Investissement immobilier, éligibilité et annonces maltaises éligibles dans le cadre du Programme de résidence fiscale Malte (TRP)
Données au 31 octobre 2026
●Candidatures actuellement ouvertes
À propos du Programme de résidence fiscale Malte (TRP)
The Residence Programme is the EU-equivalent of the Global Residence Programme: it grants a flat 15% tax rate on remitted foreign-source income to EU, EEA, and Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Like the GRP, it carries a minimum annual tax of EUR 15,000.
Éligibilité
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Les règles et seuils des programmes évoluent de temps à autre. Vérifiez toujours les critères publiés en vigueur auprès d’Identity Malta ou de Residency Malta avant toute décision d’investissement.
Seuils immobiliers
L’investissement immobilier donne accès au Programme de résidence fiscale Malte (TRP). Un achat éligible unique ou une location éligible sur plusieurs années conviennent tous deux ; de nombreux candidats combinent la voie immobilière avec l’exigence de contribution gouvernementale.
Achat
Location annuelle
Malte (île principale)
275 000 €
9 600 € / yr
Gozo ou sud de Malte (seuil réduit)
220 000 €
8 750 € / yr
Headline figures
Taux d’imposition forfaitaire
15%
Annonces actives éligibles
52 480
Bien éligible le moins cher
220 000 €
Trouvez votre voie de résidence
Cinq questions. Vous voyez d'abord les voies qui correspondent à vos réponses, chacune avec ses règles officielles et les logements éligibles ; rien n'est partagé avec qui que ce soit, sauf si vous demandez plus tard une mise en relation.
Biens éligibles
Annonces Darscover en ligne qui remplissent aujourd'hui la condition immobilière de chaque voie, comptées de la même manière que dans notre recherche immobilière. Chaque nombre ouvre cette recherche.
À acheter
7 863 annonces en ligne sont éligibles aujourd'hui.
Décompte du 31 octobre 2026. Lorsqu'un décompte ne peut pas être exact, il est masqué, et non estimé.
Biens éligibles les moins chers
Les annonces actives les moins chères qui atteignent aujourd’hui le seuil immobilier du Programme de résidence fiscale Malte (TRP). Triées par prix croissant.
Chaque chiffre affiché ici est tiré de la source officielle indiquée à côté, à la date indiquée. Lorsqu'une source officielle ne tranche pas un point, la voie est écartée pour les personnes concernées et cette page explique pourquoi.
Règles vérifiées le 3 octobre 2026 (version 2026-10-03.1).
The Residence Programme
Un statut fiscal spécial pour les ressortissants de l'UE, de l'EEE et de la Suisse qui possèdent ou louent à Malte un logement éligible comme résidence principale.
Ouvert à
Ressortissants de l'UE, de l'EEE ou de la Suisse
Bien immobilier
Achetez un logement d'au moins 275 000 €, ou d'au moins 220 000 € à Gozo ou dans le sud de Malte.
Louez un logement pour au moins 9 600 € par an (800 € par mois), ou pour au moins 8 750 € par an (729,17 € par mois) à Gozo ou dans le sud de Malte.
Il doit s'agir de votre résidence principale, et vous ne pouvez pas le mettre en location.
Également requis
Impôt de 15 % sur les revenus étrangers perçus à Malte, avec un minimum de 15 000 € par an.
Des frais administratifs de 6 000 € (5 500 € pour un logement acheté dans le sud de Malte).
Pas plus de 183 jours par an dans tout autre pays.
La demande doit passer par un mandataire enregistré habilité (par exemple un expert-comptable agréé enregistré auprès de l'administration fiscale).
Le sud de Malte, tel que défini par les Règles : Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.
Questions fréquentes
Combien de biens maltais actifs sont éligibles au Programme de résidence fiscale Malte (TRP) aujourd’hui ?
Darscover recense actuellement 7 863 annonces de vente actives et 44 617 locations actives au niveau ou au-dessus du seuil du Programme de résidence fiscale Malte (TRP). Le catalogue est mis à jour en continu à mesure que les agents ajoutent et modifient leurs annonces.
Quel est le bien le moins cher éligible au Programme de résidence fiscale Malte (TRP) ?
L’annonce active la moins chère atteignant le seuil du Programme de résidence fiscale Malte (TRP) est actuellement 220 000 €. Parcourez la section des biens éligibles ci-dessus pour la liste complète.
Qui est éligible au Programme de résidence fiscale Malte (TRP) ?
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Quel taux d’imposition s’applique dans le cadre du Programme de résidence fiscale Malte (TRP) ?
Les bénéficiaires paient un taux forfaitaire de 15 % sur les revenus de source étrangère rapatriés à Malte. Les revenus conservés à l’étranger et non rapatriés à Malte ne sont généralement pas soumis à l’impôt maltais selon le principe de la remittance basis.
Où trouver la source officielle du gouvernement maltais pour le Programme de résidence fiscale Malte (TRP) ?
La source officielle est https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/The-Residence-Programme.aspx. Vérifiez-y toujours les critères publiés en vigueur avant toute décision d’investissement ; les règles des programmes évoluent.
Comparer avec les autres programmes de résidence maltais
Des programmes différents s’appliquent aux citoyens UE et non-UE, et associent des régimes fiscaux différents à la résidence. Comparez-les côte à côte.
