Kalkulatur tal-eliġibbiltà AIP ta' Malta
Iddiskovri f'sekondi jekk għandekx bżonn permess AIP, jekk il-proprjetà tisboqx il-limitu minimu tal-prezz Malti, u liema tariffi japplikaw.
Riżultat
Permess AIP meħtieġ, u l-prezz jaqbeż il-limitu minimu Malti.
Ikollok tapplika għal permess AIP qabel tiffirma l-att. Il-prezz jaqbeż il-limitu minimu ta' €174,274 għal dan it-tip ta' proprjetà, għalhekk l-applikazzjoni għandha tiġi approvata fuq it-test tal-prezz. Kundizzjonijiet oħra (prova tal-fondi, intenzjoni ta' residenza prinċipali) xorta japplikaw.
- Permess AIP meħtieġ
- Iva
- Prezz minimu
- €174,274
- Dritt tal-permess AIP
- €232
- Jista' jixtri proprjetajiet addizzjonali
- Le
Irċievi is-sommarju tal-eliġibbiltà tiegħek — flimkien mal-passi li jmiss
Email waħda b'kulma għandek bżonn biex taġixxi:
- Link li jerġa' jiftaħ iċ-ċifri eżatti tiegħek, biex tbiddilhom meta trid
- Is-suppożizzjonijiet kollha wara n-numru, spjegati
- L-essenzjal ta' Malta għall-pass li jmiss — tariffi, skadenzi u eżenzjonijiet
Id-dritt tal-permess AIP huwa ħlas ta' darba ta' €232 pagabbli mal-applikazzjoni, mhux rimborżabbli. L-ipproċessar tipikament jieħu minn 6 sa 8 ġimgħat; aktar jekk il-fajl ikun nieqes. Iċ-ċifri tal-limiti murija huma l-minimi ppubblikati u jiġu aġġornati kultant; ivverifika man-nutar tiegħek qabel tiffirma.
Dwar il-permessi AIP
L-Att dwar l-Akkwist ta' Proprjetà Immobbli (Non-Residenti) jirregola x-xiri ta' proprjetà f'Malta minn persuni li mhumiex ċittadini Maltin u li ma kinux residenti f'Malta għal 5 snin kontinwi. Il-biċċa l-kbira tal-istokk tal-proprjetà ta' Malta hija ristretta; l-SDAs huma l-eċċezzjoni ewlenija.
- Ċittadini mhux tal-UE dejjem jeħtieġu permess AIP sakemm ma jixtrux ġewwa SDA.
- Ċittadini tal-UE li ilhom jgħixu f'Malta għal inqas minn 5 snin jeħtieġu AIP għat-tieni djar; ir-residenzi prinċipali huma eżenti.
- Ġewwa SDA, kulħadd jista' jixtri kwalunkwe numru ta' proprjetajiet mingħajr permess u mingħajr prezz minimu.
- Barra minn SDA, il-proprjetà trid taqbeż limitu ta' prezz minimu ppubblikat għal kull tip ta' proprjetà.
Rekwiżit ta' proprjetà għall-Golden Visa ta' Malta, l-MPRP, u ċ-ċittadinanza
Il-biċċa l-kbira tal-programmi ta' residenza u ċittadinanza ta' Malta għandhom rekwiżit ta' xiri ta' proprjetà jew kirja fit-tul flimkien mar-regoli AIP ta' hawn fuq. Ir-riżultat tal-AIP minn dan il-kalkulatur huwa dak li l-avukat tal-immigrazzjoni tiegħek jeħtieġ jippreżenta mal-applikazzjoni għar-residenza. Hawn taħt hemm mappa rapida tal-erba' programmi l-aktar komuni u dak li jitolbu.
Programm ta' Residenza Permanenti ta' Malta (MPRP)
Permess ta' residenza ta' 5 snin li jiġġedded. Rekwiżit tal-proprjetà: xiri ta' mill-anqas 375,000 EUR jew kera kwalifikata ta' mill-anqas 14,000 EUR fis-sena, kullimkien f'Malta jew f'Għawdex. Flimkien ma' kontribuzzjoni governattiva unifikata ta' 37,000 EUR, tariffa amministrattiva ta' 60,000 EUR (15,000 EUR mal-applikazzjoni, 45,000 EUR mal-Letter of Approval in Principle), 7,500 EUR għal kull dipendent 'il fuq minn 18-il sena u donazzjoni ta' 2,000 EUR lil NGO Maltija. Il-proprjetà trid tinżamm għat-tul kollu tal-permess.
Citizenship by Merit (jieħu post il-MEIN)
Ir-rotta tal-investituri (MEIN) ingħalqet għal applikazzjonijiet ġodda fis-26 ta' Lulju 2025, wara sentenza tal-Qorti tal-Ġustizzja tal-Unjoni Ewropea. Is-sistema li ħadet postha, Citizenship by Merit, m'għandha l-ebda rekwiżit fiss ta' proprjetà jew ta' kontribuzzjoni: l-applikanti jridu juru servizz jew kontribut eċċezzjonali lil Malta f'oqsma bħax-xjenza, it-teknoloġija, il-kultura, l-isport, l-intraprenditorija, il-filantropija jew ix-xogħol umanitarju. Kull każ jiġi eżaminat fuq il-mertu mill-Community Malta Agency u minn Bord ta' Evalwazzjoni indipendenti.
Permess ta' Residenza Nomad
Maħruġ minn Residency Malta lil ħaddiema remoti mhux tal-UE li jaqilgħu mill-inqas €42,000 fis-sena. L-ebda rekwiżit ta' xiri ta' proprjetà, iżda l-biċċa l-kbira tad-detenturi tal-permess jiffirmaw kirjiet ta' 6 sa 12-il xahar fuq proprjetà Maltija. Ir-regoli AIP ta' hawn fuq xorta japplikaw jekk tagħżel li tixtri.
Programm tal-Irtirar ta' Malta
Immirat lejn pensjonanti tal-UE/ŻEE/Żvizzera. Taxxa fissa ta' 15% fuq dħul minn sorsi barranin rimess lejn Malta, b'minimu ta' taxxa applikabbli. Jeħtieġ jew xiri ta' proprjetà kwalifikanti fil-limiti ppubblikati jew kirja fit-tul, flimkien ma' prova tal-pensjoni u tal-kopertura tas-saħħa.
Il-limiti u r-regoli tal-programmi jiġu riveduti perjodikament minn Residency Malta u Identità. Din il-paġna tirrifletti l-parametri tal-programmi ppubblikati kurrenti; l-eliġibbiltà finali u d-dokumentazzjoni għandhom jiġu kkonfermati ma' avukat tal-immigrazzjoni Malti jew aġent liċenzjat.
Xiri ta' proprjetà f'Malta skont in-nazzjonalità tax-xerrej
Ir-regoli AIP u l-programmi ta' residenza jittrattaw lix-xerrejja b'mod differenti skont iċ-ċittadinanza u l-istatus ta' residenza kurrenti. Din hija orjentazzjoni rapida skont il-profil tax-xerrej; il-kalkulatur ta' fuq jagħti r-riżultat AIP preċiż għall-każ eżatt tiegħek.
Xerrejja Brittaniċi (Renju Unit) wara Brexit
Iċ-ċittadini tar-Renju Unit huma trattati bħala ċittadini minn barra l-UE mill-1 ta' Jannar 2021. Hemm bżonn permess AIP għal kull proprjetà barra SDA, u japplikaw il-prezzijiet minimi ppubblikati (~€300,619 għal dar, ~€174,274 għal appartament). Ix-xerrejja Brittaniċi jżommu l-aċċess għall-MPRP u għall-Permess ta' Residenza Nomad; ir-rotta tal-investituri għaċ-ċittadinanza (MEIN) ingħalqet f'Lulju 2025, u għalhekk iċ-ċittadinanza Maltija issa tinkiseb permezz tan-naturalizzazzjoni standard jew tal-qafas il-ġdid Citizenship by Merit. Il-pensjoni mir-Renju Unit hija taxxabbli f'Malta skont it-trattat bejn ir-Renju Unit u Malta dwar it-taxxa doppja, jekk il-pensjonant ikun residenti f'Malta għall-finijiet tat-taxxa.
Xerrejja Amerikani (Stati Uniti)
Iċ-ċittadini tal-Istati Uniti huma mhux tal-UE u jeħtieġu permess AIP barra mill-SDAs. L-SDAs (Tigne Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge, Manoel Island, Mercury Towers, Madliena Village, Smartcity, Santa Maria Estate) huma l-aktar għażla komuni għax-xerrejja Amerikani għax m'hemmx AIP u l-ebda prezz minimu. Ir-rappurtar FATCA japplika għal kull kont bankarju Malti miftuħ b'rabta max-xiri. It-trattat fiskali bejn l-Istati Uniti u Malta jirregola t-tassazzjoni tal-pensjonijiet u tad-dħul mill-kera.
Ċittadini tal-UE (l-Italja, il-Ġermanja, Franza, l-Olanda, Spanja, il-Polonja, eċċ.)
Ċittadini tal-UE b'mill-inqas 5 snin kontinwi ta' residenza f'Malta jistgħu jixtru residenza prinċipali mingħajr permess AIP. Ċittadini tal-UE residenti għal inqas minn 5 snin jeħtieġu AIP għal kull tieni dar iżda jistgħu jixtru residenza prinċipali mingħajr permess. L-SDAs ineħħu r-rekwiżit tal-AIP għalkollox irrispettivament mit-tul tar-residenza. It-Taljani, il-Ġermaniżi u l-Franċiżi huma l-akbar segmenti mhux Maltin fuq Darscover; ir-riżultat tal-kalkulatur iqis l-eżenzjoni għar-residenti tal-UE fit-tul.
Xerrejja Russi u tas-CIS
Ix-xerrejja Russi u dawk minn pajjiżi tal-Komunità ta' Stati Indipendenti (CIS) huma soġġetti għar-regoli standard tal-AIP għal min mhux mill-UE, flimkien ma' skrinjar għas-sanzjonijiet tal-UE. Il-banek u n-nutara Maltin huma obbligati jivverifikaw is-sors tal-fondi u jistgħu jirrifjutaw tranżazzjonijiet marbuta ma' individwi jew entitajiet taħt sanzjonijiet. Iċ-ċittadini Russi u Belarussi jibqgħu esklużi speċifikament mill-MPRP sakemm is-sanzjonijiet tal-UE jibqgħu fis-seħħ. Ir-rotta preċedenti tal-investituri għaċ-ċittadinanza, il-MEIN, ingħalqet għal kulħadd fis-26 ta' Lulju 2025.
Ċittadini oħra mhux tal-UE (l-Awstralja, il-Kanada, l-Indja, iċ-Ċina, il-Lvant Nofsani)
Ix-xerrejja kollha mhux tal-UE huma trattati bl-istess mod għall-finijiet tal-AIP: permess meħtieġ barra mill-SDAs, u japplika l-limitu. Id-differenzi jidhru fl-istadju tal-programmi ta' residenza u fil-livell tat-trattati fiskali. Il-Kanada, l-Awstralja, New Zealand, l-UAE, l-Iżrael, l-Indja, Singapore, u Hong Kong kollha għandhom kombinazzjonijiet differenti ta' trattati kontra t-taxxa doppja ma' Malta li jibdlu kif jiġu ntaxxati d-dħul mill-kera, il-qligħ kapitali, u l-flussi tal-pensjonijiet ladarba l-proprjetà tkun f'idejk.
Mistoqsijiet komuni dwar il-permess AIP
X'inhu permess AIP?
AIP tfisser Acquisition of Immovable Property (akkwist ta' proprjetà immobbli). Huwa permess maħruġ mill-Kummissarju tat-Taxxi Malti li jawtorizza xerrej li mhuwiex Malti u lanqas resident tal-UE fit-tul biex jixtri proprjetà residenzjali f'Malta barra minn Żona Speċjali Nominata.
Min jeħtieġ permess AIP?
Ċittadini mhux tal-UE u ċittadini tal-UE li ilhom jgħixu f'Malta għal inqas minn 5 snin. Il-permess mhuwiex meħtieġ għal: ċittadini Maltin; ċittadini tal-UE b'5 snin jew aktar ta' residenza kontinwa f'Malta li jixtru dar prinċipali; jew kull min (inklużi xerrejja mhux tal-UE) jixtri ġewwa Żona Speċjali Nominata.
X'inhuma l-prezzijiet minimi?
Il-prezzijiet minimi jiġu riveduti perjodikament mill-Kummissarju tat-Taxxi. Sal-aħħar aġġornament, il-minimu huwa madwar 300,619 EUR għal dar (ta' kull tip, minn terraced sa villa) u madwar 174,274 EUR għal appartament. Il-minimu japplika għal kull proprjetà; ma tistax tgħaqqad diversi proprjetajiet taħt il-limitu biex tilħqu.
X'inhi Żona Speċjali Nominata (SDA)?
L-SDAs huma żviluppi speċifiċi nominati mil-liġi Maltija fejn xerrejja barranin jistgħu jixtru mingħajr restrizzjoni: kwalunkwe numru ta' proprjetajiet, l-ebda permess AIP, l-ebda prezz minimu. Il-biċċa l-kbira huma żviluppi kbar ta' lussu jew ta' marina: Tigne Point u Fort Cambridge f'Sliema, Portomaso u Pendergardens f'St Julian's, Manoel Island fil-Gżira, Smartcity f'Kalkara, Madliena Village f'Madliena, Mercury Towers f'St Julian's, u Santa Maria Estate f'Mellieha.
Kemm idum biex joħroġ l-AIP?
Ippjana għal 6 sa 8 ġimgħat mill-preżentazzjoni tal-applikazzjoni sal-ħruġ tal-permess, jekk il-fajl ikun komplut. Id-dewmien normalment jiġi minn dokumentazzjoni nieqsa (prova tal-fondi, sors tal-fondi, kopji tal-atti) jew talbiet supplimentari mill-Kummissarju. L-applikazzjoni tiġi ffirmata min-nutar tiegħek flimkien mal-konvenju.