Guida alla zona
Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema è la vetrina costiera di Malta, una striscia urbana fitta che corre lungo il porto di Marsamxett da Tigné Point a sud fino a St Julian's a nord. Nata nell'Ottocento come villeggiatura estiva della nobiltà di La Valletta, oggi è l'indirizzo più cosmopolita del paese, con grattacieli residenziali, torri commerciali e una passeggiata sul lungomare ininterrotta.
Panoramica del mercato immobiliare
Prezzi richiesti mediani e numero di annunci in tempo reale per Sliema, aggiornati ogni giorno.
- Prezzo di vendita mediano
- 805.000 €
- Affitto mediano
- 1800 €
- In vendita
- 142
- In affitto
- 377
Prezzi per tipologia di immobile
| Tipologia di immobile | Annunci | Prezzo richiesto mediano |
|---|---|---|
| apartment | 84 | 831.000 € |
| penthouse | 21 | 850.000 € |
| town house | 7 | 1.100.000 € |
| maisonette | 6 | 472.500 € |
Dati in tempo reale aggiornati al 27 settembre 2026, basati sui prezzi richiesti su Darscover.
Com'è vivere qui
Sliema è la Manhattan di Malta: pedonale, densa, piena di negozi e largamente orientata a residenti internazionali e affitti brevi.
Ideale per
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Quartieri e sotto-zone
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Come muoversi
Il traghetto di Sliema parte ogni 30 minuti per La Valletta e copre la tratta in circa 10 minuti; il lungomare è servito dal corridoio di autobus più trafficato di Malta.
Tempi di percorrenza in auto
- Valletta15 min
- Malta International Airport20 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Golden Bay30 min
Nelle vicinanze
- Valletta: 10 min (in traghetto)
- Valletta: 15 min (in auto)
- Malta International Airport: 20 min (in auto)
- Mater Dei Hospital: 12 min (in auto)
- University of Malta: 12 min (in auto)
Linee di autobus
- 12
- 13
- 14
- 16
- 21
- 212
- 222
Parcheggio: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
Scuole
Sliema è a breve distanza da diverse scuole private concentrate lungo il confine tra l'alta Sliema e St Julian's.
- St Clare College Sliema Primary (state)
- St Anne's School (Independent) (independent)
- Stella Maris College (church)
- St Aloysius College (church)
- Verdala International School (international)
Sviluppi immobiliari di rilievo
Tigné Point
Tigné Point si trova sulla punta meridionale della penisola di Sliema ed è la Special Designated Area di punta di Malta. Il masterplan ha integrato appartamenti, spazi commerciali e una piazza pubblica su un'ex area militare britannica, con collegamento diretto in traghetto a La Valletta dall'altra parte del porto.
Fort Cambridge
Fort Cambridge è la Special Designated Area che sorge subito sopra Tigné, un complesso di appartamenti a media altezza organizzato attorno a una piscina privata con vista su Manoel Island e La Valletta.
The Strand
La striscia sul lungomare che parte dai Sliema Ferries e prosegue verso nord fino a Balluta, costellata di palazzi alti i cui appartamenti affacciano direttamente sul porto di Marsamxett e sui bastioni di La Valletta sul lato opposto.
Note per gli acquirenti
Sliema include due Special Designated Area (Tigné Point e Fort Cambridge) che permettono agli acquirenti extra UE di comprare senza permesso AIP e senza il vincolo della proprietà unica.
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
Chi vive qui
- Popolazione
- 22.500
- Età mediana
- 43
- Nati all'estero
- 38%
- Proprietari di casa
- 52%
- Pedonabilità
- 92/100
Domande frequenti
Sliema è un buon posto in cui vivere?
Sliema è adatta a expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Sliema è la Manhattan di Malta: pedonale, densa, piena di negozi e largamente orientata a residenti internazionali e affitti brevi. Leggi le note su stile di vita e trasporti qui sopra per valutare se si adatta ai tuoi progetti.
Quanto costano gli immobili a Sliema?
Il prezzo di vendita richiesto mediano a Sliema è 805.000 € e l'affitto richiesto mediano è 1800 € al mese, dagli annunci Darscover in tempo reale. Consulta la panoramica qui sopra per il numero di annunci e i prezzi per tipologia.
Come ci si muove a Sliema?
Il traghetto di Sliema parte ogni 30 minuti per La Valletta e copre la tratta in circa 10 minuti; il lungomare è servito dal corridoio di autobus più trafficato di Malta.
Guarda le case in questa zona
Sfoglia gli annunci in tempo reale a Sliema, oppure apri il report di mercato completo per i dati dietro questi valori mediani.