Инвестиции в недвижимость, требования и подходящие мальтийские объекты по программе Глобальная программа проживания (GRP)
Данные на 10 ноября 2026 г.
●Приём заявок открыт
О программе Глобальная программа проживания (GRP)
The Global Residence Programme is a tax-residence scheme aimed at non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Beneficiaries pay a flat 15% tax rate on foreign-source income remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 15,000.
Требования к заявителям
Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Доступна для
Граждан стран вне ЕС
Ключевые преимущества
15% flat tax on remitted foreign income
Includes family members
Minimum tax EUR 15,000 per year
No physical residency minimum (90 days max in another jurisdiction)
Правила и пороги программ периодически меняются. Всегда сверяйте актуальные опубликованные критерии с Identity Malta или Residency Malta, прежде чем принимать инвестиционное решение.
Пороги по недвижимости
Инвестиции в недвижимость открывают доступ к программе Глобальная программа проживания (GRP). Подходит либо разовая покупка соответствующего объекта, либо многолетняя аренда; многие заявители сочетают недвижимость с обязательным государственным взносом.
Покупка
Годовая аренда
Мальта (основной остров)
275 000 €
9 600 € / yr
Gozo или юг Мальты (сниженный порог)
220 000 €
8 750 € / yr
Headline figures
Фиксированная налоговая ставка
15%
Подходящих активных объявлений
54 940
Самый доступный подходящий объект
220 000 €
Найдите свой вариант резидентства
Пять вопросов. Сначала вы увидите варианты, подходящие под ваши ответы, каждый с официальными правилами и подходящим жильём; ничего никому не передаётся, если только позже вы не попросите связать вас с компанией.
Подходящие объекты
Актуальные объявления на Darscover, которые сегодня отвечают требованию к недвижимости по каждому варианту, подсчитанные так же, как в нашем поиске недвижимости. Каждое число открывает этот поиск.
Подсчитано 10 ноября 2026 г.. Если число нельзя определить точно, оно не показывается и не оценивается приблизительно.
Самые доступные подходящие объекты
Активные объявления с самой низкой ценой, которые сегодня соответствуют порогу программы Глобальная программа проживания (GRP). Отсортированы по возрастанию цены.
Каждая цифра здесь взята из официального источника, указанного рядом, на указанную дату. Если официальный источник не даёт ответа по какому-либо вопросу, вариант не показывается тем, кого это касается, и на этой странице объясняется почему.
Правила проверены 3 октября 2026 г. (версия 2026-10-03.1).
Global Residence Programme
Особый налоговый статус для граждан стран за пределами ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, которые владеют подходящим жильём на Мальте или арендуют его в качестве основного места жительства.
Доступно для
Граждане других стран
Недвижимость
Купить жильё стоимостью не менее 275 000 € или не менее 220 000 € на Гозо или на юге Мальты.
Арендовать жильё не менее чем за 9 600 € в год (800 € в месяц) или не менее чем за 8 750 € в год (729,17 € в месяц) на Гозо или на юге Мальты.
Это должно быть ваше основное жильё, и сдавать его в аренду нельзя.
Также требуется
Налог по ставке 15% на иностранный доход, полученный на Мальте, не менее 15 000 € в год.
Административный сбор в размере 6 000 € (5 500 € за жильё, купленное на юге Мальты).
Не более 183 дней в году в любой другой стране.
Заявление необходимо подавать через уполномоченного зарегистрированного мандатария (например, лицензированного бухгалтера, зарегистрированного в налоговом органе).
Юг Мальты в определении Правил: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.
Часто задаваемые вопросы
Сколько активных объектов на Мальте сегодня соответствует программе Глобальная программа проживания (GRP)?
Darscover в настоящее время отслеживает 8 373 активных объявлений о продаже и 46 567 активных объявлений об аренде на уровне порога Глобальная программа проживания (GRP) или выше. Каталог обновляется непрерывно по мере того, как агенты добавляют и обновляют объявления.
Какой самый дешёвый объект соответствует программе Глобальная программа проживания (GRP)?
Самое доступное активное объявление, соответствующее порогу Глобальная программа проживания (GRP), сейчас стоит 220 000 €. Полный список смотрите в разделе подходящих объектов выше.
Кто может участвовать в программе Глобальная программа проживания (GRP)?
Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Какая налоговая ставка действует по программе Глобальная программа проживания (GRP)?
Бенефициары платят фиксированные 15% с переведённого на Мальту дохода из иностранных источников. Доход, оставленный за рубежом и не переведённый на Мальту, как правило, не облагается мальтийским налогом по принципу ремитирования.
Где найти официальный источник правительства Мальты по программе Глобальная программа проживания (GRP)?
Официальный источник, https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Global-Residence-Programme.aspx. Всегда сверяйте актуальные опубликованные критерии там, прежде чем принимать инвестиционное решение; правила программ меняются.
Сравните с другими программами резидентства Мальты
Разные программы предназначены для граждан ЕС и стран вне ЕС и сочетают резидентство с разными налоговыми режимами. Сравните их бок о бок.
