4.5%，期限25年

仅供参考，不构成贷款要约。

计算原理

马耳他银行使用两个独立上限。

银行使用什么倍数？

税前收入的4倍到5倍，最常见为4.5倍。

最低首付？

标准20%。首次购房者可获得90% LTV。

外国人能否获得按揭？

可以，所有大型银行均向外国买家提供贷款。

当前利率？

浮动2.5至3.5%，固定促销1.5至2.5%。

债务是否减少借款额？

是的，债务按年化计算后从倍数结果中扣除。

将计算器添加到您的网站。

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