Guía de zona
Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema es la fachada costera de Malta, una franja urbana densa que recorre el puerto de Marsamxett desde Tigné Point al sur hasta St Julian's al norte. Nacida en el siglo XIX como retiro estival de la nobleza de La Valeta, hoy es la dirección más cosmopolita del país, con torres residenciales, centros comerciales y un paseo marítimo continuo.
Panorama del mercado inmobiliario
Precios de oferta medios en directo y número de anuncios de Sliema, actualizados a diario.
- Precio de venta medio
- 805.000 €
- Alquiler medio
- 1800 €
- En venta
- 142
- En alquiler
- 374
Precios por tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Anuncios | Precio de oferta medio |
|---|---|---|
| apartment | 84 | 831.000 € |
| penthouse | 21 | 850.000 € |
| town house | 7 | 1.100.000 € |
| maisonette | 6 | 472.500 € |
Cifras en directo a fecha de 26 de septiembre de 2026, según precios de oferta en Darscover.
Cómo es vivir aquí
Sliema es el Manhattan de Malta: caminable, densa, con mucho comercio y orientada principalmente a residentes internacionales y alquileres turísticos.
Ideal para
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Barrios y subzonas
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Cómo moverse
El ferry de Sliema conecta con La Valeta en unos 10 minutos cada 30 minutos; el paseo marítimo está servido por el corredor de autobuses más transitado de Malta.
Tiempos en coche
- Valletta15 min
- Malta International Airport20 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Golden Bay30 min
Cerca
- Valletta: 10 min (ferri)
- Valletta: 15 min (en coche)
- Malta International Airport: 20 min (en coche)
- Mater Dei Hospital: 12 min (en coche)
- University of Malta: 12 min (en coche)
Líneas de autobús
- 12
- 13
- 14
- 16
- 21
- 212
- 222
Aparcamiento: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
Colegios
Sliema está a poca distancia de varios colegios privados concentrados a lo largo de la frontera entre Sliema alta y St Julian's.
- St Clare College Sliema Primary (state)
- St Anne's School (Independent) (independent)
- Stella Maris College (church)
- St Aloysius College (church)
- Verdala International School (international)
Promociones destacadas
Tigné Point
Tigné Point ocupa el extremo sur de la península de Sliema y es la Special Designated Area emblemática de Malta. El plan maestro integró apartamentos, comercio y una plaza pública sobre antiguos terrenos militares británicos, con acceso directo en ferry a La Valeta al otro lado del puerto.
Fort Cambridge
Fort Cambridge es la Special Designated Area situada justo encima de Tigné, un complejo de apartamentos de altura media organizado en torno a una piscina privada con vistas a Manoel Island y La Valeta.
The Strand
La franja del paseo marítimo que se extiende desde Sliema Ferries hacia el norte rumbo a Balluta, jalonada por torres residenciales con apartamentos de cara directa al puerto de Marsamxett y a los bastiones de La Valeta enfrente.
Notas para compradores
Sliema incluye dos Special Designated Areas (Tigné Point y Fort Cambridge) que permiten a los compradores no UE adquirir sin permiso AIP ni la limitación habitual a una sola propiedad.
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
Quién vive aquí
- Población
- 22.500
- Edad media
- 43
- Nacidos en el extranjero
- 38%
- Propietarios
- 52%
- Facilidad para ir a pie
- 92/100
Preguntas frecuentes
¿Es Sliema un buen lugar para vivir?
Sliema encaja con expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Sliema es el Manhattan de Malta: caminable, densa, con mucho comercio y orientada principalmente a residentes internacionales y alquileres turísticos. Lee las notas de estilo de vida y transporte de arriba para valorar si se ajusta a tus propios planes.
¿Cuánto cuesta la propiedad en Sliema?
El precio de oferta de venta medio en Sliema es 805.000 € y el alquiler de oferta medio es 1800 € al mes, según anuncios en directo de Darscover. Consulta el panorama de arriba para ver el número de anuncios y los precios por tipo.
¿Cómo se mueve uno por Sliema?
El ferry de Sliema conecta con La Valeta en unos 10 minutos cada 30 minutos; el paseo marítimo está servido por el corredor de autobuses más transitado de Malta.
Ver viviendas en esta zona
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