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Visa & Aufenthalt in Malta

Malta Rentnerprogramm (MRP)

MRP

Immobilieninvestition, Voraussetzungen und qualifizierende maltesische Inserate im Rahmen des Programms Malta Rentnerprogramm (MRP)

Datenstand: 8. November 2026

Anträge werden derzeit angenommen

Über das Programm Malta Rentnerprogramm (MRP)

The Malta Retirement Programme is a tax-residency scheme for EU, EEA, and Swiss nationals whose primary income is a pension. Beneficiaries pay a flat 15% tax on the pension remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 7,500. The programme requires holding qualifying property and spending at least 90 days a year in Malta, averaged over any five years.

Voraussetzungen

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

Offen für

EU-, EWR- und Schweizer Staatsbürger

Wichtigste Vorteile

  • 15% flat tax on pension income remitted to Malta
  • Lower minimum tax (EUR 7,500/year)
  • Family members included
  • Mediterranean climate and EU healthcare access

Offizielle Quelle der maltesischen Regierung

https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx

Programmregeln und Grenzwerte ändern sich von Zeit zu Zeit. Prüfen Sie vor einer Investitionsentscheidung stets die aktuell veröffentlichten Kriterien bei Identity Malta oder Residency Malta.

Immobilien-Grenzwerte

Eine Immobilieninvestition eröffnet den Zugang zum Programm Malta Rentnerprogramm (MRP). Es genügt entweder ein einmaliger qualifizierender Kauf oder eine mehrjährige qualifizierende Anmietung; viele Antragsteller kombinieren die Immobilienroute mit dem staatlichen Beitragserfordernis.

KaufJahresmiete
Malta (Hauptinsel)275.000 €9.600 € / yr
Gozo oder Süd-Malta (reduzierter Grenzwert)220.000 €8.750 € / yr

Headline figures

Pauschalsteuersatz
15%
Qualifizierende aktive Inserate
54.880
Günstigste qualifizierende Immobilie
220.000 €

Finden Sie Ihren Aufenthaltsweg

Fünf Fragen. Sie sehen zuerst die Wege, die zu Ihren Antworten passen, jeweils mit ihren offiziellen Regeln und den qualifizierenden Immobilien; nichts wird an irgendjemanden weitergegeben, es sei denn, Sie bitten später um eine Vermittlung.

Besitzen Sie die Staatsangehörigkeit eines EU- oder EWR-Landes oder der Schweiz?
Werden Sie Ihr Zuhause in Malta kaufen oder mieten?
Wer zieht um?

Bis Sie um eine Vermittlung bitten, erfassen wir nur, welche Optionen gewählt werden, nicht, wer sie gewählt hat.

Qualifizierende Immobilien

Aktuelle Darscover-Inserate, die heute die Immobilienanforderung des jeweiligen Weges erfüllen, gezählt wie in unserer Immobiliensuche. Jede Zahl öffnet diese Suche.

Gezählt am 8. November 2026. Wo eine Zahl nicht exakt ermittelt werden kann, wird sie zurückgehalten, nicht geschätzt.

Günstigste qualifizierende Immobilien

Die günstigsten aktiven Inserate, die heute den Immobilien-Grenzwert des Programms Malta Rentnerprogramm (MRP) erfüllen. Aufsteigend nach Preis sortiert.

Die Regeln mit ihren Quellen

Jede Zahl hier stammt aus der daneben genannten offiziellen Quelle, Stand des angegebenen Datums. Wo eine offizielle Quelle einen Punkt nicht klärt, wird der Weg für die betroffenen Personen ausgelassen, und diese Seite erklärt, warum.

Regeln geprüft am 3. Oktober 2026 (Version 2026-10-03.1).

Malta Retirement Programme

Ein steuerlicher Sonderstatus für Personen, deren Einkommen hauptsächlich aus einer in Malta bezogenen Rente besteht und die in einer qualifizierenden Immobilie in Malta leben.

Offen für
Staatsangehörige der EU, des EWR oder der Schweiz
Immobilie
  • Kaufen Sie eine Immobilie für mindestens 275.000 € oder für mindestens 220.000 € auf Gozo oder im Süden Maltas.
  • Mieten Sie eine Immobilie für mindestens 9.600 € pro Jahr (800 € pro Monat) oder für mindestens 8.750 € pro Jahr (729,17 € pro Monat) auf Gozo oder im Süden Maltas.
  • Sie muss Ihr Hauptwohnsitz sein, und Sie dürfen sie nicht vermieten.
Außerdem erforderlich
  • Eine Rente, die vollständig in Malta bezogen wird und mindestens 75 % Ihres steuerpflichtigen Einkommens ausmacht.
  • Sie stehen in keinem Arbeitsverhältnis.
  • Steuer von 15 % auf in Malta bezogene ausländische Einkünfte, mindestens 7.500 € pro Jahr zuzüglich 500 € für jede unterhaltsberechtigte Person.
  • Eine Verwaltungsgebühr von 2.500 €.
  • Mindestens 90 Tage pro Jahr in Malta, im Durchschnitt über 5 Jahre.
  • Höchstens 183 Tage pro Jahr in irgendeinem anderen Land.
  • Der Antrag muss über einen autorisierten registrierten Bevollmächtigten gestellt werden (zum Beispiel einen zugelassenen, bei der Steuerbehörde registrierten Steuerberater).
Offizielle Quellen

Der Süden Maltas im Sinne der Regeln: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.

Ausgelassen, wo die offiziellen Quellen keine Klarheit schaffen

  • Malta Retirement Programme: wird Staatsangehörigen von Ländern außerhalb der EU, des EWR und der Schweiz nicht angezeigt. Nach den zugehörigen Regeln ist jede Person berechtigt, die nicht maltesisch ist (Regel 4(c)), der Status endet aber, wenn der Inhaber Drittstaatsangehöriger wird (Regel 6(1)(b)), und die eigenen Leitlinien der Steuerbehörde konnten nicht gelesen werden, um dies zu klären. Ein registrierter Bevollmächtigter kann Ihnen Auskunft geben.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele aktive maltesische Immobilien qualifizieren sich heute für das Programm Malta Rentnerprogramm (MRP)?

Darscover verzeichnet derzeit 8.359 aktive Verkaufsinserate und 46.521 aktive Mietinserate auf oder über dem Grenzwert des Programms Malta Rentnerprogramm (MRP). Der Katalog wird laufend aktualisiert, während Makler Inserate hinzufügen und aktualisieren.

Was ist die günstigste Immobilie, die sich für das Programm Malta Rentnerprogramm (MRP) qualifiziert?

Das günstigste aktive Inserat, das den Grenzwert des Programms Malta Rentnerprogramm (MRP) erfüllt, liegt derzeit bei 220.000 €. Die vollständige Liste finden Sie im Abschnitt mit den qualifizierenden Immobilien oben.

Wer ist für das Programm Malta Rentnerprogramm (MRP) berechtigt?

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

Welcher Steuersatz gilt im Rahmen des Programms Malta Rentnerprogramm (MRP)?

Begünstigte zahlen pauschal 15 % auf nach Malta überwiesene ausländische Einkünfte. Im Ausland belassene und nicht nach Malta überwiesene Einkünfte unterliegen nach dem Remittance-Prinzip in der Regel nicht der maltesischen Steuer.

Wo finde ich die offizielle Quelle der maltesischen Regierung zum Programm Malta Rentnerprogramm (MRP)?

Die offizielle Quelle ist https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx. Prüfen Sie dort vor einer Investitionsentscheidung stets die aktuell veröffentlichten Kriterien; Programmregeln ändern sich.

Vergleich mit anderen maltesischen Aufenthaltsprogrammen

Die Programme richten sich an EU- bzw. Nicht-EU-Bürger und verbinden den Aufenthalt mit unterschiedlichen Steuerregelungen. Vergleichen Sie sie direkt nebeneinander.

Daueraufenthalt Malta (MPRP)Global Residence Programme Malta (GRP)Residence Programme Malta (TRP)Malta Visum für digitale Nomaden (NRP)

Über diese Seite

Die Programmkriterien stammen aus offiziellen Dokumenten der maltesischen Regierung (residencymalta.gov.mt, identitymalta.com, cfr.gov.mt) und werden regelmäßig überprüft. Die Zahlen zum qualifizierenden Angebot werden live aus aktiven Darscover-Inseraten berechnet (ohne ausstehende, verkaufte oder gemeldete Inserate). Darscover ist kein regulierter Migrationsdienstleister; konsultieren Sie vor einer Antragstellung einen lizenzierten maltesischen Migrationsberater.