Guide de quartier
Gżira
Gżira épouse le port de Marsamxett entre Sliema et Ta' Xbiex, avec vue sur Manoel Island et les bastions de La Valette. La ville s'organise autour de la promenade du front de mer et d'un quadrillage dense de maisons mitoyennes anciennes et d'immeubles d'appartements modernes, et bénéficie du grand projet de réaménagement de Manoel Island qui redessine le bord de mer.
Aperçu du marché immobilier
Prix affichés médians en direct et nombre d'annonces pour Gżira, actualisés chaque jour.
- Prix de vente médian
- 333 000 €
- Loyer médian
- 1 350 €
- À vendre
- 80
- À louer
- 165
Prix par type de bien
| Type de bien | Annonces | Prix affiché médian |
|---|---|---|
| apartment | 34 | 295 000 € |
| penthouse | 23 | 452 000 € |
| maisonette | 9 | 325 000 € |
Chiffres en direct au 26 septembre 2026, issus des prix affichés sur Darscover.
Ce que c'est que d'y vivre
Gżira se lit comme un prolongement un peu plus calme de Sliema: même promenade portuaire, même densité de restaurants, un meilleur rapport au mètre carré.
Idéal pour
- expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema
- buy-to-let investors
- young professionals
Quartiers et sous-secteurs
Manoel Island fringe, Rue d'Argens, The Strand
Se déplacer
Le front de mer est sur l'axe de bus Sliema-La Valette; le terminal des ferries du port est à courte distance à pied, dans les deux sens.
À proximité
- Sliema centre: 5 min (en voiture)
- Valletta: 12 min (en voiture)
- Malta International Airport: 20 min (en voiture)
- Mater Dei Hospital: 10 min (en voiture)
Projets immobiliers notables
Manoel Island
Manoel Island est le projet de réaménagement portuaire le plus ambitieux de Malte: marina, fort historique, parc et nouveaux immeubles d'appartements sur une île reliée à Gżira par un pont. Certaines parties du projet bénéficient du statut Special Designated Area.
Metropolis Plaza
Metropolis Plaza est l'opération de deux tours de grande hauteur le long de Triq il-Wied tat-Tomna, mêlant appartements, bureaux et commerces côté intérieur de Gżira.
Notes pour les acheteurs
Le projet de Manoel Island bénéficie du statut SDA pour certaines de ses parties; les acheteurs hors UE doivent vérifier l'intitulé exact avant de s'engager.
Questions fréquentes
Gżira est-il un bon endroit où vivre ?
Gżira convient à expats wanting harbour views at lower entry prices than sliema, buy-to-let investors and young professionals. Gżira se lit comme un prolongement un peu plus calme de Sliema: même promenade portuaire, même densité de restaurants, un meilleur rapport au mètre carré. Lisez les notes sur le cadre de vie et les transports ci-dessus pour juger de l'adéquation avec vos propres projets.
Combien coûte l'immobilier à Gżira ?
Le prix de vente affiché médian à Gżira est de 333 000 € et le loyer affiché médian est de 1 350 € par mois, d'après les annonces en direct de Darscover. Consultez l'aperçu ci-dessus pour le nombre d'annonces et les prix par type.
Comment se déplacer à Gżira ?
Le front de mer est sur l'axe de bus Sliema-La Valette; le terminal des ferries du port est à courte distance à pied, dans les deux sens.
Découvrez des logements dans ce secteur
Parcourez les annonces en direct à Gżira, ou ouvrez le rapport de marché complet pour les chiffres derrière ces médianes.