Investimento immobiliare, requisiti di idoneità e annunci maltesi idonei nell'ambito del Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP)
Dati aggiornati al 31 ottobre 2026
●Candidature attualmente aperte
Informazioni sul Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP)
The Residence Programme is the EU-equivalent of the Global Residence Programme: it grants a flat 15% tax rate on remitted foreign-source income to EU, EEA, and Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Like the GRP, it carries a minimum annual tax of EUR 15,000.
Requisiti di idoneità
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Le regole e le soglie del programma possono cambiare nel tempo. Verifica sempre i criteri ufficiali in vigore presso Identity Malta o Residency Malta prima di prendere una decisione di investimento.
Soglie immobiliari
L'investimento immobiliare dà accesso al Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP). È valido sia un acquisto idoneo una tantum sia un affitto idoneo pluriennale; molti richiedenti combinano la via immobiliare con il contributo governativo richiesto.
Acquisto
Affitto annuo
Malta (isola principale)
275.000 €
9600 € / yr
Gozo o Malta meridionale (soglia ridotta)
220.000 €
8750 € / yr
Headline figures
Aliquota fiscale fissa
15%
Annunci attivi idonei
52.480
Immobile idoneo più economico
220.000 €
Trova il tuo percorso di residenza
Cinque domande. Vedi prima i percorsi che corrispondono alle tue risposte, ciascuno con le sue regole ufficiali e le case idonee; nulla viene condiviso con nessuno a meno che in seguito tu non chieda una messa in contatto.
Immobili idonei
Annunci attivi su Darscover che oggi soddisfano il requisito immobiliare di ciascun percorso, contati nello stesso modo in cui li conta la nostra ricerca immobiliare. Ogni conteggio apre quella ricerca.
Conteggio effettuato il 31 ottobre 2026. Quando un conteggio non può essere esatto, viene omesso anziché stimato.
Immobili idonei più economici
Gli annunci attivi con i prezzi più bassi che oggi soddisfano la soglia immobiliare del Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP). Ordinati per prezzo crescente.
Ogni cifra riportata qui è tratta dalla fonte ufficiale indicata accanto, alla data indicata. Quando una fonte ufficiale non chiarisce un punto, il percorso viene escluso per le persone interessate e questa pagina ne spiega il motivo.
Regole verificate il 3 ottobre 2026 (versione 2026-10-03.1).
The Residence Programme
Uno status fiscale speciale per i cittadini dell'UE, del SEE e della Svizzera che possiedono o affittano a Malta una casa idonea come abitazione principale.
Aperto a
Cittadini dell'UE, del SEE o della Svizzera
Immobile
Acquista una casa per almeno 275.000 €, oppure per almeno 220.000 € a Gozo o nel sud di Malta.
Affitta una casa per almeno 9600 € all'anno (800 € al mese), oppure per almeno 8750 € all'anno (729,17 € al mese) a Gozo o nel sud di Malta.
Deve essere la tua abitazione principale e non puoi darla in affitto.
Richiesto inoltre
Imposta del 15% sui redditi esteri percepiti a Malta, con un minimo di 15.000 € all'anno.
Una tassa amministrativa di 6000 € (5500 € per una casa acquistata nel sud di Malta).
Non più di 183 giorni all'anno in qualsiasi altro Paese.
La domanda deve essere presentata tramite un mandatario registrato autorizzato (ad esempio un contabile abilitato registrato presso l'autorità fiscale).
Il sud di Malta, come definito dalle Regole: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.
Domande frequenti
Quanti immobili maltesi attivi si qualificano oggi per il Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP)?
Darscover monitora attualmente 7863 annunci di vendita attivi e 44.617 affitti attivi pari o superiori alla soglia del Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP). Il catalogo viene aggiornato continuamente man mano che le agenzie aggiungono e aggiornano gli annunci.
Qual è l'immobile più economico che si qualifica per il Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP)?
L'annuncio attivo con il prezzo più basso che soddisfa la soglia del Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP) è attualmente 220.000 €. Consulta la sezione degli immobili idonei qui sopra per l'elenco completo.
Chi è idoneo per il Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP)?
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Quale aliquota fiscale si applica con il Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP)?
I beneficiari pagano un'aliquota fissa del 15% sui redditi di fonte estera trasferiti a Malta. I redditi mantenuti all'estero e non trasferiti a Malta non sono generalmente soggetti a imposta maltese secondo il principio della rimessa.
Qual è la fonte ufficiale del governo maltese per il Programma di Residenza Fiscale Malta (TRP)?
La fonte ufficiale è https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/The-Residence-Programme.aspx. Verifica sempre lì i criteri ufficiali pubblicati prima di prendere una decisione di investimento; le regole dei programmi cambiano.
Confronta con altri programmi di residenza maltesi
Programmi diversi si applicano a cittadini UE ed extra-UE e abbinano alla residenza regimi fiscali diversi. Confrontali fianco a fianco.
