Visados y residencia en Malta

Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP)

TRP

Inversión inmobiliaria, requisitos y anuncios malteses que cumplen los criterios del Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP)

Datos a 31 de octubre de 2026

Aceptando solicitudes actualmente

Sobre el Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP)

The Residence Programme is the EU-equivalent of the Global Residence Programme: it grants a flat 15% tax rate on remitted foreign-source income to EU, EEA, and Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Like the GRP, it carries a minimum annual tax of EUR 15,000.

Requisitos

Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.

Abierto a

Nacionales de la UE, el EEE y Suiza

Ventajas destacadas

15% flat tax on remitted foreign income
EU/EEA/Swiss eligible
Includes family members
Minimum tax EUR 15,000 per year

Fuente oficial del Gobierno maltés

https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/The-Residence-Programme.aspx

Las normas y los umbrales de los programas cambian de vez en cuando. Verifica siempre los criterios publicados vigentes con Identity Malta o Residency Malta antes de tomar una decisión de inversión.

Umbrales inmobiliarios

La inversión inmobiliaria da acceso al Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP). Sirve tanto una compra cualificada única como un alquiler cualificado plurianual; muchos solicitantes combinan la vía inmobiliaria con el requisito de contribución al Gobierno.

	Compra	Alquiler anual
Malta (isla principal)	275.000 €	9600 € / yr
Gozo o el sur de Malta (umbral reducido)	220.000 €	8750 € / yr

Tipo impositivo fijo: 15%
Anuncios activos que cumplen los criterios: 52.480
Inmueble apto más barato: 220.000 €

Encuentra tu vía de residencia

Cinco preguntas. Primero ves las vías que encajan con tus respuestas, cada una con sus reglas oficiales y las viviendas que cumplen los requisitos; no se comparte nada con nadie a menos que más adelante pidas una puesta en contacto.

Inmuebles que cumplen los requisitos

Anuncios activos de Darscover que hoy cumplen el requisito inmobiliario de cada vía, contados del mismo modo que los cuenta nuestro buscador de inmuebles. Cada recuento abre esa búsqueda.

Para comprar

7863 anuncios activos cumplen hoy los requisitos.

En cualquier lugar de Malta y Gozo, desde 275.000 €: 7698
Gozo, de 220.000 € a 274.999,99 €: 89
El sur de Malta, de 220.000 € a 274.999,99 €: 76Birżebbuġia (10)Cospicua (1)Fgura (11)Għaxaq (3)Gudja (1)Luqa (4)Marsascala (12)Paola (8)Qrendi (1)Senglea (2)Tarxien (4)Xgħajra (1)Żabbar (9)Żejtun (5)Żurrieq (4)

Para alquilar

44.617 anuncios activos cumplen hoy los requisitos.

Contado el 31 de octubre de 2026. Cuando un recuento no puede ser exacto, se omite, no se estima.

Inmuebles aptos más baratos

Los anuncios activos de menor precio que cumplen hoy el umbral inmobiliario del Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP). Ordenados por precio ascendente.

Las reglas, con sus fuentes

Cada cifra de esta página procede de la fuente oficial indicada a su lado, en la fecha indicada. Cuando una fuente oficial no resuelve una cuestión, la vía se omite para las personas afectadas y esta página explica por qué.

Reglas comprobadas el 3 de octubre de 2026 (versión 2026-10-03.1).

The Residence Programme

Un estatus fiscal especial para ciudadanos de la UE, el EEE y Suiza que poseen o alquilan en Malta, como residencia principal, una vivienda que cumple los requisitos.

Abierto a: Ciudadanos de la UE, el EEE o Suiza
Inmueble: Compra una vivienda de al menos 275.000 €, o de al menos 220.000 € en Gozo o en el sur de Malta.
Alquila una vivienda por al menos 9600 € al año (800 € al mes), o por al menos 8750 € al año (729,17 € al mes) en Gozo o en el sur de Malta.
Debe ser tu residencia principal y no puedes alquilarla a terceros.
También se requiere: Impuesto del 15 % sobre los ingresos extranjeros percibidos en Malta, con un mínimo de 15.000 € al año.
Una tasa administrativa de 6000 € (5500 € para una vivienda comprada en el sur de Malta).
No más de 183 días al año en cualquier otro país.
La solicitud debe presentarse a través de un mandatario registrado autorizado (por ejemplo, un contable habilitado registrado ante la autoridad tributaria).
Fuentes oficiales: Residence Programme Rules, S.L. 123.160, Laws of Malta. Comprobado el 3 de octubre de 2026.

El sur de Malta, tal como lo definen las Reglas: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos inmuebles malteses activos cumplen hoy los criterios del Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP)?

Darscover registra actualmente 7863 anuncios de venta activos y 44.617 alquileres activos en el umbral del Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP) o por encima de él. El catálogo se actualiza continuamente a medida que las agencias añaden y actualizan anuncios.

¿Cuál es el inmueble más barato que cumple los criterios del Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP)?

El anuncio activo de menor precio que cumple el umbral del Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP) es actualmente 220.000 €. Consulta la sección de inmuebles aptos de arriba para ver la lista completa.

¿Quién puede optar al Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP)?

Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.

¿Qué tipo impositivo se aplica bajo el Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP)?

Los beneficiarios pagan un tipo fijo del 15% sobre las rentas de origen extranjero remitidas a Malta. Las rentas mantenidas en el extranjero y no remitidas a Malta generalmente no están sujetas a impuestos malteses bajo el régimen de remesas.

¿Dónde está la fuente oficial del Gobierno maltés sobre el Programa de Residencia Fiscal de Malta (TRP)?

La fuente oficial es https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/The-Residence-Programme.aspx. Verifica siempre allí los criterios publicados vigentes antes de tomar una decisión de inversión; las normas de los programas cambian.

Programas distintos se aplican a ciudadanos de la UE y de fuera de la UE, y combinan la residencia con regímenes fiscales diferentes. Compáralos lado a lado.

Residencia Permanente en Malta (MPRP)Programa de Residencia Global de Malta (GRP)Programa de Jubilación en Malta (MRP)Permiso de Residencia para Nómadas Digitales (NRP)