Qligħ mill-kiri skond il-kunsill lokali (Malta)
Qligħ gross annwali mill-kiri għal kull kunsill lokali Malti b'suq ta' bejgħ u kiri attiv. Jista' jiġi ssortjat skond il-qligħ, ikkalkulat mill-medjani tal-listings live, aġġornat kuljum.
Data sa November 10, 2026
Rendiment gross medjan ta' Malta
3.6%
Peżat fuq 67 lokalitajiet b'suq kemm tal-bejgħ kif ukoll tal-kiri
Rendiment skont il-lokalità
Ordnat skont ir-rendiment gross, mill-ogħla għall-inqas. L-għadd huwa tal-listings għall-bejgħ / għall-kiri fid-data murija.
| Lokalità | Bejgħ medjan | Kera medjana (fix-xahar) | Rendiment gross | Listings | |
|---|---|---|---|---|---|
Marsa South | €233,500 | €1,900 | 9.8% | 240 / 117 | Rapport sħiħ |
Kerċem Gozo | €268,000 | €1,300 | 5.8% | 83 / 49 | Rapport sħiħ |
Ta' Xbiex North | €455,000 | €2,000 | 5.3% | 125 / 823 | Rapport sħiħ |
Msida Central | €302,000 | €1,300 | 5.2% | 528 / 2,298 | Rapport sħiħ |
Fgura South | €302,000 | €1,300 | 5.2% | 480 / 219 | Rapport sħiħ |
Santa Venera Central | €324,500 | €1,350 | 5.0% | 466 / 442 | Rapport sħiħ |
Qormi South | €375,000 | €1,510 | 4.8% | 732 / 480 | Rapport sħiħ |
Pietà Central | €350,000 | €1,400 | 4.8% | 286 / 861 | Rapport sħiħ |
Xewkija Gozo | €298,000 | €1,150 | 4.6% | 129 / 98 | Rapport sħiħ |
Fontana Gozo | €310,000 | €1,150 | 4.5% | 13 / 42 | Rapport sħiħ |
Tarxien South | €355,000 | €1,300 | 4.4% | 215 / 177 | Rapport sħiħ |
Paola South | €327,000 | €1,200 | 4.4% | 226 / 146 | Rapport sħiħ |
Birkirkara Central | €400,000 | €1,450 | 4.4% | 734 / 2,263 | Rapport sħiħ |
Żebbuġ (Gozo) Gozo | €276,000 | €1,000 | 4.3% | 172 / 248 | Rapport sħiħ |
Ħamrun Central | €340,000 | €1,200 | 4.2% | 297 / 265 | Rapport sħiħ |
St. Paul's Bay North | €375,000 | €1,300 | 4.2% | 1,482 / 4,100 | Rapport sħiħ |
Żabbar South | €362,000 | €1,200 | 4.0% | 351 / 320 | Rapport sħiħ |
Victoria Gozo | €332,500 | €1,100 | 4.0% | 250 / 397 | Rapport sħiħ |
Birżebbuġa South | €357,720 | €1,200 | 4.0% | 431 / 295 | Rapport sħiħ |
Pembroke North | €563,500 | €1,900 | 4.0% | 42 / 221 | Rapport sħiħ |
Xagħra Gozo | €359,000 | €1,200 | 4.0% | 102 / 223 | Rapport sħiħ |
Kirkop South | €408,500 | €1,325 | 3.9% | 28 / 56 | Rapport sħiħ |
Għajnsielem Gozo | €305,000 | €1,000 | 3.9% | 85 / 168 | Rapport sħiħ |
San Ġwann North | €450,000 | €1,450 | 3.9% | 394 / 1,734 | Rapport sħiħ |
Balzan North | €509,000 | €1,600 | 3.8% | 253 / 606 | Rapport sħiħ |
Żejtun South | €397,500 | €1,250 | 3.8% | 318 / 228 | Rapport sħiħ |
Mosta North | €460,000 | €1,400 | 3.7% | 727 / 1,580 | Rapport sħiħ |
Munxar Gozo | €302,500 | €900 | 3.6% | 114 / 86 | Rapport sħiħ |
Marsaskala South | €395,000 | €1,200 | 3.6% | 511 / 1,438 | Rapport sħiħ |
Sannat Gozo | €322,500 | €980 | 3.6% | 125 / 91 | Rapport sħiħ |
Marsaxlokk South | €445,000 | €1,350 | 3.6% | 118 / 256 | Rapport sħiħ |
Xgħajra South | €404,000 | €1,200 | 3.6% | 102 / 165 | Rapport sħiħ |
Gudja South | €424,000 | €1,275 | 3.6% | 44 / 140 | Rapport sħiħ |
Għarb Gozo | €495,000 | €1,450 | 3.5% | 58 / 80 | Rapport sħiħ |
Gżira Central | €476,000 | €1,400 | 3.5% | 394 / 3,037 | Rapport sħiħ |
Luqa Central | €440,000 | €1,300 | 3.5% | 165 / 230 | Rapport sħiħ |
Iklin North | €495,000 | €1,450 | 3.5% | 105 / 286 | Rapport sħiħ |
Għaxaq South | €418,000 | €1,200 | 3.4% | 149 / 165 | Rapport sħiħ |
Qala Gozo | €360,000 | €1,000 | 3.3% | 173 / 119 | Rapport sħiħ |
Mqabba South | €468,000 | €1,300 | 3.3% | 72 / 72 | Rapport sħiħ |
Żurrieq South | €473,000 | €1,300 | 3.3% | 312 / 387 | Rapport sħiħ |
Għargħur North | €560,000 | €1,500 | 3.2% | 122 / 472 | Rapport sħiħ |
Attard North | €555,000 | €1,500 | 3.2% | 300 / 1,100 | Rapport sħiħ |
Siġġiewi Central | €495,000 | €1,300 | 3.2% | 207 / 344 | Rapport sħiħ |
Mellieħa North | €525,000 | €1,400 | 3.2% | 885 / 1,709 | Rapport sħiħ |
Swieqi North | €641,000 | €1,700 | 3.2% | 690 / 3,799 | Rapport sħiħ |
Żebbuġ Central | €500,000 | €1,300 | 3.1% | 399 / 718 | Rapport sħiħ |
Dingli Central | €468,000 | €1,200 | 3.1% | 101 / 106 | Rapport sħiħ |
Mġarr North | €500,000 | €1,300 | 3.1% | 120 / 467 | Rapport sħiħ |
Safi South | €478,500 | €1,200 | 3.0% | 42 / 76 | Rapport sħiħ |
San Lawrenz Gozo | €577,500 | €1,375 | 2.9% | 46 / 44 | Rapport sħiħ |
Naxxar North | €620,000 | €1,500 | 2.9% | 579 / 1,845 | Rapport sħiħ |
Sliema North | €824,500 | €1,800 | 2.6% | 1,270 / 9,695 | Rapport sħiħ |
Qrendi South | €575,000 | €1,250 | 2.6% | 117 / 86 | Rapport sħiħ |
Lija North | €850,000 | €1,800 | 2.5% | 133 / 359 | Rapport sħiħ |
Nadur Gozo | €425,000 | €900 | 2.5% | 143 / 145 | Rapport sħiħ |
St. Julian's North | €850,000 | €1,800 | 2.5% | 1,008 / 5,069 | Rapport sħiħ |
Birgu South | €850,000 | €1,750 | 2.5% | 33 / 111 | Rapport sħiħ |
Kalkara South | €692,500 | €1,350 | 2.3% | 196 / 282 | Rapport sħiħ |
Santa Luċija South | €750,000 | €1,450 | 2.3% | 5 / 14 | Rapport sħiħ |
Bormla South | €662,500 | €1,200 | 2.2% | 86 / 180 | Rapport sħiħ |
Senglea South | €695,000 | €1,300 | 2.2% | 70 / 87 | Rapport sħiħ |
Floriana Central | €872,500 | €1,600 | 2.2% | 66 / 204 | Rapport sħiħ |
Mtarfa North | €745,000 | €1,300 | 2.1% | 70 / 16 | Rapport sħiħ |
Valletta Central | €1,000,000 | €1,700 | 2.0% | 267 / 661 | Rapport sħiħ |
Għasri Gozo | €887,000 | €1,500 | 2.0% | 26 / 31 | Rapport sħiħ |
Rabat North | €875,000 | €1,400 | 1.9% | 451 / 544 | Rapport sħiħ |
Irċievi it-tabelli tar-rendiment ta' Malta — flimkien mal-passi li jmiss
Email waħda b'kulma għandek bżonn biex taġixxi:
- Link li jerġa' jiftaħ iċ-ċifri eżatti tiegħek, biex tbiddilhom meta trid
- Is-suppożizzjonijiet kollha wara n-numru, spjegati
- L-essenzjal ta' Malta għall-pass li jmiss — tariffi, skadenzi u eżenzjonijiet
Se tikrih fit-tul? Aqra r-regoli, ir-reġistrazzjoni u t-taxxa għas-sidien f'Malta →
Kif iqabbel ir-rendiment mill-kera ta' Malta madwar il-Mediterran
Malta tinsab flimkien ma' Ċipru, Spanja, l-Italja, il-Portugall, u l-Greċja bħala s-sett standard ta' tqabbil għall-investiment fil-proprjetà Mediterranja. Kull suq għandu profili ta' rendiment differenti mmexxija mill-prezzijiet tal-bejgħ, id-domanda turistika, u r-regolamentazzjoni tal-kiri.
| Suq | Rendiment gross tipiku | Noti |
|---|---|---|
| Malta (ħajja, dan is-sett tad-data) | ara t-tabella ta' fuq | Medjani ħajjin minn Darscover. Bifurkazzjoni qawwija: Sliema/St Julian's jinżlu taħt l-4%, filwaqt li bliet tal-commuter belt u tal-kuritur turistiku jistgħu jaqbżu s-6 sa 7%. |
| Ċipru (Limassol, Paphos) | 4.5 sa 6% | Suq ta' gżira Mediterranja komparabbli. Limassol u Paphos jiddominaw il-fluss tax-xerrejja barranin. Staġjonalità aktar qawwija minn Malta. |
| Spanja (Costa del Sol, Madrid, Barcelona) | 3.5 sa 5.5% | Suq akbar, likwidità aktar profonda. Ir-rendimenti kostali jimxu mal-istaġjonalità; ir-rendimenti metropolitani (Madrid, Barcelona) huma aktar stretti iżda aktar stabbli. |
| L-Italja (Sqallija, Sardinja, it-Toskana) | 3 sa 5% | Rendimenti ewlenin aktar baxxi kkumpensati bi prezzijiet orħos fin-Nofsinhar tal-Italja. Regolamentazzjoni qawwija fuq il-kiri qasir fil-bliet turistiċi. Id-differenza bejn gross u nett hija usa' minn Malta. |
| Il-Portugall (Algarve, Lisbona, Porto) | 4 sa 6% | Il-proprjetà kostali tal-Algarve eqreb lejn il-profil ta' Malta; ir-rendimenti ta' Lisbona taħt pressjoni miż-żieda fil-prezzijiet. Il-bidliet riċenti fl-NHR / Golden Visa berrdu d-domanda barranija. |
| Il-Greċja (Ateni, il-gżejjer Griegi) | 4 sa 7% | L-irkupru ta' Ateni għafas ir-rendimenti dan l-aħħar; il-gżejjer Griegi jibqgħu investimenti b'rendiment ogħla u volatilità ogħla. Infrastruttura għax-xerrejja barranin iżgħar minn ta' Malta. |
Netti mill-ispejjeż, proprjetà Maltija f'post tajjeb tipikament tagħti 3.5 sa 5%, komparabbli ma' Ċipru u l-Algarve u kemxejn ogħla minn Spanja jew l-Italja fl-istess livell ta' prezz. L-ambjent ta' Malta bl-Ingliż u s-sħubija fl-UE inaqqsu l-frizzjoni għax-xerrejja internazzjonali, u dan huwa l-primjum strutturali li l-investituri jħallsu għalih fil-livell tar-rendiment gross.
Il-firxiet tar-rendiment tat-tqabbil huma benchmarks tal-industrija, mhux ikkalkulati minn Darscover. Is-sorsi jinkludu Knight Frank European Real Estate Outlook, JLL Mediterranean Investor Survey, u Eurostat Housing Statistics. Uża ċ-ċifri ħajjin ta' Darscover ta' fuq għal Malta; ir-ringiela tat-tqabbil hija benchmark fuq l-istess bażi (gross, qabel l-ispejjeż).
Kif jiġi kkalkulat ir-rendiment
Ir-rendiment gross annwali mill-kera huwa l-metrika standard tal-investiment fil-proprjetà użata minn Knight Frank, JLL, il-Bank Ċentrali ta' Malta, u l-biċċa l-kbira tal-aġenziji Maltin. Ikejjel id-dħul annwalizzat mill-kera kontra l-valur tas-suq tal-assi qabel kull spiża.
- Medjani (mhux medji) biex ftit outliers ta' lussu ma jgħawġux iċ-ċifra.
- Lokalitajiet b'inqas minn 5 listings fuq in-naħa tal-bejgħ jew tal-kiri huma esklużi; kampjuni żgħar jipproduċu rendimenti instabbli li jikklassifikaw b'mod qarrieqi.
- Gross, mhux nett: iċ-ċifri ma jnaqqsux il-manutenzjoni, il-perjodi vojta, id-drittijiet tal-aġenzija, jew it-taxxa fuq id-dħul. Ir-rendiment nett normalment ikun 1.0 sa 1.5 punti perċentwali aktar baxx.
Mistoqsijiet komuni dwar ir-rendiment mill-kera
X'inhu r-rendiment mill-kera?
Ir-rendiment mill-kera huwa d-dħul annwali mill-kera ta' proprjetà espress bħala perċentwal tal-valur tas-suq tagħha. Hija ċ-ċifra ewlenija li l-investituri jużaw biex iqabblu l-proprjetà bħala assi ta' dħul ma' bonds, ekwitajiet, jew swieq tal-kera oħra.
Kif tinġabar din id-data?
Nikkalkulaw il-prezz medjan tal-bejgħ u l-kera medjana fix-xahar għal kull lokalità Maltija b'mill-inqas 5 listings attivi fuq kull naħa, imbagħad naqsmu l-kera annwali bil-prezz tal-bejgħ. L-istess ġabra ta' listings li tħaddem it-tiftix ta' Darscover tħaddem dawn iċ-ċifri, għalhekk id-data tirrifletti s-suq Malti ħaj u mhux data ta' tranżazzjonijiet awtoriportata b'dewmien ta' diversi xhur.
X'inhi d-differenza bejn rendiment gross u nett?
Ir-rendiment gross huwa l-kera annwali diviża bil-valur tal-proprjetà, qabel kull spiża. Ir-rendiment nett inaqqas il-manutenzjoni, il-perjodi vojta, id-drittijiet tal-ġestjoni tal-aġenzija, iċ-ċens, u t-taxxa fuq id-dħul. Ir-rendiment nett f'Malta normalment ikun 1.0 sa 1.5 punti perċentwali taħt il-gross, skont l-età tal-proprjetà u l-każ ta' użu (kiri twil, kiri qasir, kiri għall-vaganzi).
Liema lokalità Maltija għandha l-aħjar rendiment mill-kera?
Ivarja. Iż-żoni b'rendiment ogħla għandhom tendenza jkunu swieq bi prezzijiet tal-bejgħ orħos fejn id-domanda għall-kiri għadha qawwija (bliet tal-commuter belt u tal-kuritur turistiku). Sliema u St Julian's, minkejja li għandhom l-akbar domanda għall-kiri, għandhom tendenza juru rendimenti gross aktar baxxi għax il-prezzijiet tal-bejgħ huma għoljin ħafna. It-tabella ta' fuq hija ordnata skont ir-rendiment mill-ogħla għall-inqas, għalhekk l-ewwel ringiela f'kull mument hija l-aħjar kurrenti fil-paġna.
Kemm-il darba jiġi aġġornat dan?
Il-kalkolu sottostanti jitħaddem kuljum. Il-paġna tinżamm fil-cache b'mod statiku għal 24 siegħa, għalhekk proprjetà elenkata ġdida tista' tieħu sa ġurnata biex tinfluwenza l-medjan muri. Id-data asOf fil-quċċata tal-paġna turi meta l-cache ġiet aġġornata l-aħħar.