Инвестиции в недвижимость, требования и подходящие мальтийские объекты по программе Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP)
Данные на 10 ноября 2026 г.
●Приём заявок открыт
О программе Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP)
The Malta Nomad Residence Permit lets remote workers and freelancers from outside the EU live in Malta for up to one year (renewable up to four years) while working for foreign clients or employers. Holders pay 0% Maltese tax on their foreign income for the first 12 months, and 10% thereafter.
Требования к заявителям
Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals earning at least EUR 42,000 per year from foreign clients or employers, working remotely. Any rental or purchase agreement covering the whole permit qualifies: there is no minimum rent or price.
Правила и пороги программ периодически меняются. Всегда сверяйте актуальные опубликованные критерии с Identity Malta или Residency Malta, прежде чем принимать инвестиционное решение.
Пороги по недвижимости
Инвестиции в недвижимость открывают доступ к программе Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP). Подходит либо разовая покупка соответствующего объекта, либо многолетняя аренда; многие заявители сочетают недвижимость с обязательным государственным взносом.
Покупка
Годовая аренда
Мальта (основной остров)
н/д
н/д
Headline figures
Фиксированная налоговая ставка
10%
Подходящих активных объявлений
56 320
Самый доступный подходящий объект
950 €
Найдите свой вариант резидентства
Пять вопросов. Сначала вы увидите варианты, подходящие под ваши ответы, каждый с официальными правилами и подходящим жильём; ничего никому не передаётся, если только позже вы не попросите связать вас с компанией.
Подходящие объекты
Актуальные объявления на Darscover, которые сегодня отвечают требованию к недвижимости по каждому варианту, подсчитанные так же, как в нашем поиске недвижимости. Каждое число открывает этот поиск.
Подсчитано 10 ноября 2026 г.. Если число нельзя определить точно, оно не показывается и не оценивается приблизительно.
Самые доступные подходящие объекты
Активные объявления с самой низкой ценой, которые сегодня соответствуют порогу программы Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP). Отсортированы по возрастанию цены.
Каждая цифра здесь взята из официального источника, указанного рядом, на указанную дату. Если официальный источник не даёт ответа по какому-либо вопросу, вариант не показывается тем, кого это касается, и на этой странице объясняется почему.
Правила проверены 3 октября 2026 г. (версия 2026-10-03.1).
Nomad Residence Permit
Вид на жительство для удалённых работников из стран за пределами ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, выдаётся каждый раз на один год.
Доступно для
Граждане других стран Недоступно для граждан следующих стран или лиц, тесно связанных с ними: Афганистан, Северная Корея, Иран, Демократическая Республика Конго, Сомали, Южный Судан, Судан, Йемен, Венесуэла, Россия, Беларусь.
Недвижимость
Минимальной цены или арендной платы нет: договор аренды или купли-продажи на весь срок разрешения.
Также требуется
Возраст от 18 лет.
Вы работаете удалённо на работодателя, собственную компанию или клиентов за пределами Мальты.
Валовой доход не менее 42 000 € в год.
Выдаётся на 1 год, с возможностью продления в общей сложности до 4 лет.
Вы можете подать заявление самостоятельно или через представителя.
Сколько активных объектов на Мальте сегодня соответствует программе Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP)?
Darscover в настоящее время отслеживает 8 723 активных объявлений о продаже и 47 597 активных объявлений об аренде на уровне порога Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP) или выше. Каталог обновляется непрерывно по мере того, как агенты добавляют и обновляют объявления.
Какой самый дешёвый объект соответствует программе Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP)?
Самое доступное активное объявление, соответствующее порогу Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP), сейчас стоит 950 €. Полный список смотрите в разделе подходящих объектов выше.
Кто может участвовать в программе Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP)?
Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals earning at least EUR 42,000 per year from foreign clients or employers, working remotely. Any rental or purchase agreement covering the whole permit qualifies: there is no minimum rent or price.
Какая налоговая ставка действует по программе Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP)?
Бенефициары платят фиксированные 10% с переведённого на Мальту дохода из иностранных источников. Доход, оставленный за рубежом и не переведённый на Мальту, как правило, не облагается мальтийским налогом по принципу ремитирования.
Где найти официальный источник правительства Мальты по программе Вид на жительство для цифровых кочевников (NRP)?
Официальный источник, https://nomad.residencymalta.gov.mt/. Всегда сверяйте актуальные опубликованные критерии там, прежде чем принимать инвестиционное решение; правила программ меняются.
Сравните с другими программами резидентства Мальты
Разные программы предназначены для граждан ЕС и стран вне ЕС и сочетают резидентство с разными налоговыми режимами. Сравните их бок о бок.
