Gwida tat-trasferiment

Trasferiment lejn Malta: il-gwida sħiħa 2026

Kollox li xerrej tal-UE jew minn barra l-UE jeħtieġ qabel jirreloka: għażliet ta' viża, programmi ta' residenza, għajxien, fejn tgħix, kura tas-saħħa, skejjel, taxxa u t-timeline prattika ta' 6 xhur mid-deċiżjoni sal-att notarili.

Aġġornata fi 2026-04-30

Għaliex in-nies jirrilokaw lejn Malta

Malta b'mod konsistenti hi fost l-aktar destinazzjonijiet Ewropej magħżula minn professjonisti li qed jaħdmu, irtirati u nomadi diġitali. Il-kombinazzjoni ta' sħubija fl-UE, l-Ingliż bħala lingwa uffiċjali, klima b'300 jum tax-xemx fis-sena u diversi programmi attraenti ta' residenza u taxxa hija dak li jġib id-dħul.

Stat membru tal-UE, libertà sħiħa ta' moviment u dritt għax-xogħol għaċ-ċittadini tal-UE, mogħdijiet ta' residenza strutturati għax-xerrejja minn barra l-UE.
L-Ingliż huwa waħda miż-żewġ lingwi uffiċjali u l-lingwa tax-xogħol fin-negozju, fl-amministrazzjoni u fil-biċċa l-kbira tal-iskejjel.
Aktar minn 300 jum tax-xemx fis-sena. Klima Mediterranja kostali bi xitwa ħafifa (10 sa 17 grad C) u sajf jaħraq u niexef.
Kura privata b'saħħitha flimkien ma' sistema pubblika bla ħlas; it-tnejn jingħataw rating għoli f'sondaġġi internazzjonali tal-expats.
Taxxa fissa ta' 15% għall-irtirati u sistema ta' taxxa bbażata fuq ir-rimessa (xi drabi msejħa res non-dom) għall-expats residenti.
Komunità internazzjonali b'saħħitha: madwar 20% tal-forza tax-xogħol twieldet barra Malta, b'netwerks attivi tal-expats f'Tas-Sliema, San Ġiljan u Għawdex.

Għażliet ta' viża u residenza

Il-mogħdija tal-viża tiddependi miċ-ċittadinanza. Iċ-ċittadini tal-UE għandhom dritt awtomatiku ta' residenza; ċittadini minn barra l-UE jagħżlu bejn erba' programmi ewlenin amministrati minn Residency Malta u Identità.

Ċittadini tal-UE

Dritt awtomatiku ta' residenza skont id-dritt tat-trattat tal-UE. Irreġistra ma' Identità fi żmien 3 xhur mill-wasla biex tikseb il-Karta tal-Identità ta' Malta. Wara 5 snin kontinwi ssir residenti fit-tul tal-UE, li jneħħi r-restrizzjonijiet tal-AIP fuq ix-xiri tal-proprjetà u jallinea l-biċċa l-kbira tar-regoli tar-residenza fiskali ma' dawk taċ-ċittadini Maltin.

Malta Permanent Residence Programme (MPRP)

Permess ta' residenza ta' 5 snin li jiġġedded għax-xerrejja minn barra l-UE. Rekwiżit tal-proprjetà: xiri ta' mill-anqas 350,000 EUR (300,000 EUR fin-naħa t'isfel ta' Malta jew f'Għawdex) jew kera kwalifikata ta' mill-anqas 12,000 EUR fis-sena. Flimkien ma' kontribuzzjoni governattiva u tariffa amministrattiva. L-ipproċessar 6 sa 12-il xahar f'Residency Malta. L-aktar mogħdija tal-viża komuni għax-xerrejja Amerikani, Brittaniċi, Russi u Asjatiċi.

Nomad Residence Permit

Maħruġ minn Residency Malta lill-ħaddiema mill-bogħod minn barra l-UE bi dħul ta' mill-anqas 42,000 EUR fis-sena. Jiġġedded kull sena. Mingħajr rekwiżit ta' xiri; il-biċċa l-kbira tad-detenturi jiffirmaw kuntratti ta' 6 sa 12-il xahar. Imnedi reċenti (2021) u jikber malajr. Jinkludi konjuġi u tfal bħala dipendenti.

Malta Retirement Programme

Imfassal għall-irtirati mill-UE/ŻEE/Svizzera. Taxxa fissa ta' 15% fuq id-dħul barrani rimess lejn Malta, b'minimu ta' taxxa. Jeħtieġ xiri jew kera fit-tul ta' proprjetà kwalifikata fil-livelli ppubblikati, flimkien ma' prova ta' pensjoni u kopertura tas-saħħa. Magħluq għall-irtirati mhux mill-UE/ŻEE/Svizzera, li jużaw l-MPRP flimkien mar-reġim ta' taxxa standard.

Citizenship by Naturalisation for Exceptional Services

Passaport Malti (u għalhekk passaport tal-UE) permezz ta' residenza u kontribuzzjoni. Tinħtieġ residenza ta' qabel ta' 12 jew 36 xahar, kontribuzzjoni ta' 600,000 jew 750,000 EUR, xiri ta' proprjetà ta' mill-anqas 700,000 EUR miżmuma għal 5 snin (jew kera ta' mill-anqas 16,000 EUR fis-sena), flimkien ma' due diligence u donazzjoni. Amministrat minn Identità, madwar 400 għotja fis-sena.

Aqra l-gwida sħiħa tal-programmi Golden Visa →

Spiża tal-għajxien

Malta tinsab fil-medja tal-UE: orħos minn Londra, Pariġi jew Amsterdam, għalja minn Lisbona, Ateni jew in-Nofsinhar tal-Italja. Id-djar jiddominaw il-baġit; kollox ieħor (xiri tal-ikel, ristoranti, trasport) huwa raġonevoli.

Kera ta' kamra waħda f'Tas-Sliema jew San Ġiljan: madwar 1,200 sa 1,800 EUR fix-xahar. Barra mill-kosta ċentrali: 700 sa 1,200.
Xiri tal-ikel għal koppja: 300 sa 450 EUR fix-xahar. Il-prodott Malti lokali huwa rħis; il-marki importati huma għoljin (gżira żgħira, katina ta' provvista marbuta mat-trasport).
Servizzi tad-dawl: 80 sa 180 EUR fix-xahar kollha flimkien għad-dawl, l-ilma u l-internet. L-arja kondizzjonata fis-sajf hija l-varjabbli dominanti.
Ristoranti: 25 sa 40 EUR kull persuna f'ristorant bis-servizz; 8 sa 12 EUR għal lunch ta' malajr. Pastizzi u ftira (ikel tat-triq Malti) taħt 5 EUR.
Trasport: karozzi tal-linja pubbliċi 26 EUR fix-xahar bla limitu; il-karozza komuni iżda l-parkeġġ f'Tas-Sliema u San Ġiljan huwa diffiċli ħafna. Ħafna expats iżommu karozza waħda għal kull familja jew jaqilbu mingħajr karozza.

Ara l-bażi sħiħa tal-għajxien skont kategorija →

Xiri jew kera

Il-biċċa l-kbira ta' dawk li jirrilokaw jikru bejn 6 u 12-il xahar qabel ma jixtru, biex jesploraw il-lokalitajiet u jikkonfermaw il-pjanijiet fit-tul qabel ma jirbtu. Il-kera l-ewwel tagħtik ukoll indirizz Malti għall-applikazzjoni tar-residenza.

Xiri

Dazju standard ta' boll ta' 5% (anqas għax-xerrej tal-ewwel darba, f'Għawdex jew f'Urban Conservation Areas), 1 sa 2% drittijiet notarili, permess AIP (233 EUR) jekk minn barra l-UE u tixtri barra SDA. Ipprevedi 4 sa 6% f'kostijiet tal-għeluq fuq il-prezz. Self ipotekarju disponibbli mill-BOV, HSBC Malta, APS, MeDirect u BNF Bank sa 90% LTV għas-sid li jokkupa l-post bħala dar primarja.

Kera

Il-kuntratti fit-tul tipikament ikunu ta' 6 jew 12-il xahar. L-istandard huwa xahrejn ta' depożitu flimkien mal-ewwel xahar tal-kera. Il-biċċa l-kbira tal-postijiet huma għammra. Tas-Sliema, San Ġiljan u s-Swieqi għal ħajja ta' expat b'ħafna faċilitajiet; Mosta, Birkirkara u n-Naxxar għal kera familjari aktar irħas; Għawdex għal pass aktar kalm.

Fejn tgħix

Malta hija żgħira (40 km tul), allura l-ħin tal-vjaġġ huwa qasir, iżda l-istil tal-ħajja u l-prezz ivarjaw ħafna bejn il-lokalitajiet. Is-sitt elenkati hawn taħt ikopru l-biċċa l-kbira tad-deċiżjonijiet tal-expats.

Tas-Sliema

Kostali, densa, faċli timxi, bl-Ingliż. L-għażla awtomatika għal min jasal ġdid u għall-kera qasira. L-ogħla kera iżda l-aktar faċilitajiet u l-aktar komunità qawwija ta' expats. Tigne Point huwa SDA, allura xerrejja minn barra l-UE jistgħu jixtru mingħajr permess AIP.

San Ġiljan

Maġenb Tas-Sliema, aktar ħajja ta' bil-lejl (Paceville), aktar bini għoli. Hub tal-iGaming u tal-finanzi, popolari ma' professjonisti żgħażagħ. Portomaso u Pendergardens huma SDA. Storbjuż billejl; agħżel il-blokki bir-reqqa jekk iggħożż l-irqad.

Valletta

Kapitali fil-lista tal-UNESCO. Djar tas-seklu 16, kważi mingħajr parkeġġ, ristrizzjonijiet għall-vetturi. Suq boutique tal-kera qasira huwa kbir; il-biċċa l-kbira tal-proprjetajiet patrimonjali huma Grade 1 jew 2 u jeħtieġu approvazzjoni tal-Awtorità tal-Ippjanar għax-xogħlijiet. L-aħjar għal min qed iċċekken u jrid ħajja urbana faċli timxi.

il-Mellieħa

Tramuntana ta' Malta, raħal fl-għoli li jħares fuq l-akbar ramla ta' Malta. Aktar kalm, atmosfera ta' dar tal-vaganza, tajba għall-familji. Santa Maria Estate huwa SDA. Madwar 35 minuta bil-karozza minn Valletta u 10 minuti mill-vapur ta' Għawdex.

Mdina u r-Rabat

Mdina hija l-Belt Sieket medjevali, żgħira ħafna, għalja ħafna, prinċipalment patrimonju. Ir-Rabat jinsab barra mill-ħitan tal-Imdina u huwa l-kontroparti residenzjali akbar tagħha b'sinsla kummerċjali lokali b'saħħitha. Madwar 25 minuta bil-karozza minn Valletta. Tradizzjonali u orjentat lejn il-familja.

Għawdex

Gżira oħt. Vapur ta' 25 minuta minn Ċirkewwa. Pass aktar kajman, aktar rurali u agrikolu. Orħos minn Malta. Popolari ma' rtirati u ħaddiema mill-bogħod li jfittxu stil ta' ħajja aktar kalm. Victoria (ir-Rabat ta' Għawdex) hija ċ-ċentru kummerċjali ċentrali.

Kura tas-saħħa

Malta toffri servizz pubbliku tas-saħħa bla ħlas (Mater Dei huwa l-isptar prinċipali) u settur privat li qed jikber malajr. Iċ-ċittadini Maltin u r-residenti tal-UE jikkwalifikaw għall-kopertura tal-istat; ir-residenti minn barra l-UE tipikament jieħdu assigurazzjoni privata.

Sistema tal-istat: Mater Dei Hospital (l-Imsida) huwa l-bandiera pubblika; il-kwalità tal-kura speċjalizzata hija għolja, iżda l-listi tal-istennija għal proċeduri mhux urġenti jistgħu jkunu twal.
Sptarijiet privati: St James (Tas-Sliema, Iż-Żabbar) u Da Vinci (Birkirkara) huma l-akbar. L-assigurazzjoni privata bejn 600 u 2,000 EUR fis-sena għal kull adult skont l-età u l-kopertura.
Il-kopertura reċiproka EHIC/GHIC tapplika għall-viżitaturi u r-residenti qosra mill-UE u r-Renju Unit; ir-residenti tal-UE fit-tul jirreġistraw għall-kopertura tal-istat ta' Malta.

Skejjel

Tliet sistemi ta' skejjel: tal-istat (b'xejn, lingwa Maltija b'tagħlim bl-Ingliż fil-klassijiet ogħla), tal-knisja (issussidjati, bini ftit aktar antik, taħlita Maltija u Ingliża) u privati (bl-Ingliż, kurrikulu internazzjonali, iħallsu).

Verdala International School (Pembroke), QSI International School (Mosta) u Chiswick House School (San Ġwann) huma l-għażliet ewlenin internazzjonali u tal-IB.
L-iskejjel tal-knisja huma popolari mal-familji Maltin u jaċċettaw xi studenti mhux kattoliċi b'lottu. Bla ħlas waqt l-użu wara ħlas annwali żgħir.
L-iskejjel tal-istat isegwu l-kurrikulu nazzjonali Malti; it-tagħlim huwa l-aktar bl-Ingliż mis-Sena 7 'il quddiem, iżda l-Malti huwa obbligatorju u l-biċċa l-kbira tal-interazzjoni soċjali fis-skola hija bilingwi.

Taxxa

Malta topera sistema ta' taxxa bbażata fuq ir-rimessa għal ħafna residenti barranin: taxxa fuq id-dħul minn sors Malti u fuq id-dħul barrani rimess lejn Malta, iżda mhux fuq id-dħul barrani miżmum barra l-pajjiż. Programmi speċifiċi (Retirement Programme, Highly Qualified Persons, eċċ.) iżidu rati fissi fuq dan.

Taxxa standard fuq id-dħul: progressiva 0% sa 35%, taxxi aġġustati kull sena fil-baġit.
Retirement Programme: rata fissa ta' 15% fuq id-dħul barrani tal-pensjoni rimess, b'minimu ta' taxxa.
VAT: 18% rata standard. Rati mnaqqsa għall-akkomodazzjoni, dawl u ċertu ikel.
M'hemmx taxxa annwali fuq il-proprjetà fis-sens Brittaniku jew Amerikan (m'hemmx taxxa annwali għas-sjieda), iżda d-dħul mill-kera huwa taxxabbli u d-dazju ta' boll japplika fuq it-trasferiment.

Timeline prattika: mid-deċiżjoni sal-att notarili

Sitt xhur mill-ewwel vjaġġ ta' esplorazzjoni saċ-ċwievet f'idejk huwa realistiku għal xerrej organizzat. Aktar mgħaġġel (3 sa 4 xhur) huwa possibbli għax-xirjiet f'SDA jew bi flus kontanti. Aktar bil-mod (9 sa 12-il xahar) huwa komuni għall-applikazzjonijiet AIP jew due diligence kumplessa.

Xhur 1-2: esplorazzjoni. Żewġ vjaġġi, ta' 1 sa 2 ġimgħat kull wieħed. Imxi fil-lokalitajiet f'ħinijiet differenti tal-jum. Naqqas għal 3 sa 5 żoni. Identifika l-programm ta' residenza li jaqbel għalik.
Xahar 3: niżla artab. Iffirma kera ta' 6 xhur fil-lokalità preferuta tiegħek. Iftaħ kont bankarju Malti (BOV huwa l-aktar faċli għall-expats). Applika għar-residenza jekk meħtieġ. Akkwista numru tat-taxxa Malti.
Xhur 4-5: tfittxija ta' proprjetà. Ingaġġa buyer's agent jew aħdem ma' diversi aġenziji. Immira li tara 15 sa 25 proprjetà qabel tnaqqas. Ikkonferma l-eliġibbiltà AIP (uża l-kalkulatur AIP). Akkwista approvazzjoni minn qabel mill-bank jekk se tiffinanzja.
Xahar 5: offerta u konvenju. Agħmel offerta. Mal-aċċettazzjoni, iffirma l-konvenju (ftehim preliminari) ma' nutar, billi tħallas 10% depożitu u 1% taxxa proviżorja. Il-konvenju huwa legalment vinkolanti għal 3 sa 4 xhur waqt li jitlestew it-tiftix tat-titlu u l-applikazzjoni AIP.
Xahar 6: att finali. In-nutar ilesti t-tiftix, int tiffinalizza s-self bankarju jekk hemm, il-permess AIP jinħareġ jekk meħtieġ. Tiffirma l-att pubbliku tal-bejgħ, tħallas il-bilanċ li jifdal, il-bqija tad-dazju ta' boll (4%), id-drittijiet notarili u kwalunkwe tariffa AIP. Tieħu ċ-ċwievet.
Wara x-xiri. Irreġistra l-proprjetà fil-Land Registry. Ssetjar tas-servizzi. Jekk iffinanzjajt, il-bank għandu 90 jum biex jirreġistra l-ipoteka. Jekk marbut mal-MPRP, ippreżenta ċ-ċertifikat tal-proprjetà ma' Residency Malta fi żmien il-perjodu speċifikat fil-permess tiegħek.

Għodda b'xejn

Ikkalkula qabel ma tixtri

Dazju tas-siġillRati l-ewwel xerrej, it-tieni, UCA, Għawdex Eliġibbiltà AIPPermess għax-xerrejja barranin + prezzijiet minimi Self ipotekarjuĦlas mensili + skeda tal-amortizzazzjoni Qligħ mill-kiri skont il-kunsillQligħ gross live għal kull kunsill lokali Malti

Mistoqsijiet komuni dwar it-trasferiment lejn Malta

Kemm għandi bżonn flus biex nirreloka lejn Malta?

Ipprepara mill-anqas 5,000 sa 10,000 EUR f'kostijiet inizjali (depożitu tal-kera, ftuħ ta' kont, applikazzjoni tar-residenza, għamara bażika, trasport) flimkien ma' 3 sa 6 xhur ta' spejjeż tal-għajxien (2,500 sa 4,500 EUR kull persuna fix-xahar inkluża l-kera). Għax-xiri ta' proprjetà, żid 4 sa 6% f'kostijiet tal-għeluq fuq il-prezz. Ix-xerrejja minn barra l-UE taħt l-MPRP għandhom bżonn ukoll il-kontribuzzjoni governattiva (68,000 sa 98,000 EUR) fuq ix-xiri jew il-kera.

Għandi bżonn viża biex nirreloka lejn Malta?

Iċ-ċittadini tal-UE m'għandhomx bżonn viża; id-dritt tar-residenza huwa awtomatiku skont id-dritt tal-UE. Ċittadini minn barra l-UE għandhom bżonn waħda minn dawn: MPRP, Nomad Residence Permit, residenza bbażata fuq xogħol, żwieġ ma' ċittadin tal-UE jew Citizenship by Naturalisation. L-għażla tiddependi mis-sors tad-dħul, mit-tul tat-twaqqif u mill-baġit. Il-gwida Golden Visa tiddiskrivi kull programm.

Għandi nixtri jew nikri f'Malta?

L-ewwel ikra għal 6 sa 12-il xahar. Il-lokalitajiet Maltin ivarjaw ħafna fl-istil tal-ħajja, fil-prezz u fl-istorbju; il-kera l-ewwel tippermettilek tikkonferma ż-żona t-tajba qabel ma tirbot 4 sa 6% f'kostijiet tal-għeluq fuq xirja. Ladarba taf iż-żona, il-kalkolu jiffavorixxi l-akkwist għal twaqqif ta' 3 snin jew aktar minħabba r-rendimenti tal-kera Maltin u n-nuqqas ta' taxxa annwali fuq il-proprjetà.

Kif taħdem il-kura tas-saħħa f'Malta għall-expats?

Iċ-ċittadini tal-UE u tar-Renju Unit b'EHIC/GHIC għandhom kopertura reċiproka għal twaqqif qosra. Ir-residenti tal-UE fit-tul jistgħu jirreġistraw għall-kopertura tal-istat Malti (b'xejn waqt l-użu). Ir-residenti minn barra l-UE tipikament jieħdu assigurazzjoni privata (600 sa 2,000 EUR fis-sena). Mater Dei huwa l-isptar pubbliku; St James u Da Vinci huma l-akbar privati. Il-kwalità ġeneralment hija għolja; il-ħin tal-istennija fis-settur privat huwa qasir.

Liema taxxi jħallsu l-expats f'Malta?

Ir-residenti fiskali Maltin iħallsu taxxa fuq id-dħul minn sors Malti u fuq id-dħul barrani rimess lejn Malta. Id-dħul barrani miżmum barra l-pajjiż ġeneralment mhux taxxabbli. Programmi speċifiċi (Retirement Programme, Highly Qualified Persons, detenturi tal-MPRP) għandhom rati tagħhom, ħafna drabi 15% fissa fuq id-dħul barrani rimess. Ir-rati standard huma progressivi 0-35%. Ikkonferma dejjem ma' konsulent fiskali Malti qabel ma tafda dan ir-riassunt.

Hemm skejjel internazzjonali f'Malta?

Iva. Verdala International School f'Pembroke (IB), QSI International School fil-Mosta (kurrikulu Amerikan) u Chiswick House School f'San Ġwann (kurrikulu Ingliż) huma l-akbar. Il-miżati jvarjaw bejn 5,000 u 15,000 EUR fis-sena. Ħafna familji ta' expats bi tfal li jitkellmu bl-Ingliż jużaw ukoll skejjel tal-istat jew tal-knisja Maltin, li jgħallmu bl-Ingliż mis-Sena 7 'il quddiem.

Kemm idum it-trasferiment lejn Malta?

Mid-deċiżjoni saċ-ċwievet: 6 xhur huma realistiċi għal xirja. Mid-deċiżjoni sal-wasla: 4 sa 8 ġimgħat jekk l-ewwel tieħu kera ta' 6 xhur (li jagħmlu l-biċċa l-kbira tal-expats). Il-programmi tar-residenza (MPRP, Nomad eċċ.) jieħdu 3 sa 6 xhur biex il-permess jinħareġ. Żid 1 sa 2 xhur għall-intervisti tal-viża jekk in-nazzjonalità tiegħek titlobha.