Immobilieninvestition, Voraussetzungen und qualifizierende maltesische Inserate im Rahmen des Programms Residence Programme Malta (TRP)
Datenstand: 31. Oktober 2026
●Anträge werden derzeit angenommen
Über das Programm Residence Programme Malta (TRP)
The Residence Programme is the EU-equivalent of the Global Residence Programme: it grants a flat 15% tax rate on remitted foreign-source income to EU, EEA, and Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Like the GRP, it carries a minimum annual tax of EUR 15,000.
Voraussetzungen
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Programmregeln und Grenzwerte ändern sich von Zeit zu Zeit. Prüfen Sie vor einer Investitionsentscheidung stets die aktuell veröffentlichten Kriterien bei Identity Malta oder Residency Malta.
Immobilien-Grenzwerte
Eine Immobilieninvestition eröffnet den Zugang zum Programm Residence Programme Malta (TRP). Es genügt entweder ein einmaliger qualifizierender Kauf oder eine mehrjährige qualifizierende Anmietung; viele Antragsteller kombinieren die Immobilienroute mit dem staatlichen Beitragserfordernis.
Kauf
Jahresmiete
Malta (Hauptinsel)
275.000 €
9.600 € / yr
Gozo oder Süd-Malta (reduzierter Grenzwert)
220.000 €
8.750 € / yr
Headline figures
Pauschalsteuersatz
15%
Qualifizierende aktive Inserate
52.480
Günstigste qualifizierende Immobilie
220.000 €
Finden Sie Ihren Aufenthaltsweg
Fünf Fragen. Sie sehen zuerst die Wege, die zu Ihren Antworten passen, jeweils mit ihren offiziellen Regeln und den qualifizierenden Immobilien; nichts wird an irgendjemanden weitergegeben, es sei denn, Sie bitten später um eine Vermittlung.
Qualifizierende Immobilien
Aktuelle Darscover-Inserate, die heute die Immobilienanforderung des jeweiligen Weges erfüllen, gezählt wie in unserer Immobiliensuche. Jede Zahl öffnet diese Suche.
Zum Kauf
7.863 aktuelle Inserate erfüllen heute die Anforderungen.
Gezählt am 31. Oktober 2026. Wo eine Zahl nicht exakt ermittelt werden kann, wird sie zurückgehalten, nicht geschätzt.
Günstigste qualifizierende Immobilien
Die günstigsten aktiven Inserate, die heute den Immobilien-Grenzwert des Programms Residence Programme Malta (TRP) erfüllen. Aufsteigend nach Preis sortiert.
Jede Zahl hier stammt aus der daneben genannten offiziellen Quelle, Stand des angegebenen Datums. Wo eine offizielle Quelle einen Punkt nicht klärt, wird der Weg für die betroffenen Personen ausgelassen, und diese Seite erklärt, warum.
Regeln geprüft am 3. Oktober 2026 (Version 2026-10-03.1).
The Residence Programme
Ein steuerlicher Sonderstatus für Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz, die eine qualifizierende Immobilie in Malta als Hauptwohnsitz besitzen oder mieten.
Offen für
Staatsangehörige der EU, des EWR oder der Schweiz
Immobilie
Kaufen Sie eine Immobilie für mindestens 275.000 € oder für mindestens 220.000 € auf Gozo oder im Süden Maltas.
Mieten Sie eine Immobilie für mindestens 9.600 € pro Jahr (800 € pro Monat) oder für mindestens 8.750 € pro Jahr (729,17 € pro Monat) auf Gozo oder im Süden Maltas.
Sie muss Ihr Hauptwohnsitz sein, und Sie dürfen sie nicht vermieten.
Außerdem erforderlich
Steuer von 15 % auf in Malta bezogene ausländische Einkünfte, mindestens 15.000 € pro Jahr.
Eine Verwaltungsgebühr von 6.000 € (5.500 € für eine im Süden Maltas gekaufte Immobilie).
Höchstens 183 Tage pro Jahr in irgendeinem anderen Land.
Der Antrag muss über einen autorisierten registrierten Bevollmächtigten gestellt werden (zum Beispiel einen zugelassenen, bei der Steuerbehörde registrierten Steuerberater).
Der Süden Maltas im Sinne der Regeln: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.
Häufig gestellte Fragen
Wie viele aktive maltesische Immobilien qualifizieren sich heute für das Programm Residence Programme Malta (TRP)?
Darscover verzeichnet derzeit 7.863 aktive Verkaufsinserate und 44.617 aktive Mietinserate auf oder über dem Grenzwert des Programms Residence Programme Malta (TRP). Der Katalog wird laufend aktualisiert, während Makler Inserate hinzufügen und aktualisieren.
Was ist die günstigste Immobilie, die sich für das Programm Residence Programme Malta (TRP) qualifiziert?
Das günstigste aktive Inserat, das den Grenzwert des Programms Residence Programme Malta (TRP) erfüllt, liegt derzeit bei 220.000 €. Die vollständige Liste finden Sie im Abschnitt mit den qualifizierenden Immobilien oben.
Wer ist für das Programm Residence Programme Malta (TRP) berechtigt?
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Welcher Steuersatz gilt im Rahmen des Programms Residence Programme Malta (TRP)?
Begünstigte zahlen pauschal 15 % auf nach Malta überwiesene ausländische Einkünfte. Im Ausland belassene und nicht nach Malta überwiesene Einkünfte unterliegen nach dem Remittance-Prinzip in der Regel nicht der maltesischen Steuer.
Wo finde ich die offizielle Quelle der maltesischen Regierung zum Programm Residence Programme Malta (TRP)?
Die offizielle Quelle ist https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/The-Residence-Programme.aspx. Prüfen Sie dort vor einer Investitionsentscheidung stets die aktuell veröffentlichten Kriterien; Programmregeln ändern sich.
Vergleich mit anderen maltesischen Aufenthaltsprogrammen
Die Programme richten sich an EU- bzw. Nicht-EU-Bürger und verbinden den Aufenthalt mit unterschiedlichen Steuerregelungen. Vergleichen Sie sie direkt nebeneinander.
