Kalkulatur tal-eliġibbiltà AIP ta' Malta
Iddiskovri f'sekondi jekk għandekx bżonn permess AIP, jekk il-proprjetà tisboqx il-limitu minimu tal-prezz Malti, u liema tariffi japplikaw.
Riżultat
Permess AIP meħtieġ, u l-prezz jaqbeż il-limitu minimu Malti.
Ikollok tapplika għal permess AIP qabel tiffirma l-att. Il-prezz jaqbeż il-limitu minimu ta' €175,000 għal dan it-tip ta' proprjetà, għalhekk l-applikazzjoni għandha tiġi approvata fuq it-test tal-prezz. Kundizzjonijiet oħra (prova tal-fondi, intenzjoni ta' residenza prinċipali) xorta japplikaw.
- Permess AIP meħtieġ
- Iva
- Prezz minimu
- €175,000
- Dritt tal-permess AIP
- €233
- Jista' jixtri proprjetajiet addizzjonali
- Le
Id-dritt tal-permess AIP huwa ħlas ta' darba ta' €233 pagabbli mal-applikazzjoni, mhux rimborżabbli. L-ipproċessar tipikament jieħu minn 6 sa 8 ġimgħat; aktar jekk il-fajl ikun nieqes. Iċ-ċifri tal-limiti murija huma l-minimi ppubblikati u jiġu aġġornati kultant; ivverifika man-nutar tiegħek qabel tiffirma.
Dwar il-permessi AIP
L-Att dwar l-Akkwist ta' Proprjetà Immobbli (Non-Residenti) jirregola x-xiri ta' proprjetà f'Malta minn persuni li mhumiex ċittadini Maltin u li ma kinux residenti f'Malta għal 5 snin kontinwi. Il-biċċa l-kbira tal-istokk tal-proprjetà ta' Malta hija ristretta; l-SDAs huma l-eċċezzjoni ewlenija.
- Ċittadini mhux tal-UE dejjem jeħtieġu permess AIP sakemm ma jixtrux ġewwa SDA.
- Ċittadini tal-UE li ilhom jgħixu f'Malta għal inqas minn 5 snin jeħtieġu AIP għat-tieni djar; ir-residenzi prinċipali huma eżenti.
- Ġewwa SDA, kulħadd jista' jixtri kwalunkwe numru ta' proprjetajiet mingħajr permess u mingħajr prezz minimu.
- Barra minn SDA, il-proprjetà trid taqbeż limitu ta' prezz minimu ppubblikat għal kull tip ta' proprjetà.
Rekwiżit ta' proprjetà għall-Golden Visa ta' Malta, l-MPRP, u ċ-ċittadinanza
Il-biċċa l-kbira tal-programmi ta' residenza u ċittadinanza ta' Malta għandhom rekwiżit ta' xiri ta' proprjetà jew kirja fit-tul flimkien mar-regoli AIP ta' hawn fuq. Ir-riżultat tal-AIP minn dan il-kalkulatur huwa dak li l-avukat tal-immigrazzjoni tiegħek jeħtieġ jippreżenta mal-applikazzjoni għar-residenza. Hawn taħt hemm mappa rapida tal-erba' programmi l-aktar komuni u dak li jitolbu.
Programm ta' Residenza Permanenti ta' Malta (MPRP)
5-year renewable residence permit. Property requirement: purchase of at least €350,000 (€300,000 if the property is in the south of Malta or on Gozo), or a qualifying lease of at least €12,000 per year. Plus a government contribution and a non-refundable administrative fee. Property must be retained for the duration of the permit.
Citizenship by Naturalisation (Exceptional Services)
Maltese passport via residency and contribution. Property requirement: purchase of at least €700,000 retained for 5 years, or a lease of at least €16,000 per year. Plus a government contribution starting at €600,000 (12 months residence) or €750,000 (36 months residence). The property must be acquired by deed of sale, not promise of sale, before naturalisation is granted.
Permess ta' Residenza Nomad
Maħruġ minn Residency Malta lil ħaddiema remoti mhux tal-UE li jaqilgħu mill-inqas €42,000 fis-sena. L-ebda rekwiżit ta' xiri ta' proprjetà, iżda l-biċċa l-kbira tad-detenturi tal-permess jiffirmaw kirjiet ta' 6 sa 12-il xahar fuq proprjetà Maltija. Ir-regoli AIP ta' hawn fuq xorta japplikaw jekk tagħżel li tixtri.
Programm tal-Irtirar ta' Malta
Immirat lejn pensjonanti tal-UE/ŻEE/Żvizzera. Taxxa fissa ta' 15% fuq dħul minn sorsi barranin rimess lejn Malta, b'minimu ta' taxxa applikabbli. Jeħtieġ jew xiri ta' proprjetà kwalifikanti fil-limiti ppubblikati jew kirja fit-tul, flimkien ma' prova tal-pensjoni u tal-kopertura tas-saħħa.
Il-limiti u r-regoli tal-programmi jiġu riveduti perjodikament minn Residency Malta u Identità. Din il-paġna tirrifletti l-parametri tal-programmi ppubblikati kurrenti; l-eliġibbiltà finali u d-dokumentazzjoni għandhom jiġu kkonfermati ma' avukat tal-immigrazzjoni Malti jew aġent liċenzjat.
Xiri ta' proprjetà f'Malta skont in-nazzjonalità tax-xerrej
Ir-regoli AIP u l-programmi ta' residenza jittrattaw lix-xerrejja b'mod differenti skont iċ-ċittadinanza u l-istatus ta' residenza kurrenti. Din hija orjentazzjoni rapida skont il-profil tax-xerrej; il-kalkulatur ta' fuq jagħti r-riżultat AIP preċiż għall-każ eżatt tiegħek.
Xerrejja Brittaniċi (Renju Unit) wara Brexit
UK citizens are treated as non-EU since 1 January 2021. An AIP permit is required for any property outside an SDA, and the published minimum-price thresholds (~€247,700 house, ~€148,620 apartment) apply. UK buyers retain access to MPRP and the Nomad Residence Permit; the Citizenship by Naturalisation route is also open. UK pension income is taxable in Malta under the UK-Malta double taxation treaty if the pensioner is Maltese tax-resident.
Xerrejja Amerikani (Stati Uniti)
Iċ-ċittadini tal-Istati Uniti huma mhux tal-UE u jeħtieġu permess AIP barra mill-SDAs. L-SDAs (Tigne Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge, Manoel Island, Mercury Towers, Madliena Village, Smartcity, Santa Maria Estate) huma l-aktar għażla komuni għax-xerrejja Amerikani għax m'hemmx AIP u l-ebda prezz minimu. Ir-rappurtar FATCA japplika għal kull kont bankarju Malti miftuħ b'rabta max-xiri. It-trattat fiskali bejn l-Istati Uniti u Malta jirregola t-tassazzjoni tal-pensjonijiet u tad-dħul mill-kera.
Ċittadini tal-UE (l-Italja, il-Ġermanja, Franza, l-Olanda, Spanja, il-Polonja, eċċ.)
Ċittadini tal-UE b'mill-inqas 5 snin kontinwi ta' residenza f'Malta jistgħu jixtru residenza prinċipali mingħajr permess AIP. Ċittadini tal-UE residenti għal inqas minn 5 snin jeħtieġu AIP għal kull tieni dar iżda jistgħu jixtru residenza prinċipali mingħajr permess. L-SDAs ineħħu r-rekwiżit tal-AIP għalkollox irrispettivament mit-tul tar-residenza. It-Taljani, il-Ġermaniżi u l-Franċiżi huma l-akbar segmenti mhux Maltin fuq Darscover; ir-riżultat tal-kalkulatur iqis l-eżenzjoni għar-residenti tal-UE fit-tul.
Xerrejja Russi u tas-CIS
Russian and CIS-country buyers are subject to the standard non-EU AIP rules plus EU sanctions screening. Maltese banks and notaries are required to verify source of funds and may refuse transactions linked to sanctioned individuals or entities. Recent EU citizenship and residency programme rules have specifically excluded Russian and Belarusian nationals from MPRP and Citizenship by Naturalisation while sanctions remain in force.
Ċittadini oħra mhux tal-UE (l-Awstralja, il-Kanada, l-Indja, iċ-Ċina, il-Lvant Nofsani)
Ix-xerrejja kollha mhux tal-UE huma trattati bl-istess mod għall-finijiet tal-AIP: permess meħtieġ barra mill-SDAs, u japplika l-limitu. Id-differenzi jidhru fl-istadju tal-programmi ta' residenza u fil-livell tat-trattati fiskali. Il-Kanada, l-Awstralja, New Zealand, l-UAE, l-Iżrael, l-Indja, Singapore, u Hong Kong kollha għandhom kombinazzjonijiet differenti ta' trattati kontra t-taxxa doppja ma' Malta li jibdlu kif jiġu ntaxxati d-dħul mill-kera, il-qligħ kapitali, u l-flussi tal-pensjonijiet ladarba l-proprjetà tkun f'idejk.
Mistoqsijiet komuni dwar il-permess AIP
X'inhu permess AIP?
AIP tfisser Acquisition of Immovable Property (akkwist ta' proprjetà immobbli). Huwa permess maħruġ mill-Kummissarju tat-Taxxi Malti li jawtorizza xerrej li mhuwiex Malti u lanqas resident tal-UE fit-tul biex jixtri proprjetà residenzjali f'Malta barra minn Żona Speċjali Nominata.
Min jeħtieġ permess AIP?
Ċittadini mhux tal-UE u ċittadini tal-UE li ilhom jgħixu f'Malta għal inqas minn 5 snin. Il-permess mhuwiex meħtieġ għal: ċittadini Maltin; ċittadini tal-UE b'5 snin jew aktar ta' residenza kontinwa f'Malta li jixtru dar prinċipali; jew kull min (inklużi xerrejja mhux tal-UE) jixtri ġewwa Żona Speċjali Nominata.
X'inhuma l-prezzijiet minimi?
Il-prezzijiet minimi jiġu riveduti perjodikament mill-Kummissarju tat-Taxxi. Sal-aħħar aġġornament, il-minimu huwa madwar 247,700 EUR għal dar (ta' kull tip, minn terraced sa villa) u madwar 148,620 EUR għal appartament. Il-minimu japplika għal kull proprjetà; ma tistax tgħaqqad diversi proprjetajiet taħt il-limitu biex tilħqu.
X'inhi Żona Speċjali Nominata (SDA)?
L-SDAs huma żviluppi speċifiċi nominati mil-liġi Maltija fejn xerrejja barranin jistgħu jixtru mingħajr restrizzjoni: kwalunkwe numru ta' proprjetajiet, l-ebda permess AIP, l-ebda prezz minimu. Il-biċċa l-kbira huma żviluppi kbar ta' lussu jew ta' marina: Tigne Point u Fort Cambridge f'Sliema, Portomaso u Pendergardens f'St Julian's, Manoel Island fil-Gżira, Smartcity f'Kalkara, Madliena Village f'Madliena, Mercury Towers f'St Julian's, u Santa Maria Estate f'Mellieha.
Kemm idum biex joħroġ l-AIP?
Ippjana għal 6 sa 8 ġimgħat mill-preżentazzjoni tal-applikazzjoni sal-ħruġ tal-permess, jekk il-fajl ikun komplut. Id-dewmien normalment jiġi minn dokumentazzjoni nieqsa (prova tal-fondi, sors tal-fondi, kopji tal-atti) jew talbiet supplimentari mill-Kummissarju. L-applikazzjoni tiġi ffirmata min-nutar tiegħek flimkien mal-konvenju.