Qligħ mill-kiri skond il-kunsill lokali (Malta)
Qligħ gross annwali mill-kiri għal kull kunsill lokali Malti b'suq ta' bejgħ u kiri attiv. Jista' jiġi ssortjat skond il-qligħ, ikkalkulat mill-medjani tal-listings live, aġġornat kuljum.
Data sa October 22, 2026
Rendiment gross medjan ta' Malta
3.6%
Peżat fuq 67 lokalitajiet b'suq kemm tal-bejgħ kif ukoll tal-kiri
Rendiment skont il-lokalità
Ordnat skont ir-rendiment gross, mill-ogħla għall-inqas. L-għadd huwa tal-listings għall-bejgħ / għall-kiri fid-data murija.
| Lokalità | Bejgħ medjan | Kera medjana (fix-xahar) | Rendiment gross | Listings | |
|---|---|---|---|---|---|
Marsa South | €227,000 | €2,083 | 11.0% | 295 / 155 | Rapport sħiħ |
Kerċem Gozo | €260,000 | €1,300 | 6.0% | 81 / 49 | Rapport sħiħ |
Ta' Xbiex North | €455,000 | €2,000 | 5.3% | 145 / 956 | Rapport sħiħ |
Msida Central | €302,000 | €1,300 | 5.2% | 694 / 2,573 | Rapport sħiħ |
Santa Venera Central | €311,000 | €1,350 | 5.2% | 593 / 488 | Rapport sħiħ |
Fgura South | €299,500 | €1,300 | 5.2% | 546 / 230 | Rapport sħiħ |
Qormi South | €375,000 | €1,600 | 5.1% | 734 / 554 | Rapport sħiħ |
Paola South | €290,000 | €1,200 | 5.0% | 317 / 190 | Rapport sħiħ |
Pietà Central | €350,000 | €1,400 | 4.8% | 301 / 984 | Rapport sħiħ |
Fontana Gozo | €310,000 | €1,200 | 4.6% | 15 / 41 | Rapport sħiħ |
Victoria Gozo | €291,000 | €1,100 | 4.5% | 307 / 410 | Rapport sħiħ |
Xewkija Gozo | €295,000 | €1,100 | 4.5% | 132 / 98 | Rapport sħiħ |
Birkirkara Central | €395,000 | €1,450 | 4.4% | 834 / 2,583 | Rapport sħiħ |
Tarxien South | €363,228 | €1,300 | 4.3% | 220 / 187 | Rapport sħiħ |
Żebbuġ (Gozo) Gozo | €276,000 | €1,000 | 4.3% | 202 / 265 | Rapport sħiħ |
St. Paul's Bay North | €372,000 | €1,300 | 4.2% | 1,652 / 4,497 | Rapport sħiħ |
Pembroke North | €545,000 | €1,900 | 4.2% | 48 / 235 | Rapport sħiħ |
Ħamrun Central | €349,750 | €1,200 | 4.1% | 322 / 307 | Rapport sħiħ |
Żabbar South | €355,000 | €1,200 | 4.1% | 396 / 330 | Rapport sħiħ |
Birżebbuġa South | €350,000 | €1,200 | 4.1% | 466 / 346 | Rapport sħiħ |
Għajnsielem Gozo | €305,000 | €1,000 | 3.9% | 100 / 176 | Rapport sħiħ |
San Ġwann North | €450,000 | €1,450 | 3.9% | 426 / 1,933 | Rapport sħiħ |
Xagħra Gozo | €370,000 | €1,200 | 3.9% | 109 / 252 | Rapport sħiħ |
Kirkop South | €408,000 | €1,300 | 3.8% | 29 / 55 | Rapport sħiħ |
Balzan North | €499,750 | €1,600 | 3.8% | 284 / 648 | Rapport sħiħ |
Żejtun South | €398,600 | €1,250 | 3.8% | 375 / 245 | Rapport sħiħ |
Luqa Central | €422,500 | €1,300 | 3.7% | 186 / 245 | Rapport sħiħ |
Mosta North | €460,000 | €1,400 | 3.7% | 777 / 1,792 | Rapport sħiħ |
Gudja South | €424,000 | €1,300 | 3.7% | 46 / 148 | Rapport sħiħ |
Munxar Gozo | €285,000 | €850 | 3.6% | 138 / 91 | Rapport sħiħ |
Qala Gozo | €329,500 | €1,000 | 3.6% | 196 / 113 | Rapport sħiħ |
Iklin North | €495,000 | €1,500 | 3.6% | 123 / 317 | Rapport sħiħ |
Marsaskala South | €395,000 | €1,200 | 3.6% | 575 / 1,514 | Rapport sħiħ |
Għarb Gozo | €485,000 | €1,400 | 3.5% | 63 / 85 | Rapport sħiħ |
Gżira Central | €475,000 | €1,400 | 3.5% | 455 / 3,484 | Rapport sħiħ |
Sannat Gozo | €329,000 | €950 | 3.5% | 140 / 91 | Rapport sħiħ |
Marsaxlokk South | €460,000 | €1,350 | 3.5% | 125 / 261 | Rapport sħiħ |
Xgħajra South | €415,000 | €1,225 | 3.5% | 85 / 168 | Rapport sħiħ |
Għaxaq South | €418,000 | €1,200 | 3.4% | 155 / 168 | Rapport sħiħ |
Mellieħa North | €500,000 | €1,400 | 3.4% | 1,097 / 1,961 | Rapport sħiħ |
Żurrieq South | €460,000 | €1,300 | 3.4% | 303 / 404 | Rapport sħiħ |
Mqabba South | €468,000 | €1,300 | 3.3% | 85 / 83 | Rapport sħiħ |
San Lawrenz Gozo | €480,000 | €1,300 | 3.3% | 50 / 43 | Rapport sħiħ |
Siġġiewi Central | €477,000 | €1,300 | 3.3% | 227 / 367 | Rapport sħiħ |
Żebbuġ Central | €495,000 | €1,300 | 3.2% | 434 / 769 | Rapport sħiħ |
Dingli Central | €447,000 | €1,200 | 3.2% | 119 / 109 | Rapport sħiħ |
Mġarr North | €487,500 | €1,300 | 3.2% | 132 / 484 | Rapport sħiħ |
Għargħur North | €572,000 | €1,500 | 3.1% | 131 / 527 | Rapport sħiħ |
Safi South | €468,500 | €1,200 | 3.1% | 50 / 80 | Rapport sħiħ |
Attard North | €573,000 | €1,500 | 3.1% | 342 / 1,172 | Rapport sħiħ |
Swieqi North | €650,000 | €1,700 | 3.1% | 755 / 4,220 | Rapport sħiħ |
Lija North | €747,000 | €1,800 | 2.9% | 159 / 380 | Rapport sħiħ |
Naxxar North | €630,000 | €1,500 | 2.9% | 713 / 2,079 | Rapport sħiħ |
Nadur Gozo | €410,000 | €950 | 2.8% | 164 / 142 | Rapport sħiħ |
St. Julian's North | €780,000 | €1,800 | 2.8% | 1,162 / 5,772 | Rapport sħiħ |
Għasri Gozo | €655,000 | €1,500 | 2.7% | 27 / 33 | Rapport sħiħ |
Qrendi South | €578,500 | €1,250 | 2.6% | 134 / 88 | Rapport sħiħ |
Birgu South | €803,000 | €1,750 | 2.6% | 35 / 111 | Rapport sħiħ |
Sliema North | €895,000 | €1,850 | 2.5% | 1,243 / 10,754 | Rapport sħiħ |
Floriana Central | €850,000 | €1,800 | 2.5% | 76 / 244 | Rapport sħiħ |
Senglea South | €689,175 | €1,300 | 2.3% | 70 / 87 | Rapport sħiħ |
Kalkara South | €715,000 | €1,300 | 2.2% | 213 / 300 | Rapport sħiħ |
Bormla South | €688,000 | €1,200 | 2.1% | 76 / 177 | Rapport sħiħ |
Mtarfa North | €755,000 | €1,300 | 2.1% | 79 / 17 | Rapport sħiħ |
Valletta Central | €1,000,000 | €1,650 | 2.0% | 287 / 814 | Rapport sħiħ |
Rabat North | €899,500 | €1,400 | 1.9% | 514 / 584 | Rapport sħiħ |
Santa Luċija South | €787,500 | €1,250 | 1.9% | 6 / 18 | Rapport sħiħ |
Irċievi it-tabelli tar-rendiment ta' Malta — flimkien mal-passi li jmiss
Email waħda b'kulma għandek bżonn biex taġixxi:
- Link li jerġa' jiftaħ iċ-ċifri eżatti tiegħek, biex tbiddilhom meta trid
- Is-suppożizzjonijiet kollha wara n-numru, spjegati
- L-essenzjal ta' Malta għall-pass li jmiss — tariffi, skadenzi u eżenzjonijiet
Se tikrih fit-tul? Aqra r-regoli, ir-reġistrazzjoni u t-taxxa għas-sidien f'Malta →
Kif iqabbel ir-rendiment mill-kera ta' Malta madwar il-Mediterran
Malta tinsab flimkien ma' Ċipru, Spanja, l-Italja, il-Portugall, u l-Greċja bħala s-sett standard ta' tqabbil għall-investiment fil-proprjetà Mediterranja. Kull suq għandu profili ta' rendiment differenti mmexxija mill-prezzijiet tal-bejgħ, id-domanda turistika, u r-regolamentazzjoni tal-kiri.
| Suq | Rendiment gross tipiku | Noti |
|---|---|---|
| Malta (ħajja, dan is-sett tad-data) | ara t-tabella ta' fuq | Medjani ħajjin minn Darscover. Bifurkazzjoni qawwija: Sliema/St Julian's jinżlu taħt l-4%, filwaqt li bliet tal-commuter belt u tal-kuritur turistiku jistgħu jaqbżu s-6 sa 7%. |
| Ċipru (Limassol, Paphos) | 4.5 sa 6% | Suq ta' gżira Mediterranja komparabbli. Limassol u Paphos jiddominaw il-fluss tax-xerrejja barranin. Staġjonalità aktar qawwija minn Malta. |
| Spanja (Costa del Sol, Madrid, Barcelona) | 3.5 sa 5.5% | Suq akbar, likwidità aktar profonda. Ir-rendimenti kostali jimxu mal-istaġjonalità; ir-rendimenti metropolitani (Madrid, Barcelona) huma aktar stretti iżda aktar stabbli. |
| L-Italja (Sqallija, Sardinja, it-Toskana) | 3 sa 5% | Rendimenti ewlenin aktar baxxi kkumpensati bi prezzijiet orħos fin-Nofsinhar tal-Italja. Regolamentazzjoni qawwija fuq il-kiri qasir fil-bliet turistiċi. Id-differenza bejn gross u nett hija usa' minn Malta. |
| Il-Portugall (Algarve, Lisbona, Porto) | 4 sa 6% | Il-proprjetà kostali tal-Algarve eqreb lejn il-profil ta' Malta; ir-rendimenti ta' Lisbona taħt pressjoni miż-żieda fil-prezzijiet. Il-bidliet riċenti fl-NHR / Golden Visa berrdu d-domanda barranija. |
| Il-Greċja (Ateni, il-gżejjer Griegi) | 4 sa 7% | L-irkupru ta' Ateni għafas ir-rendimenti dan l-aħħar; il-gżejjer Griegi jibqgħu investimenti b'rendiment ogħla u volatilità ogħla. Infrastruttura għax-xerrejja barranin iżgħar minn ta' Malta. |
Netti mill-ispejjeż, proprjetà Maltija f'post tajjeb tipikament tagħti 3.5 sa 5%, komparabbli ma' Ċipru u l-Algarve u kemxejn ogħla minn Spanja jew l-Italja fl-istess livell ta' prezz. L-ambjent ta' Malta bl-Ingliż u s-sħubija fl-UE inaqqsu l-frizzjoni għax-xerrejja internazzjonali, u dan huwa l-primjum strutturali li l-investituri jħallsu għalih fil-livell tar-rendiment gross.
Il-firxiet tar-rendiment tat-tqabbil huma benchmarks tal-industrija, mhux ikkalkulati minn Darscover. Is-sorsi jinkludu Knight Frank European Real Estate Outlook, JLL Mediterranean Investor Survey, u Eurostat Housing Statistics. Uża ċ-ċifri ħajjin ta' Darscover ta' fuq għal Malta; ir-ringiela tat-tqabbil hija benchmark fuq l-istess bażi (gross, qabel l-ispejjeż).
Kif jiġi kkalkulat ir-rendiment
Ir-rendiment gross annwali mill-kera huwa l-metrika standard tal-investiment fil-proprjetà użata minn Knight Frank, JLL, il-Bank Ċentrali ta' Malta, u l-biċċa l-kbira tal-aġenziji Maltin. Ikejjel id-dħul annwalizzat mill-kera kontra l-valur tas-suq tal-assi qabel kull spiża.
- Medjani (mhux medji) biex ftit outliers ta' lussu ma jgħawġux iċ-ċifra.
- Lokalitajiet b'inqas minn 5 listings fuq in-naħa tal-bejgħ jew tal-kiri huma esklużi; kampjuni żgħar jipproduċu rendimenti instabbli li jikklassifikaw b'mod qarrieqi.
- Gross, mhux nett: iċ-ċifri ma jnaqqsux il-manutenzjoni, il-perjodi vojta, id-drittijiet tal-aġenzija, jew it-taxxa fuq id-dħul. Ir-rendiment nett normalment ikun 1.0 sa 1.5 punti perċentwali aktar baxx.
Mistoqsijiet komuni dwar ir-rendiment mill-kera
X'inhu r-rendiment mill-kera?
Ir-rendiment mill-kera huwa d-dħul annwali mill-kera ta' proprjetà espress bħala perċentwal tal-valur tas-suq tagħha. Hija ċ-ċifra ewlenija li l-investituri jużaw biex iqabblu l-proprjetà bħala assi ta' dħul ma' bonds, ekwitajiet, jew swieq tal-kera oħra.
Kif tinġabar din id-data?
Nikkalkulaw il-prezz medjan tal-bejgħ u l-kera medjana fix-xahar għal kull lokalità Maltija b'mill-inqas 5 listings attivi fuq kull naħa, imbagħad naqsmu l-kera annwali bil-prezz tal-bejgħ. L-istess ġabra ta' listings li tħaddem it-tiftix ta' Darscover tħaddem dawn iċ-ċifri, għalhekk id-data tirrifletti s-suq Malti ħaj u mhux data ta' tranżazzjonijiet awtoriportata b'dewmien ta' diversi xhur.
X'inhi d-differenza bejn rendiment gross u nett?
Ir-rendiment gross huwa l-kera annwali diviża bil-valur tal-proprjetà, qabel kull spiża. Ir-rendiment nett inaqqas il-manutenzjoni, il-perjodi vojta, id-drittijiet tal-ġestjoni tal-aġenzija, iċ-ċens, u t-taxxa fuq id-dħul. Ir-rendiment nett f'Malta normalment ikun 1.0 sa 1.5 punti perċentwali taħt il-gross, skont l-età tal-proprjetà u l-każ ta' użu (kiri twil, kiri qasir, kiri għall-vaganzi).
Liema lokalità Maltija għandha l-aħjar rendiment mill-kera?
Ivarja. Iż-żoni b'rendiment ogħla għandhom tendenza jkunu swieq bi prezzijiet tal-bejgħ orħos fejn id-domanda għall-kiri għadha qawwija (bliet tal-commuter belt u tal-kuritur turistiku). Sliema u St Julian's, minkejja li għandhom l-akbar domanda għall-kiri, għandhom tendenza juru rendimenti gross aktar baxxi għax il-prezzijiet tal-bejgħ huma għoljin ħafna. It-tabella ta' fuq hija ordnata skont ir-rendiment mill-ogħla għall-inqas, għalhekk l-ewwel ringiela f'kull mument hija l-aħjar kurrenti fil-paġna.
Kemm-il darba jiġi aġġornat dan?
Il-kalkolu sottostanti jitħaddem kuljum. Il-paġna tinżamm fil-cache b'mod statiku għal 24 siegħa, għalhekk proprjetà elenkata ġdida tista' tieħu sa ġurnata biex tinfluwenza l-medjan muri. Id-data asOf fil-quċċata tal-paġna turi meta l-cache ġiet aġġornata l-aħħar.