Malta Golden Visa: gwida sħiħa 2026

Ħarsa ġenerali tal-programmi

Malta topera erba' programmi separati ta' residenza u investiment. L-ebda wieħed mhuwa Golden Visa litterali fis-sens Spanjol u Portugiż (residenza permanenti immedjata mill-akkwist tal-proprjetà biss), iżda flimkien jissodisfaw l-istess domanda mill-investituri u r-relokaturi. L-erbgħa kollha jeħtieġu xi forma ta' rabta mal-proprjetà (xiri jew kera kwalifikata), il-biċċa l-kbira jinkludu komponent ta' kontribuzzjoni governattiva, u kollha jeħtieġu due diligence dwar is-sors tal-fondi tal-applikant u n-nuqqas ta' rekord kriminali.

Ara liema rotot jaqblu maċ-ċittadinanza u mal-baġit tiegħek bl-għodda Sib ir-rotta tar-residenza →

Programm ta' Residenza Permanenti ta' Malta (MPRP)

MPRP huwa l-aktar mogħdija komuni Maltija għall-Golden Visa għax-xerrejja minn barra l-UE li jridu residenza tal-UE fit-tul mingħajr l-ispiża taċ-ċittadinanza. Amministrat minn Residency Malta. Permess ta' 5 snin jiġġedded; ikopri lill-applikant prinċipali, il-konjuġi u d-dipendenti.

Eliġibbiltà

• Ċittadin mhux tal-UE/ŻEE/Svizzera, età 18+, mingħajr rekord kriminali, kapital u dħul biżżejjed.
• Test tal-kapital (żewġ għażliet): patrimonju nett ta' €500,000, li minnu €150,000 f'assi finanzjarji, jew patrimonju nett ta' €650,000, li minnu €75,000 f'assi finanzjarji.
• Assigurazzjoni tas-saħħa għalik u għad-dipendenti li tkopri Malta u l-UE.

Rekwiżit tal-proprjetà

Xiri jew kera kwalifikata, miżmuma matul iż-żmien tal-permess (5 snin).

• Xiri: minimu 375,000 EUR, l-istess f'kull parti ta' Malta u Għawdex.
• Kera: minimu 14,000 EUR fis-sena, l-istess f'kull parti ta' Malta u Għawdex, fuq proprjetà kwalifikata, irreġistrata mal-Inland Revenue.

Spiża totali

• Proprjetà: 375,000 EUR+ (jew kera 14,000 EUR fis-sena), kullimkien f'Malta jew f'Għawdex
• Kontribuzzjoni governattiva: 37,000 EUR, l-istess għall-mogħdija tax-xiri u tal-kera
• Tariffa amministrattiva: 60,000 EUR (15,000 EUR mal-applikazzjoni, 45,000 EUR mal-Letter of Approval in Principle); flimkien ma' 7,500 EUR għal kull dipendent 'il fuq minn 18-il sena (ħlief il-konjuġi)
• Donazzjoni lil NGO Maltija reġistrata: 2,000 EUR

Perjodu

Mill-applikazzjoni sal-ħruġ tal-permess: medja ta' 6 sa 12-il xahar. Id-dokumentazzjoni u l-verifika tas-sors tal-fondi huma l-varjabbli dominanti. Ix-xiri tal-proprjetà tipikament jitlesta b'mod parallel matul il-perjodu ta' reviżjoni tal-AIP u tas-sors tal-fondi.

Citizenship by Merit (jieħu post il-MEIN)

Iċ-Ċittadinanza b'Naturalizzazzjoni għal Servizzi Eċċezzjonali b'Investiment Dirett (MEIN) ta' Malta ngħalqet għal applikanti ġodda fis-26 ta' Lulju 2025. Fis-sentenza tad-29 ta' April 2025 fil-Kawża C-181/23, il-Kummissjoni vs Malta, il-Qorti tal-Ġustizzja tal-Unjoni Ewropea ddeċidiet li l-għoti taċ-ċittadinanza permezz ta' proċedura transazzjonali, bi skambju għal ħlasijiet jew investimenti predeterminati, jammonta għall-kummerċjalizzazzjoni taċ-ċittadinanza nazzjonali u taċ-ċittadinanza tal-Unjoni, u jikser l-Artikolu 20 TFUE u l-Artikolu 4(3) TUE. Minflokha daħal Citizenship by Merit, rotta mhux transazzjonali mħaddma mill-Community Malta Agency. Iċ-ċittadinanzi diġà mogħtija taħt il-MEIN jibqgħu validi; il-fajls li kienu għadhom pendenti meta ngħalqet ir-rotta jiġu ttrattati skont arranġamenti tranżitorji.

Eliġibbiltà

• Servizz jew kontribut eċċezzjonali lil Malta, li jista' jiġi ppruvat, fix-xjenza, fit-teknoloġija, fl-innovazzjoni, fil-kultura, fl-arti, fl-isport, fl-intraprenditorija, fil-filantropija jew fix-xogħol umanitarju.
• Diliġenza dovuta (due diligence) komprensiva mill-Community Malta Agency, inklużi verifiki tas-sors tal-ġid u tal-integrità.
• Rakkomandazzjoni ta' Bord ta' Evalwazzjoni indipendenti (li jista' jikkonsulta esperti tas-settur), segwita mid-diskrezzjoni tal-Ministru dwar l-għoti finali.

Spiża totali

Taħt Citizenship by Merit m'hemm l-ebda kontribuzzjoni fissa: kull każ jiġi vvalutat fuq il-mertu ġenerali, il-kredibbiltà u l-interess nazzjonali, u d-deċiżjoni finali hija diskrezzjonali. L-applikanti normalment iħallsu tariffi tad-diliġenza dovuta, drittijiet legali u ta' konsulenza, u l-ispejjeż ta' kwalunkwe perjodu ta' residenza minn qabel. L-iskeda ta' investiment fiss li kienet tapplika taħt il-MEIN (kontribuzzjoni ta' €600,000 / €750,000, proprjetà ta' €700,000, kera ta' €16,000 fis-sena, donazzjoni ta' €10,000 lil NGO) m'għadhiex fis-seħħ.

Permess ta' Residenza Nomad

Maħruġ minn Residency Malta lill-ħaddiema mill-bogħod u freelancers minn barra l-UE. Permess ta' sena, jiġġedded sa 4 darbiet (5 snin total). Mingħajr rekwiżit ta' xiri, iżda l-biċċa l-kbira tad-detenturi jikru f'Tas-Sliema, San Ġiljan jew Għawdex.

• Eliġibbiltà: ċittadin minn barra l-UE bi dħul ta' mill-anqas 42,000 EUR fis-sena minn sorsi barranin (impjieg, freelance jew dħul mill-impriżi mill-bogħod).
• Hija meħtieġa assigurazzjoni tas-saħħa li tkopri Malta u l-UE.
• Tariffa tal-applikazzjoni 300 EUR kull applikant. Konjuġi u tfal taħt l-età inklużi bħala dipendenti.
• Pożizzjoni fiskali: in-nomadi li ma jsirux residenti fiskali Maltin (taħt 183 jum, mingħajr dar permanenti) iżommu r-residenza fiskali oriġinali. Dawk li jsiru residenti jħallsu taxxa Maltija fuq id-dħul minn sors Malti u dħul barrani rimess.

Programm tal-Irtirar ta' Malta

Imfassal għall-irtirati mill-UE/ŻEE/Svizzera li jridu jgħixu f'Malta u jħallsu rata fissa ta' 15% fuq id-dħul barrani tal-pensjoni rimess lejn Malta.

• Magħluq għal applikanti minn barra l-UE/ŻEE/Svizzera. Irtirati minn barra l-UE jużaw l-MPRP flimkien mar-reġim ta' taxxa standard.
• Rekwiżit tal-proprjetà: xiri fis-soll ippubblikat (bħalissa 275,000 EUR f'Malta ċentrali jew tat-tramuntana, 220,000 EUR fin-nofsinhar ta' Malta jew f'Għawdex) jew kera kwalifikata (9,600 EUR fis-sena ċentrali, 8,750 EUR fis-sena nofsinhar/Għawdex).
• Minimu ta' taxxa: 7,500 EUR fis-sena għall-applikant prinċipali flimkien ma' 500 EUR għal kull dipendenti.

Aqra l-gwida sħiħa tal-irtirar →

Kif ir-rekwiżit tal-proprjetà jinteraġixxi mal-permess AIP

Kull programm għandu rabta mal-proprjetà, iżda l-permess AIP (Acquisition of Immovable Property) huwa regola Maltija separata li tapplika għax-xerrejja kollha minn barra l-UE indipendentement mill-programm. It-tnejn jinteraġixxu f'modi importanti għall-ippjanar tal-kostijiet u taż-żmien.

• Ġewwa SDA (Tigne Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge, Manoel Island, Mercury Towers, Madliena Village, Smartcity, Santa Maria Estate): mingħajr permess AIP, mingħajr soll minimu ta' prezz fil-livell tal-AIP.
• Barra SDA: permess AIP meħtieġ għax-xerrejja minn barra l-UE (tariffa 232 EUR, 6 sa 8 ġimgħat ta' pproċessar). Japplikaw soll minimi ta' prezz: ~300,619 EUR għal dar, ~174,274 EUR għal appartament.
• Is-soll tal-MPRP għall-proprjetà (375k, kullimkien f'Malta jew f'Għawdex) jegħleb il-minimu tal-AIP għaliex huwa ogħla. Il-prezz tal-MPRP huwa li jgħodd.
• Citizenship by Merit m'għadux jinkludi rekwiżit fiss ta' proprjetà, u għalhekk il-minimi tal-AIP japplikaw waħedhom meta l-applikant jagħżel li jixtri.