服務條款
最後更新:2025 年 4 月 29 日
在使用我們的網站和平台之前，請仔細閱讀這些條款
1. 同意條款
訪問和使用 Darscover（「平台」）和本網站（「網站」）即表示您同意遵守本服務條款（「條款」）。如果您不同意本條款的任何部分，則不得訪問我們的服務，也不得使用我們的網站。
2. 其他政策
除本服務條款外，您可能還需遵守其他政策：
- 隱私政策
- Cookie 政策
- 列表指南
- 图像指南
- 代理商福利文件
服务描述
Darscover 提供一个在线平台，连接马耳他的房产发布者与潜在租户和买家。为本条款之目的，房产发布者、租户和买家均称为「用户」。
我们的服务包括：
- 房产列表创建和管理
- 房产搜索和筛选
- 用户之间的沟通
- 房产查看请求
有关平台的更多详细信息，请参阅我们的代理商福利文件。
我们的网站免费提供。有关使用平台的费用，请参阅以下条款。
3. 平台帐户注册和使用
3.1 帐户创建
要创建平台帐户，您必须：
- 在创建帐户时提供准确、完整的资料
- 您必須年滿 18 歲才能使用我們的服務
- 在刊登房源之前，您必須驗證您的電子郵件和電話號碼
3.2 帳戶責任
- 確保您的登錄憑證安全，不要透露給任何第三方
- 保持帳戶資訊準確且最新
- 除非獲得平台所有者的明確授權，否則確保每個用戶只使用一個帳戶
- 報告任何未經授權的帳戶訪問
4. 房产信息
4.1 信息发布要求
用户在发布信息时必须遵守以下要求：
- 普通用户可同时发布最多 2 处房产或 5 间房间
- 代理账户无信息发布限制
- 以下情况需支付高级信息发布费：
- 售价超过 1,000,000 欧元的房产
- 月租金超过 2,500 欧元的出租房产
4.2 列表内容
用户在创建列表时必须遵守以下规定：
- 提供准确的房产信息
- 上传真实、最近的照片
- 保持最新的空房状态
- 遵守我们的《图片指南》，可访问：［图片指南］（#）
- 不得多次发布同一房产
4.3 禁止内容
以下内容被禁止：
- 虚假或误导性信息
- 歧視性內容或要求
- 非法房源或安排
- 重複房源
- 侵犯他人權利之內容
更多詳細資訊請參閱此處之房源指南：［房源指南］（#）。使用者在平台上建立房源時，必須遵守該指南。
5. 使用者行為
5.1 可接受之使用
使用我們的網站及平台時，使用者必須：
- 遵守所有适用法律
- 始终遵守本条款
- 尊重其他用户的隐私
- 专业地回应询问
- 保持列表信息最新
5.2 禁止活动
用户不得在任何情况下：
- 骚扰或歧视其他用户
- 分享虚假或误导性信息
- 规避平台功能
- 创建多个帐户
- 将平台用于垃圾邮件或广告
- 引入病毒、特洛伊木馬、蠕蟲或其他惡意工具
- 進行任何拒絕服務攻擊
- 未經授權訪問我們的網站和平台
- 損壞或干擾網站或平台所依賴的軟體
- 進行或協助任何文本、數據或網頁抓取
6. 內容權利
6.1 用戶內容
在平台上上傳或分享內容時，您必須遵守《可接受使用條款》。您對我們承擔責任，並同意賠償我們因您違反這些條款而遭受的任何損失或損害。
當您將內容上傳到平台時：
- 您保留所發布內容的權利
- 您授予 Darscover 非独占許可，用於以下目的：
- 在網站上顯示房源列表
- 在社交媒體平台上分享房源信息以進行宣傳，包括但不限於推薦房源
- 根據房源表現為仲介機構生成分析報告
- 透過房源元數據優化搜尋引擎優化（SEO）
- 在房源搜尋者聯繫仲介時生成潛在客戶
- 您必須擁有您發布的任何內容的權利。我們將視您發布的任何內容為非機密且不受任何智慧財產權（如版權、商標或專利）保護。
6.2 平台内容
- Darscover 保留平台内容的所有权利
- 用户不得复制或重新分发平台内容
- 平台功能和设计受保护
6.3 我们的商标
- 我们的徽标「Darscover」是注册商标。未经我们批准，您不得使用该商标。
7. 费用和付款
7.1 房产寻求者和买家
使用網站和平台對尋求購買或租賃房產的用戶是免費的。
7.2 高級列表
對於創建列表的用戶，可能會收取某些費用：
- 高價值房產需收取費用
- 所有費用均不可退還
- 支付必須在高級功能激活前完成
- 有关适用费用的更多详细信息，请参阅列表指南
7.3 付款条款
如果使用平台需要支付費用，則適用以下付款條款：
- 所有適用費用均以歐元計價
- 所有費用均不可退還
- 付款必須通過批准的方法進行
- 費用可能會在通知後進行更改
8. 數據保護
我們僅會按照我們的隱私政策使用您的個人數據：［隱私政策］（#）
9. 免責聲明
Darscover 排除所有可能适用于本网站、平台或其上任何内容的默示条件、保证、陈述或其他条款。
Darscover 按「原样」提供服务，在法律允许的最大范围内不提供以下方面的任何保证：
- 列表的准确性
- 本网站和平台的持续可用性
- 成功出租/出售房产
- 用户行为或可靠性
使用者可上傳內容至平台。Darscover 不核實或批准使用者生成的內容，且不對該內容承擔任何責任。
10. 責任限制
Darscover 不限制或排除其在法律禁止的情況下應承擔的責任，例如因疏忽、欺詐或欺詐性失實陳述而導致的死亡或人身傷害的責任。
然而，Darscover 不對以下事項承擔責任：
- 因使用或无法使用本网站和/或平台而产生的直接或间接损失
- 利润、销售额、业务或收入损失
- 商业机会、商誉或声誉损失
- 数据丢失
- 用户纠纷
- 有关本网站和平台的技术问题
- 第三方的行为
11. 赔偿
您同意赔偿 Darscover 因以下原因而产生的索赔：
- 您对我们的服务的使用
- 您的內容及任何侵犯第三方權利之行為
- 您違反本條款之行為
- 您與其他使用者之爭議
12. 終止與暫停
若您違反本條款，我們有權自行決定：
- 立即暫停或終止平台帳戶
- 移除使用者上傳之內容，若該內容可能侵犯第三方權利
- 阻止您存取我們的服務
我們可能因業務和運營原因暫停或限制網站和平台的可用性。我們將盡力提供合理通知。
13. 條款變更
我們可能隨時修改本條款。您有責任在使用我們的服務時查看本條款。繼續使用將被視為接受變更。
變更通知
当我们进行修改时，我们将把任何修改发布在我们的网站和平台上。对于重大修改，我们将尽力通过电子邮件通知注册用户。
转让协议
我们可能会将本条款下的权利和义务转让给另一实体。在这种情况下，我们将以书面形式通知您。
14. 适用法律
本条款受马耳他法律管辖。所有争议均提交马耳他法院专属管辖。
15. 争议解决
有关本网站和/或平台使用的争议应按以下方式解决：
- 通过与 Darscover 直接沟通达成解决方案。
- 如果在合理期限内未解决，则根据适用法律提交调解。
- 如果友好解决失败，各方保留提起法律诉讼的权利。
16. 可分割性
如果本条款的任何规定被法院认定为无效：
- 其余条款仍有效
- 无效条款将被修改或删除
- 条款将被解释为保持原意
17. 联系方式
如对本条款有任何疑问，请联系我们：
- **电子邮件：**legal@darscover.com
- 电话：+356 9967 5698