Инвестиции в недвижимость, требования и подходящие мальтийские объекты по программе Программа проживания (TRP)
Данные на 3 ноября 2026 г.
●Приём заявок открыт
О программе Программа проживания (TRP)
The Residence Programme is the EU-equivalent of the Global Residence Programme: it grants a flat 15% tax rate on remitted foreign-source income to EU, EEA, and Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Like the GRP, it carries a minimum annual tax of EUR 15,000.
Требования к заявителям
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Правила и пороги программ периодически меняются. Всегда сверяйте актуальные опубликованные критерии с Identity Malta или Residency Malta, прежде чем принимать инвестиционное решение.
Пороги по недвижимости
Инвестиции в недвижимость открывают доступ к программе Программа проживания (TRP). Подходит либо разовая покупка соответствующего объекта, либо многолетняя аренда; многие заявители сочетают недвижимость с обязательным государственным взносом.
Покупка
Годовая аренда
Мальта (основной остров)
275 000 €
9 600 € / yr
Gozo или юг Мальты (сниженный порог)
220 000 €
8 750 € / yr
Headline figures
Фиксированная налоговая ставка
15%
Подходящих активных объявлений
54 871
Самый доступный подходящий объект
220 000 €
Найдите свой вариант резидентства
Пять вопросов. Сначала вы увидите варианты, подходящие под ваши ответы, каждый с официальными правилами и подходящим жильём; ничего никому не передаётся, если только позже вы не попросите связать вас с компанией.
Подходящие объекты
Актуальные объявления на Darscover, которые сегодня отвечают требованию к недвижимости по каждому варианту, подсчитанные так же, как в нашем поиске недвижимости. Каждое число открывает этот поиск.
Подсчитано 3 ноября 2026 г.. Если число нельзя определить точно, оно не показывается и не оценивается приблизительно.
Самые доступные подходящие объекты
Активные объявления с самой низкой ценой, которые сегодня соответствуют порогу программы Программа проживания (TRP). Отсортированы по возрастанию цены.
Каждая цифра здесь взята из официального источника, указанного рядом, на указанную дату. Если официальный источник не даёт ответа по какому-либо вопросу, вариант не показывается тем, кого это касается, и на этой странице объясняется почему.
Правила проверены 3 октября 2026 г. (версия 2026-10-03.1).
The Residence Programme
Особый налоговый статус для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, которые владеют подходящим жильём на Мальте или арендуют его в качестве основного места жительства.
Доступно для
Граждане ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии
Недвижимость
Купить жильё стоимостью не менее 275 000 € или не менее 220 000 € на Гозо или на юге Мальты.
Арендовать жильё не менее чем за 9 600 € в год (800 € в месяц) или не менее чем за 8 750 € в год (729,17 € в месяц) на Гозо или на юге Мальты.
Это должно быть ваше основное жильё, и сдавать его в аренду нельзя.
Также требуется
Налог по ставке 15% на иностранный доход, полученный на Мальте, не менее 15 000 € в год.
Административный сбор в размере 6 000 € (5 500 € за жильё, купленное на юге Мальты).
Не более 183 дней в году в любой другой стране.
Заявление необходимо подавать через уполномоченного зарегистрированного мандатария (например, лицензированного бухгалтера, зарегистрированного в налоговом органе).
Юг Мальты в определении Правил: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.
Часто задаваемые вопросы
Сколько активных объектов на Мальте сегодня соответствует программе Программа проживания (TRP)?
Darscover в настоящее время отслеживает 8 447 активных объявлений о продаже и 46 424 активных объявлений об аренде на уровне порога Программа проживания (TRP) или выше. Каталог обновляется непрерывно по мере того, как агенты добавляют и обновляют объявления.
Какой самый дешёвый объект соответствует программе Программа проживания (TRP)?
Самое доступное активное объявление, соответствующее порогу Программа проживания (TRP), сейчас стоит 220 000 €. Полный список смотрите в разделе подходящих объектов выше.
Кто может участвовать в программе Программа проживания (TRP)?
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Какая налоговая ставка действует по программе Программа проживания (TRP)?
Бенефициары платят фиксированные 15% с переведённого на Мальту дохода из иностранных источников. Доход, оставленный за рубежом и не переведённый на Мальту, как правило, не облагается мальтийским налогом по принципу ремитирования.
Где найти официальный источник правительства Мальты по программе Программа проживания (TRP)?
Официальный источник, https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/The-Residence-Programme.aspx. Всегда сверяйте актуальные опубликованные критерии там, прежде чем принимать инвестиционное решение; правила программ меняются.
Сравните с другими программами резидентства Мальты
Разные программы предназначены для граждан ЕС и стран вне ЕС и сочетают резидентство с разными налоговыми режимами. Сравните их бок о бок.
