Калькулятор доступности на Мальте
Определите максимальную цену недвижимости на основе дохода, долгов и первоначального взноса.
Прежде чем начать искать недвижимость на Мальте, первый вопрос: сколько вы можете занять. Мальтийские банки применяют множитель дохода 4,5 от годового дохода до вычетов, уменьшенный на существующие долги.
Банки также ограничивают кредитование 80% от стоимости (LTV). Ваш первоначальный взнос ограничивает максимальную цену независимо от дохода.
Этот калькулятор объединяет оба ограничения, чтобы показать реалистичную максимальную цену покупки и ориентировочный ежемесячный платёж.
Максимальная цена недвижимости
0 €
0% LTV по ставке 4,5% на 25 лет
- Максимальный кредит
- 0 €
- Ваш первоначальный взнос
- 0 €
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 0 €
Только для иллюстрации. Не является кредитным предложением.
Как работает расчёт
Мальтийские банки используют два независимых ограничения.
- Множитель дохода: доход до вычетов x 4,5, минус годовые долги.
- Ограничение LTV: максимум 80%, то есть требуется 20% взнос.
- Меньшее из двух определяет ваш максимальный кредит.
- Ежемесячный платёж рассчитан по ставке 4,5% на 25 лет.
Вопросы о доступности
Какой множитель используют банки?
От 4x до 5x дохода до вычетов, чаще всего 4,5x.
Минимальный взнос?
20% стандартно. Первые покупатели могут получить 90% LTV.
Могут ли иностранцы получить ипотеку?
Да, все крупные банки кредитуют иностранных покупателей.
Текущие ставки?
Плавающая 2,5 до 3,5%, фиксированная акционная 1,5 до 2,5%.
Долги уменьшают кредит?
Да, долги пересчитываются в годовые и вычитаются из результата множителя.
Встроить этот инструмент
Добавьте калькулятор на свой сайт.
<iframe src="https://darscover.com/embed/tools/affordability-calculator"
width="600" height="400" frameborder="0">
</iframe>Бесплатные инструменты