Guide de quartier
Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema est la vitrine côtière de Malte, une bande urbaine dense longeant le port de Marsamxett, de Tigné Point au sud à St Julian's au nord. Née au XIXe siècle comme villégiature estivale de la noblesse de La Valette, c'est aujourd'hui l'adresse la plus cosmopolite de l'île, hérissée de tours d'appartements, de centres commerciaux et bordée d'une promenade sans interruption.
Aperçu du marché immobilier
Prix affichés médians en direct et nombre d'annonces pour Sliema, actualisés chaque jour.
- Prix de vente médian
- 805 000 €
- Loyer médian
- 1 800 €
- À vendre
- 142
- À louer
- 377
Prix par type de bien
| Type de bien | Annonces | Prix affiché médian |
|---|---|---|
| apartment | 84 | 831 000 € |
| penthouse | 21 | 850 000 € |
| town house | 7 | 1 100 000 € |
| maisonette | 6 | 472 500 € |
Chiffres en direct au 27 septembre 2026, issus des prix affichés sur Darscover.
Ce que c'est que d'y vivre
Sliema est le Manhattan de Malte: piétonne, dense, très commerçante et largement tournée vers les résidents internationaux et la location courte durée.
Idéal pour
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Quartiers et sous-secteurs
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Se déplacer
Le ferry de Sliema relie La Valette en environ 10 minutes toutes les 30 minutes; le front de mer est desservi par le corridor de bus le plus fréquenté de Malte.
Temps de trajet en voiture
- Valletta15 min
- Malta International Airport20 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Golden Bay30 min
À proximité
- Valletta: 10 min (en ferry)
- Valletta: 15 min (en voiture)
- Malta International Airport: 20 min (en voiture)
- Mater Dei Hospital: 12 min (en voiture)
- University of Malta: 12 min (en voiture)
Lignes de bus
- 12
- 13
- 14
- 16
- 21
- 212
- 222
Stationnement: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
Écoles
Sliema est à courte distance de plusieurs écoles privées regroupées le long de la limite entre Sliema haute et St Julian's.
- St Clare College Sliema Primary (state)
- St Anne's School (Independent) (independent)
- Stella Maris College (church)
- St Aloysius College (church)
- Verdala International School (international)
Projets immobiliers notables
Tigné Point
Tigné Point occupe la pointe sud de la péninsule de Sliema et constitue la Special Designated Area phare de Malte. Le masterplan a superposé appartements, commerces et une place publique sur d'anciens terrains militaires britanniques, avec un accès direct par ferry à La Valette, en face du port.
Fort Cambridge
Fort Cambridge est la Special Designated Area qui surplombe Tigné, un ensemble d'appartements de hauteur moyenne organisé autour d'une terrasse-piscine privée avec vue sur Manoel Island et La Valette.
The Strand
Le ruban côtier qui s'étire des Sliema Ferries vers le nord en direction de Balluta, bordé d'immeubles d'appartements donnant directement sur le port de Marsamxett et les bastions de La Valette en vis-à-vis.
Notes pour les acheteurs
Sliema comprend deux Special Designated Areas (Tigné Point et Fort Cambridge) qui permettent aux acheteurs hors UE d'acquérir sans permis AIP ni limitation à un seul bien.
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
Qui habite ici
- Population
- 22 500
- Âge médian
- 43
- Nés à l'étranger
- 38%
- Propriétaires
- 52%
- Accessibilité à pied
- 92/100
Questions fréquentes
Sliema est-il un bon endroit où vivre ?
Sliema convient à expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Sliema est le Manhattan de Malte: piétonne, dense, très commerçante et largement tournée vers les résidents internationaux et la location courte durée. Lisez les notes sur le cadre de vie et les transports ci-dessus pour juger de l'adéquation avec vos propres projets.
Combien coûte l'immobilier à Sliema ?
Le prix de vente affiché médian à Sliema est de 805 000 € et le loyer affiché médian est de 1 800 € par mois, d'après les annonces en direct de Darscover. Consultez l'aperçu ci-dessus pour le nombre d'annonces et les prix par type.
Comment se déplacer à Sliema ?
Le ferry de Sliema relie La Valette en environ 10 minutes toutes les 30 minutes; le front de mer est desservi par le corridor de bus le plus fréquenté de Malte.
Découvrez des logements dans ce secteur
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