Visti e Residenza a Malta

Programma Pensionati Malta (MRP)

MRP

Investimento immobiliare, requisiti di idoneità e annunci maltesi idonei nell'ambito del Programma Pensionati Malta (MRP)

Dati aggiornati al 8 novembre 2026

Candidature attualmente aperte

Informazioni sul Programma Pensionati Malta (MRP)

The Malta Retirement Programme is a tax-residency scheme for EU, EEA, and Swiss nationals whose primary income is a pension. Beneficiaries pay a flat 15% tax on the pension remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 7,500. The programme requires holding qualifying property and spending at least 90 days a year in Malta, averaged over any five years.

Requisiti di idoneità

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

Aperto a

Cittadini UE, SEE e svizzeri

Vantaggi principali

15% flat tax on pension income remitted to Malta
Lower minimum tax (EUR 7,500/year)
Family members included
Mediterranean climate and EU healthcare access

Fonte ufficiale del governo maltese

https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx

Le regole e le soglie del programma possono cambiare nel tempo. Verifica sempre i criteri ufficiali in vigore presso Identity Malta o Residency Malta prima di prendere una decisione di investimento.

Soglie immobiliari

L'investimento immobiliare dà accesso al Programma Pensionati Malta (MRP). È valido sia un acquisto idoneo una tantum sia un affitto idoneo pluriennale; molti richiedenti combinano la via immobiliare con il contributo governativo richiesto.

	Acquisto	Affitto annuo
Malta (isola principale)	275.000 €	9600 € / yr
Gozo o Malta meridionale (soglia ridotta)	220.000 €	8750 € / yr

Aliquota fiscale fissa: 15%
Annunci attivi idonei: 54.880
Immobile idoneo più economico: 220.000 €

Trova il tuo percorso di residenza

Cinque domande. Vedi prima i percorsi che corrispondono alle tue risposte, ciascuno con le sue regole ufficiali e le case idonee; nulla viene condiviso con nessuno a meno che in seguito tu non chieda una messa in contatto.

Immobili idonei

Annunci attivi su Darscover che oggi soddisfano il requisito immobiliare di ciascun percorso, contati nello stesso modo in cui li conta la nostra ricerca immobiliare. Ogni conteggio apre quella ricerca.

Da acquistare

8359 annunci attivi sono idonei oggi.

Ovunque a Malta e Gozo, da 275.000 €: 8185
Gozo, da 220.000 € a 274.999,99 €: 94
Il sud di Malta, da 220.000 € a 274.999,99 €: 80Birżebbuġia (11)Cospicua (1)Fgura (11)Għaxaq (3)Gudja (1)Luqa (5)Marsascala (13)Paola (9)Qrendi (1)Senglea (2)Tarxien (4)Xgħajra (1)Żabbar (8)Żejtun (6)Żurrieq (4)

Da affittare

46.521 annunci attivi sono idonei oggi.

Conteggio effettuato il 8 novembre 2026. Quando un conteggio non può essere esatto, viene omesso anziché stimato.

Immobili idonei più economici

Gli annunci attivi con i prezzi più bassi che oggi soddisfano la soglia immobiliare del Programma Pensionati Malta (MRP). Ordinati per prezzo crescente.

Le regole, con le relative fonti

Ogni cifra riportata qui è tratta dalla fonte ufficiale indicata accanto, alla data indicata. Quando una fonte ufficiale non chiarisce un punto, il percorso viene escluso per le persone interessate e questa pagina ne spiega il motivo.

Regole verificate il 3 ottobre 2026 (versione 2026-10-03.1).

Malta Retirement Programme

Uno status fiscale speciale per chi ha come reddito principale una pensione percepita a Malta e vive in una casa idonea a Malta.

Aperto a: Cittadini dell'UE, del SEE o della Svizzera
Immobile: Acquista una casa per almeno 275.000 €, oppure per almeno 220.000 € a Gozo o nel sud di Malta.
Affitta una casa per almeno 9600 € all'anno (800 € al mese), oppure per almeno 8750 € all'anno (729,17 € al mese) a Gozo o nel sud di Malta.
Deve essere la tua abitazione principale e non puoi darla in affitto.
Richiesto inoltre: Una pensione, interamente percepita a Malta, che costituisca almeno il 75% del tuo reddito imponibile.
Non hai un rapporto di lavoro dipendente.
Imposta del 15% sui redditi esteri percepiti a Malta, con un minimo di 7500 € all'anno più 500 € per ogni persona a carico.
Una tassa amministrativa di 2500 €.
Almeno 90 giorni all'anno a Malta, in media su 5 anni.
Non più di 183 giorni all'anno in qualsiasi altro Paese.
La domanda deve essere presentata tramite un mandatario registrato autorizzato (ad esempio un contabile abilitato registrato presso l'autorità fiscale).
Fonti ufficiali: Malta Retirement Programme Rules, S.L. 123.134, Laws of Malta. Verificato il 3 ottobre 2026.

Il sud di Malta, come definito dalle Regole: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.

Esclusi quando le fonti ufficiali non chiariscono la questione

Malta Retirement Programme: non mostrato ai cittadini di Paesi al di fuori dell'UE, del SEE e della Svizzera. Le sue Regole rendono idoneo chiunque non sia maltese (regola 4(c)), ma fanno cessare lo status se il titolare diventa cittadino di un Paese terzo (regola 6(1)(b)), e non è stato possibile leggere le linee guida della stessa autorità fiscale per chiarire la questione. Un mandatario registrato può dirtelo.

Domande frequenti

Quanti immobili maltesi attivi si qualificano oggi per il Programma Pensionati Malta (MRP)?

Darscover monitora attualmente 8359 annunci di vendita attivi e 46.521 affitti attivi pari o superiori alla soglia del Programma Pensionati Malta (MRP). Il catalogo viene aggiornato continuamente man mano che le agenzie aggiungono e aggiornano gli annunci.

Qual è l'immobile più economico che si qualifica per il Programma Pensionati Malta (MRP)?

L'annuncio attivo con il prezzo più basso che soddisfa la soglia del Programma Pensionati Malta (MRP) è attualmente 220.000 €. Consulta la sezione degli immobili idonei qui sopra per l'elenco completo.

Chi è idoneo per il Programma Pensionati Malta (MRP)?

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

Quale aliquota fiscale si applica con il Programma Pensionati Malta (MRP)?

I beneficiari pagano un'aliquota fissa del 15% sui redditi di fonte estera trasferiti a Malta. I redditi mantenuti all'estero e non trasferiti a Malta non sono generalmente soggetti a imposta maltese secondo il principio della rimessa.

Qual è la fonte ufficiale del governo maltese per il Programma Pensionati Malta (MRP)?

La fonte ufficiale è https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx. Verifica sempre lì i criteri ufficiali pubblicati prima di prendere una decisione di investimento; le regole dei programmi cambiano.

Programmi diversi si applicano a cittadini UE ed extra-UE e abbinano alla residenza regimi fiscali diversi. Confrontali fianco a fianco.

Residenza Permanente a Malta (MPRP)Programma di Residenza Globale Malta (GRP)Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP)Permesso di Soggiorno per Nomadi Digitali Malta (NRP)