Оценка недвижимости на Мальте: сколько стоит моё жильё?

Бесплатная мгновенная оценка по запрашиваемым ценам сопоставимого жилья в вашем населённом пункте. Без регистрации и без агентства, а метод и данные за каждой цифрой приведены на этой странице.

Большинство владельцев начинают с одного вопроса: сколько стоит моё жильё? Этот инструмент отвечает на него за секунды по запрашиваемым ценам сопоставимого жилья, которое сейчас размещено на Darscover, с подбором по вашему населённому пункту, типу недвижимости, числу спален, площади и состоянию.

На Мальте нет публичного реестра цен сделок, поэтому все цифры здесь отражают запрашиваемые цены: столько сегодня просят продавцы похожего жилья, а не столько заплатили покупатели. Предложения на Мальте обычно оказываются на 5–10% ниже запрашиваемой цены, поэтому оценка даётся диапазоном, а не одним числом.

Для официальной цифры, например для ипотеки или акта, нужна оценка perit (лицензированного архитектора). А чтобы решить, как продавать, сколько просить и стоит ли вообще выставлять объект, начните с диапазона, построенного по актуальным данным.

Муниципалитет

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

m²

Состояние

Оценочная рыночная стоимость

340 000 €

289 000 € до 391 000 €

Нижняя оценка: 289 000 €
Медианная оценка: 340 000 €
Верхняя оценка: 391 000 €

За сколько её можно продать на самом деле?

Онлайн-оценка служит отправной точкой. Получите полный разбор по электронной почте: сопоставимые объекты, на которых основана ваша сумма, и три фактора, которые сильнее всего на неё влияют. Если хотите, мы договоримся, чтобы местное агентство бесплатно оценило недвижимость на месте.

На основе запрашиваемых цен. Не является формальной оценкой.

Как рассчитывается оценка

Каждая оценка строится по активным объявлениям на основе самых точных данных, доступных для вашего жилья, в таком порядке.

Цена за квадратный метр: если вы указали площадь и у достаточного числа объявлений того же типа в вашем населённом пункте тоже указана площадь, оценка равна их медианной запрашиваемой цене за квадратный метр, умноженной на вашу площадь.
Сопоставимые объекты: иначе используется медианная запрашиваемая цена активных объявлений того же типа и с тем же числом спален, сначала в вашем населённом пункте, а если там их слишком мало, в вашем регионе.
Типичные цены: если ни для одного из этих способов объявлений недостаточно, инструмент показывает типичную цену и сообщает об этом под результатом, чтобы вы всегда знали, на какую цифру смотрите.
Состояние: новостройка добавляет 10%, отличное состояние 5%; хорошее ничего не добавляет, а жильё, требующее ремонта, теряет 10%. Диапазон составляет 10% в обе стороны, если за цифрой стоят 20 или больше объявлений, и 15%, если меньше.
Объявления без указанной цены, с пометкой «цена по запросу», никогда не учитываются ни в одной цифре.

Данные, на которых строится оценка

Активных объявлений о продаже жилья по всей Мальте: 11 298. Запрашиваемые цены последний раз обновлены 10 ноября 2026 г..

Цены и оценки по населённым пунктам

У каждого населённого пункта, где есть не менее 10 сопоставимых объявлений, своя страница: медианная запрашиваемая цена по типу недвижимости и числу спален, сколько там просят за аренду и как бесплатно разместить своё объявление. Населённых пунктов с собственной страницей: 55.

Attard · медианная запрашиваемая цена 595 000 €, объявлений: 153
Balzan · медианная запрашиваемая цена 515 000 €, объявлений: 161
Birkirkara · медианная запрашиваемая цена 400 000 €, объявлений: 361
Birżebbuġa · медианная запрашиваемая цена 404 000 €, объявлений: 190
Bormla · медианная запрашиваемая цена 650 000 €, объявлений: 51
Dingli · медианная запрашиваемая цена 455 000 €, объявлений: 59
Fgura · медианная запрашиваемая цена 319 000 €, объявлений: 246
Għajnsielem · медианная запрашиваемая цена 320 000 €, объявлений: 48
Għargħur · медианная запрашиваемая цена 575 000 €, объявлений: 79
Għaxaq · медианная запрашиваемая цена 440 000 €, объявлений: 91
Gżira · медианная запрашиваемая цена 515 000 €, объявлений: 190
Ħamrun · медианная запрашиваемая цена 330 000 €, объявлений: 159
Iklin · медианная запрашиваемая цена 495 000 €, объявлений: 66
Kalkara · медианная запрашиваемая цена 780 000 €, объявлений: 159
Kerċem · медианная запрашиваемая цена 270 000 €, объявлений: 56
Lija · медианная запрашиваемая цена 747 000 €, объявлений: 90
Luqa · медианная запрашиваемая цена 445 500 €, объявлений: 90
Marsa · медианная запрашиваемая цена 221 000 €, объявлений: 157
Marsaskala · медианная запрашиваемая цена 460 000 €, объявлений: 313
Marsaxlokk · медианная запрашиваемая цена 488 000 €, объявлений: 57
Mellieħa · медианная запрашиваемая цена 525 000 €, объявлений: 648
Mġarr · медианная запрашиваемая цена 575 000 €, объявлений: 59
Mosta · медианная запрашиваемая цена 476 000 €, объявлений: 417
Mqabba · медианная запрашиваемая цена 468 000 €, объявлений: 46
Msida · медианная запрашиваемая цена 313 000 €, объявлений: 291
Mtarfa · медианная запрашиваемая цена 755 000 €, объявлений: 47
Munxar · медианная запрашиваемая цена 285 000 €, объявлений: 83
Nadur · медианная запрашиваемая цена 440 000 €, объявлений: 102
Naxxar · медианная запрашиваемая цена 620 500 €, объявлений: 402
Paola · медианная запрашиваемая цена 325 500 €, объявлений: 130
Pietà · медианная запрашиваемая цена 355 000 €, объявлений: 174
Qala · медианная запрашиваемая цена 362 500 €, объявлений: 126
Qormi · медианная запрашиваемая цена 395 000 €, объявлений: 312
Qrendi · медианная запрашиваемая цена 565 000 €, объявлений: 77
Rabat · медианная запрашиваемая цена 1 100 000 €, объявлений: 256
San Ġwann · медианная запрашиваемая цена 460 000 €, объявлений: 210
Sannat · медианная запрашиваемая цена 327 000 €, объявлений: 92
Santa Venera · медианная запрашиваемая цена 320 000 €, объявлений: 289
Senglea · медианная запрашиваемая цена 552 000 €, объявлений: 45
Siġġiewi · медианная запрашиваемая цена 495 000 €, объявлений: 120
Sliema · медианная запрашиваемая цена 980 000 €, объявлений: 773
St. Julian's · медианная запрашиваемая цена 875 000 €, объявлений: 718
St. Paul's Bay · медианная запрашиваемая цена 380 000 €, объявлений: 875
Swieqi · медианная запрашиваемая цена 642 000 €, объявлений: 427
Tarxien · медианная запрашиваемая цена 360 000 €, объявлений: 138
Valletta · медианная запрашиваемая цена 1 000 000 €, объявлений: 153
Victoria · медианная запрашиваемая цена 285 000 €, объявлений: 155
Xagħra · медианная запрашиваемая цена 371 000 €, объявлений: 53
Xewkija · медианная запрашиваемая цена 293 000 €, объявлений: 95
Xgħajra · медианная запрашиваемая цена 406 000 €, объявлений: 51
Żabbar · медианная запрашиваемая цена 383 000 €, объявлений: 197
Żebbuġ · медианная запрашиваемая цена 523 000 €, объявлений: 200
Żebbuġ (Gozo) · медианная запрашиваемая цена 279 000 €, объявлений: 116
Żejtun · медианная запрашиваемая цена 410 000 €, объявлений: 198
Żurrieq · медианная запрашиваемая цена 483 500 €, объявлений: 180

Вся Мальта по регионам

Оценка недвижимости на Мальте: частые вопросы

Насколько точна оценка?

Она настолько точна, насколько надёжны данные за ней, и результат показывает, сколько этих данных. Цифры отражают запрашиваемые цены сопоставимых активных объявлений, а не цены сделок: предложения на Мальте обычно оказываются на 5–10% ниже запрашиваемой цены. Для необычного или дорогого жилья, а также для ипотеки закажите оценку у perit (лицензированного архитектора).

Какие данные использует оценка?

Запрашиваемые цены активных объявлений о жилье на Darscover, от агентств и частных владельцев, с подбором по населённому пункту, типу недвижимости, числу спален и, если вы её указали, площади. На Мальте нет публичного реестра цен сделок, поэтому ни один инструмент не может показать, за сколько жильё было продано на самом деле.

Как состояние влияет на оценку?

Инструмент добавляет 10% для новостройки и 5% за отличное состояние и вычитает 10% для жилья, требующего ремонта. Это поправки инструмента, а не рыночная статистика: состояние вашего жилья и то, сколько покупатели в вашем районе платят за готовое к въезду жильё, могут сдвинуть цену сильнее.

Стоит ли выставлять жильё по оценочной стоимости?

Оценка показывает, по каким ценам выставлено сопоставимое жильё. Если ваша цена в этом диапазоне, покупатели, которые сравнивают варианты, отнесутся к объявлению серьёзно; если намного выше, оно, скорее всего, зависнет. Размещение на Darscover бесплатное, поэтому можно начать с цены или разместить объявление без цены, принимать предложения и сначала посмотреть на интерес.

Как получить официальную оценку недвижимости на Мальте?

Официальную оценку, на которую опирается банк или акт, может выдать perit, лицензированный архитектор; стоимость зависит от объекта и конкретного perit. Агентства часто оценивают жильё бесплатно, когда хотят получить заказ, поэтому воспринимайте такую цифру не только как цифру, но и как способ вас убедить.

Есть ли страница оценки для моего населённого пункта?

У каждого населённого пункта, где есть не менее 10 сопоставимых активных объявлений, своя страница с медианной запрашиваемой ценой по типу недвижимости и числу спален и с тем, сколько там просят за аренду. Выберите свой в списке на этой странице или начните оценку с уже выбранным населённым пунктом.

Встроить этот инструмент

Добавьте инструмент оценки недвижимости на свой сайт. Iframe загружается без навигации и оформления сайта и содержит ссылку на Darscover с указанием источника.

<iframe src="https://darscover.com/embed/tools/property-valuation-tool"
        width="600" height="400" frameborder="0">
</iframe>

Узнайте, по какой цене выставлены объекты, похожие на ваш

Введите данные вашего жилья в калькулятор, чтобы получить сумму по актуальным объявлениям поблизости. Затем бесплатно разместите объявление на Darscover самостоятельно. Если цена указана, покупатели связываются с вами напрямую; если объявление размещено без цены, проверенные покупатели сообщают о своём интересе, а вы решаете, с кем говорить.

Оценить моё жильё

Бесплатные инструменты