Programmi ta' residenza
Malta Golden Visa: gwida sħiħa 2026
L-erba' programmi Maltin tar-residenza u ċ-ċittadinanza li jinkludu rekwiżit ta' xiri ta' proprjetà: Permanent Residence (MPRP), Citizenship by Naturalisation, Nomad Residence Permit u Retirement Programme. Soll tal-proprjetà, kostijiet, perjodi u interazzjoni mal-permess AIP.
Aġġornata fi 2026-04-30
Ħarsa ġenerali tal-programmi
Malta topera erba' programmi separati ta' residenza u investiment. L-ebda wieħed mhuwa Golden Visa litterali fis-sens Spanjol u Portugiż (residenza permanenti immedjata mill-akkwist tal-proprjetà biss), iżda flimkien jissodisfaw l-istess domanda mill-investituri u r-relokaturi. L-erbgħa kollha jeħtieġu xi forma ta' rabta mal-proprjetà (xiri jew kera kwalifikata), il-biċċa l-kbira jinkludu komponent ta' kontribuzzjoni governattiva, u kollha jeħtieġu due diligence dwar is-sors tal-fondi tal-applikant u n-nuqqas ta' rekord kriminali.
Tqabbil tal-programmi b'ħarsa waħda
L-erba' programmi Maltin ordnati skont il-livell ta' investiment u l-profil tal-benefiċċji.
| Programm | Rekwiżit tal-proprjetà | Permess jew status | Investiment minimu totali |
|---|---|---|---|
| MPRP (residenza permanenti) | Xiri 350k+ jew kera 12k/sena+ | 5 snin jiġġedded | ~140k sa 200k EUR inkl. kontribuzzjoni |
| Citizenship by Naturalisation | Xiri 700k+ jew kera 16k/sena+ | Passaport Malti (UE) | ~1.0 sa 1.4 miljun EUR inkl. kontribuzzjoni |
| Nomad Residence Permit | Mingħajr xiri (kera tipika) | Sena waħda jiġġedded | Tariffi tal-applikazzjoni biss (taħt 1,000 EUR) |
| Retirement Programme | Xiri jew kera fil-livell kwalifikat | Status li jiġġedded, UE/ŻEE/Svizzera biss | Minimu ta' taxxa + proprjetà |
Malta Permanent Residence Programme (MPRP)
MPRP huwa l-aktar mogħdija komuni Maltija għall-Golden Visa għax-xerrejja minn barra l-UE li jridu residenza tal-UE fit-tul mingħajr l-ispiża taċ-ċittadinanza. Amministrat minn Residency Malta. Permess ta' 5 snin jiġġedded; ikopri lill-applikant prinċipali, il-konjuġi u d-dipendenti.
Eliġibbiltà
- Ċittadin mhux tal-UE/ŻEE/Svizzera, età 18+, mingħajr rekord kriminali, kapital u dħul biżżejjed.
- Test tal-kapital: 500,000 EUR ta' valur nett, li minnhom mill-anqas 150,000 EUR f'assi finanzjarji.
- Assigurazzjoni tas-saħħa għalik u għad-dipendenti li tkopri Malta u l-UE.
Rekwiżit tal-proprjetà
Xiri jew kera kwalifikata, miżmuma matul iż-żmien tal-permess (5 snin).
- Xiri: minimu 350,000 EUR (300,000 EUR jekk il-proprjetà tinsab fin-naħa t'isfel ta' Malta jew f'Għawdex). Il-proprjetà tista' tkun fi kwalunkwe lokalità ħlief fl-Special Designated Areas, li jaqgħu barra l-programm.
- Kera: minimu 12,000 EUR fis-sena fuq proprjetà kwalifikata, irreġistrata mal-Inland Revenue.
Spiża totali
- Proprjetà: 350,000 EUR+ (jew kera 12,000 EUR fis-sena)
- Kontribuzzjoni governattiva: 68,000 EUR (xiri) jew 98,000 EUR (kera)
- Tariffa amministrattiva: 40,000 EUR (mhux rifondibbli, b'pagamenti)
- Donazzjoni lil NGO Maltija reġistrata: 2,000 EUR
Perjodu
Mill-applikazzjoni sal-ħruġ tal-permess: medja ta' 6 sa 12-il xahar. Id-dokumentazzjoni u l-verifika tas-sors tal-fondi huma l-varjabbli dominanti. Ix-xiri tal-proprjetà tipikament jitlesta b'mod parallel matul il-perjodu ta' reviżjoni tal-AIP u tas-sors tal-fondi.
Citizenship by Naturalisation for Exceptional Services
Il-mogħdija sħiħa lejn il-passaport Malti. Issostitwiet l-Individual Investor Programme (IIP) oriġinali fl-2020 b'due diligence aktar stretta u rekwiżit ta' residenza qabel in-naturalizzazzjoni. Amministrat minn Identità (qabel Community Malta Agency). Limitat għal madwar 400 għotja fis-sena.
Eliġibbiltà
- Residenza ta' qabel f'Malta ta' 12-il xahar (mogħdija ta' 750k EUR kontribuzzjoni) jew 36 xahar (mogħdija ta' 600k EUR).
- Due diligence sħiħa (kontrolli f'4 livelli). Iċ-ċaħdiet għal raġunijiet ta' integrità huma frekwenti.
- Dokumentazzjoni tas-sors tal-ġid u tal-fondi vverifikata minn Identità.
Spiża totali
Kontribuzzjoni governattiva ta' 600,000 EUR (36 xahar residenza) jew 750,000 EUR (12-il xahar). Xiri ta' proprjetà ta' mill-anqas 700,000 EUR miżmuma għal 5 snin (jew kera kwalifikata ta' 16,000 EUR fis-sena għal 5 snin). Donazzjoni obbligatorja ta' 10,000 EUR lil NGO Maltija fil-kultura, sport, riċerka jew xogħol soċjali. Flimkien ma' tariffi ta' due diligence, kostijiet legali u l-kost tal-perjodu ta' residenza ta' qabel.
Nomad Residence Permit
Maħruġ minn Residency Malta lill-ħaddiema mill-bogħod u freelancers minn barra l-UE. Permess ta' sena, jiġġedded sa 4 darbiet (5 snin total). Mingħajr rekwiżit ta' xiri, iżda l-biċċa l-kbira tad-detenturi jikru f'Tas-Sliema, San Ġiljan jew Għawdex.
- Eliġibbiltà: ċittadin minn barra l-UE bi dħul ta' mill-anqas 42,000 EUR fis-sena minn sorsi barranin (impjieg, freelance jew dħul mill-impriżi mill-bogħod).
- Hija meħtieġa assigurazzjoni tas-saħħa li tkopri Malta u l-UE.
- Tariffa tal-applikazzjoni 300 EUR kull applikant. Konjuġi u tfal taħt l-età inklużi bħala dipendenti.
- Pożizzjoni fiskali: in-nomadi li ma jsirux residenti fiskali Maltin (taħt 183 jum, mingħajr dar permanenti) iżommu r-residenza fiskali oriġinali. Dawk li jsiru residenti jħallsu taxxa Maltija fuq id-dħul minn sors Malti u dħul barrani rimess.
Malta Retirement Programme
Imfassal għall-irtirati mill-UE/ŻEE/Svizzera li jridu jgħixu f'Malta u jħallsu rata fissa ta' 15% fuq id-dħul barrani tal-pensjoni rimess lejn Malta.
- Magħluq għal applikanti minn barra l-UE/ŻEE/Svizzera. Irtirati minn barra l-UE jużaw l-MPRP flimkien mar-reġim ta' taxxa standard.
- Rekwiżit tal-proprjetà: xiri fis-soll ippubblikat (bħalissa 275,000 EUR f'Malta ċentrali jew tat-tramuntana, 220,000 EUR fin-nofsinhar ta' Malta jew f'Għawdex) jew kera kwalifikata (9,600 EUR fis-sena ċentrali, 8,750 EUR fis-sena nofsinhar/Għawdex).
- Minimu ta' taxxa: 7,500 EUR fis-sena għall-applikant prinċipali flimkien ma' 500 EUR għal kull dipendenti.
Kif ir-rekwiżit tal-proprjetà jinteraġixxi mal-permess AIP
Kull programm għandu rabta mal-proprjetà, iżda l-permess AIP (Acquisition of Immovable Property) huwa regola Maltija separata li tapplika għax-xerrejja kollha minn barra l-UE indipendentement mill-programm. It-tnejn jinteraġixxu f'modi importanti għall-ippjanar tal-kostijiet u taż-żmien.
- Ġewwa SDA (Tigne Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge, Manoel Island, Mercury Towers, Madliena Village, Smartcity, Santa Maria Estate): mingħajr permess AIP, mingħajr soll minimu ta' prezz fil-livell tal-AIP.
- Barra SDA: permess AIP meħtieġ għax-xerrejja minn barra l-UE (tariffa 233 EUR, 6 sa 8 ġimgħat ta' pproċessar). Japplikaw soll minimi ta' prezz: ~247,700 EUR għal dar, ~148,620 EUR għal appartament.
- Is-soll tal-MPRP għall-proprjetà (300k jew 350k) jegħleb il-minimu tal-AIP għaliex huma ogħla. Il-prezz tal-MPRP huwa li jgħodd.
- Is-soll tal-proprjetà tal-Citizenship by Naturalisation (700k) bl-istess mod jegħleb il-minimi tal-AIP.
Għodda b'xejn
Ikkalkula qabel ma tixtri
Mistoqsijiet komuni dwar Malta Golden Visa
X'inhi l-Malta Golden Visa?
B'mod strett, m'hemmx programm uniku 'Malta Golden Visa'. Malta topera erba' programmi tar-residenza u investiment li flimkien jissodisfaw l-istess domanda: MPRP (residenza permanenti ta' 5 snin), Citizenship by Naturalisation (passaport Malti), Nomad Residence Permit u Retirement Programme. Kull wieħed għandu rekwiżit tal-proprjetà, kontribuzzjoni u perjodu differenti.
Kemm tiswa l-Malta Golden Visa?
MPRP: madwar 140,000 sa 200,000 EUR f'kostijiet mhux tal-proprjetà (kontribuzzjoni governattiva 68k jew 98k + tariffa amministrattiva 40k + donazzjoni 2k) flimkien max-xiri jew il-kera. Total għal mogħdija ta' xiri ta' 350k: madwar 460,000 EUR. Citizenship by Naturalisation: 1.0 sa 1.4 miljun EUR total. Nomad Residence Permit: taħt 1,000 EUR f'tariffi. Retirement Programme: minimu ta' taxxa (7,500 EUR fis-sena) flimkien mal-kost tal-proprjetà.
X'inhu r-rekwiżit tal-proprjetà għall-MPRP?
Xiri ta' mill-anqas 350,000 EUR (300,000 EUR fin-nofsinhar ta' Malta jew f'Għawdex) jew kera kwalifikata ta' mill-anqas 12,000 EUR fis-sena. Il-proprjetà trid tinżamm matul il-perjodu ta' 5 snin tal-permess. L-SDA huma esklużi mill-mogħdija tal-proprjetà tal-MPRP, li jfisser ebda Tigne Point, Portomaso, Fort Cambridge eċċ. għal xirjiet marbuta mal-MPRP.
Kemm tieħu l-Malta Golden Visa?
MPRP: 6 sa 12-il xahar mill-applikazzjoni sal-permess. Citizenship by Naturalisation: 12 sa 36 xahar inkluża r-residenza ta' qabel. Nomad Residence Permit: 1 sa 3 xhur. Retirement Programme: 3 sa 6 xhur.
X'inhuma l-vantaġġi tar-residenza Maltija?
Residenza tal-UE (aċċess Schengen mingħajr viża għad-detenturi tal-permess matul iż-żjarat), ambjent kollu bl-Ingliż, esponiment baxx tat-taxxa fuq id-dħul barrani miżmum barra, infrastruttura bankarja u legali soda, mogħdija lejn ċittadinanza tal-UE wara 5 snin (ċittadinanza wara l-perjodu ta' naturalizzazzjoni standard jew bil-programm dedikat) u komunità internazzjonali b'saħħitha.
Jien eliġibbli għal Malta Golden Visa?
MPRP: minn barra l-UE/ŻEE/Svizzera, 18+, 500k EUR ta' valur nett, mingħajr rekord kriminali, dħul biżżejjed. Citizenship by Naturalisation: livell ogħla (due diligence sħiħa, residenza ta' qabel). Nomad Residence Permit: ħaddiem mill-bogħod minn barra l-UE bi dħul ta' aktar minn 42k fis-sena. Retirement Programme: UE/ŻEE/Svizzera biss. Iċ-ċittadini Russi u Belarussi attwalment huma esklużi mill-MPRP u Citizenship by Naturalisation sakemm is-sanzjonijiet tal-UE jibqgħu fis-seħħ.
Malta vs Portugall vs Spanja vs Ċipru Golden Visa?
L-MPRP Malti jagħti residenza permanenti tal-UE minn 350k+ ta' proprjetà; il-Golden Visa Portugiża telqet mill-mogħdija tal-proprjetà fl-2023; Spanja tibqa' fuq 500k ta' proprjetà; ir-residenza permanenti Ċiprijotta hija minn 300k+ ta' proprjetà. F'kostijiet, Malta u Ċipru huma simili; Malta għandha l-Ingliż bħala lingwa uffiċjali, Ċipru għandu prezzijiet aktar baxxi. L-għażla tipikament tasal għall-lingwa, il-preferenza tal-klima u l-għanijiet speċifiċi tar-residenza fiskali.