Условия предоставления услуг

Последнее обновление: 29 апреля 2025 г.

ПЕРЕД ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ НАШЕГО ВЕБ-САЙТА И ПЛАТФОРМЫ ВНИМАТЕЛЬНО ОЗНАКОМЬТЕСЬ С НАСТОЯЩИМИ УСЛОВИЯМИ

1. Согласие с условиями

Получая доступ и используя Darscover («Платформа») и этот веб-сайт («Веб-сайт»), вы соглашаетесь соблюдать настоящие Условия предоставления услуг («Условия»). Если вы не согласны с какой-либо частью настоящих Условий, вы не можете получать доступ к нашим услугам и не должны использовать наш Веб-сайт.

2. Другие политики

Помимо настоящих Условий предоставления услуг, к вам могут применяться другие политики:

Политика конфиденциальности
Политика использования файлов cookie
Правила размещения объявлений
Правила использования изображений
Документ о преимуществах для агентств

Описание услуг

Darscover предоставляет онлайн-платформу, которая связывает владельцев недвижимости с потенциальными арендаторами и покупателями на Мальте. В целях настоящих Условий владельцы недвижимости, арендаторы и покупатели именуются «Пользователи».

Наши услуги включают:

Создание и управление списками объектов недвижимости
Поиск и фильтрация объектов недвижимости
Коммуникация между пользователями
Запросы на просмотр объектов недвижимости

Более подробную информацию о Платформе можно найти в нашем Документе о преимуществах агентства.

Наш веб-сайт доступен бесплатно. Информацию о сборах за использование Платформы см. в Условиях ниже.

3. Регистрация и использование учетной записи на Платформе

3.1 Создание учетной записи

Чтобы создать учетную запись на Платформе:

Вы должны предоставить точную и полную информацию при создании учетной записи
Вам должно быть не менее 18 лет, чтобы пользоваться нашими услугами
Вы должны подтвердить свой адрес электронной почты и номер телефона перед размещением объявлений о недвижимости

3.2 Обязанности владельца учетной записи

Храните свои учетные данные в безопасности и не разглашайте их третьим лицам
Поддерживайте точность и актуальность информации в своей учетной записи
Убедитесь, что вы используете только одну учетную запись на одного пользователя, если это не разрешено владельцем Платформы
Сообщайте о любом несанкционированном доступе к вашей учетной записи

4. Объявления о недвижимости

4.1 Требования к объявлениям

При создании объявлений пользователи должны соблюдать следующие требования:

Обычные пользователи могут размещать до 2 объектов недвижимости или 5 комнат одновременно
Для учетных записей агентств нет ограничений на количество объявлений
Плата за премиум-объявления взимается за:
Объекты недвижимости, выставленные на продажу по цене более 1 000 000 евро
Объекты недвижимости, сдаваемые в аренду по цене более 2500 евро в месяц

4.2 Содержание объявлений

При создании объявлений пользователи должны соблюдать следующие требования:

Предоставлять точную информацию об объекте недвижимости
Загружать подлинные, свежие фотографии
Обновлять статус доступности
Соблюдать наши Правила использования изображений, доступные по ссылке: Правила использования изображений
Не размещать одно и то же объявление о продаже одного и того же объекта недвижимости несколько раз

4.3 Запрещенный контент

Следующий контент запрещен:

Ложная или вводящая в заблуждение информация
Дискриминационный контент или требования
Незаконные объекты недвижимости или договоренности
Дубликаты объявлений
Контент, нарушающий права других лиц

Более подробная информация доступна в Правилах размещения объявлений, доступных здесь: Правила размещения объявлений. Пользователи должны соблюдать Правила при создании объявлений на Платформе.

5. Поведение пользователей

5.1 Допустимое использование

При использовании нашего Веб-сайта и Платформы Пользователи должны:

Соблюдать все применимые законы
Всегда соблюдать настоящие Условия
Уважать конфиденциальность других пользователей
Профессионально отвечать на запросы
Обновлять информацию в объявлениях

5.2 Запрещенные действия

Пользователи ни в коем случае не должны:

Преследовать или дискриминировать других пользователей
Распространять ложную или вводящую в заблуждение информацию
Обходить функции платформы
Создавать несколько учетных записей
Использовать Платформу для рассылки спама или рекламы
Вводить вирусы, трояны, черви или другие вредоносные программы
Проводить атаки типа «отказ в обслуживании»
Получать несанкционированный доступ к нашему Веб-сайту и Платформе
Повреждать или вмешиваться в работу программного обеспечения, на котором основан Веб-сайт или Платформа
Проводить или содействовать сбору текста, данных или веб-страниц

6. Права на контент

6.1 Контент пользователей

При загрузке или обмене контентом на Платформе вы должны соблюдать Условия допустимого использования. Вы несете ответственность перед нами и соглашаетесь возместить нам любые убытки или ущерб, которые мы можем понести в результате нарушения вами настоящих Условий.

Когда вы загружаете контент на Платформу:

Вы сохраняете права на контент, который вы публикуете
Вы предоставляете Darscover неисключительную лицензию на использование опубликованного контента в следующих целях:
Для отображения списков объектов недвижимости на Веб-сайте
Для публикации объявлений о недвижимости на платформах социальных сетей в рекламных целях, включая, помимо прочего, объявления о выделенной недвижимости
Для генерации аналитики для агентств на основе эффективности объявлений
Для оптимизации SEO с помощью метаданных о недвижимости
Для генерации лидов, когда покупатели недвижимости связываются с агентами
Вы должны иметь права на любой контент, который вы публикуете. Мы будем считать любой контент, который вы публикуете, неконфиденциальным и не защищенным какими-либо правами интеллектуальной собственности (такими как авторские права, товарные знаки или патенты).

6.2 Контент платформы

Darscover сохраняет за собой все права на контент платформы
Пользователи не имеют права копировать или распространять контент платформы
Функции и дизайн платформы защищены

6.3 Наши товарные знаки

Наш логотип «Darscover» является зарегистрированным товарным знаком. Вы не имеете права использовать товарный знак без нашего разрешения.

7. Плата и оплата

7.1 Покупатели и покупатели недвижимости

Использование Веб-сайта и Платформы бесплатное для Пользователей, желающих приобрести или арендовать недвижимость.

7.2 Премиум-объявления

Для Пользователей, создающих объявления, могут применяться определенные сборы:

Сборы применяются к объектам недвижимости высокой стоимости
Все сборы не подлежат возврату
Оплата должна быть получена до активации премиум-функций
Более подробную информацию о применимых сборах можно найти в Правилах размещения объявлений

7.3 Условия оплаты

В случае взимания платы за использование Платформы применяются следующие условия оплаты:

Все применимые сборы указаны в евро
Все сборы не подлежат возврату
Оплата должна производиться с помощью утвержденных методов
Сборы могут быть изменены с предварительным уведомлением

8. Защита данных

Мы будем использовать ваши персональные данные только в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности: Политика конфиденциальности

9. Отказ от гарантий

Darscover исключает все подразумеваемые условия, гарантии, заявления или другие положения, которые могут применяться к Веб-сайту, Платформе или любому контенту на них.

Darscover предоставляет услуги «как есть», исключая все гарантии в максимальной степени, разрешенной законом, в отношении:

Точности объявлений
Непрерывной доступности Веб-сайта и Платформы
Успешности аренды/продажи недвижимости
Поведения или надежности пользователей

Пользователи могут загружать контент на Платформу. Darscover не проверяет и не утверждает контент, созданный пользователями, и не несет ответственности за такой контент.

10. Ограничение ответственности

Darscover не ограничивает и не исключает свою ответственность в случаях, когда это противоречит закону, например, ответственность за смерть или телесные повреждения, вызванные халатностью, мошенничеством или умышленным введением в заблуждение.

Однако Darscover не несет ответственности за:

Прямой или косвенный ущерб, возникший в результате использования или невозможности использования Веб-сайта и/или Платформы
Упущенную выгоду, упущенные продажи, упущенные деловые возможности или доход
Упущенные деловые возможности, деловую репутацию или репутацию
Потерю данных
Споры между пользователями
Технические проблемы, связанные с Веб-сайтом и Платформой
Действия третьих лиц

11. Компенсация

Вы соглашаетесь освободить Darscover от ответственности по претензиям, возникающим в результате:

Использования вами наших услуг
Вашего контента и любого нарушения прав третьих лиц
Ваших нарушений настоящих Условий
Ваших споров с другими пользователями

12. Расторжение и приостановка

В случае нарушения вами настоящих Условий мы оставляем за собой право по своему усмотрению:

Приостановить или прекратить действие учетных записей на Платформе с немедленным вступлением в силу
Удалить контент, загруженный пользователями, если он может нарушать права третьих лиц
Заблокировать доступ к нашим услугам

Мы можем приостановить или ограничить доступ к Веб-сайту и Платформе по коммерческим и операционным причинам. Мы постараемся уведомить вас об этом заранее.

13. Изменения Условий

Мы можем изменять настоящие Условия в любое время. Вы несете ответственность за проверку настоящих Условий при каждом использовании наших услуг. Продолжение использования будет считаться принятием изменений.

Уведомление об изменениях

В случае внесения изменений мы разместим их на нашем Веб-сайте и Платформе. В случае существенных изменений мы постараемся уведомить зарегистрированных Пользователей по электронной почте.

Соглашение о передаче

Мы можем передать наши права и обязанности по настоящим Условиям другому лицу. В таком случае мы уведомим вас в письменной форме.

14. Применимое право

Настоящие Условия регулируются законодательством Мальты. Исключительная юрисдикция по спорам принадлежит судам Мальты.

15. Разрешение споров

Споры, касающиеся использования Веб-сайта и/или Платформы, разрешаются следующим образом:

Путем прямого общения с Darscover для достижения решения.
Если спор не разрешен в разумный срок, он передается на медиацию в соответствии с применимым законодательством.
Стороны сохраняют право на судебное разбирательство, если мирное урегулирование не удалось.

16. Делимость

Если какое-либо положение настоящих Условий будет признано судом недействительным:

Остальные положения остаются в силе
Недействительные положения будут изменены или удалены
Условия будут толковаться в соответствии с первоначальным намерением

17. Контактная информация

По вопросам, касающимся настоящих Условий, обращайтесь к нам по адресу:

Электронная почта: legal@darscover.com
Телефон: +356 9967 5698