Przewodnik po okolicy
Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema to nadmorska wizytówka Malty, gęsto zabudowany pas miejski biegnący wzdłuż portu Marsamxett od Tigné Point na południu po St Julian's na północy. Pierwotnie powstała w XIX wieku jako letnia rezydencja arystokracji z Valletty, dziś jest najbardziej kosmopolitycznym adresem w kraju, z wysokościowcami mieszkalnymi, galeriami handlowymi i nieprzerwaną nadbrzeżną promenadą.
Migawka rynku nieruchomości
Aktualne mediany cen ofertowych i liczba ogłoszeń dla Sliema, odświeżane codziennie.
- Mediana ceny sprzedaży
- 805 000 €
- Mediana czynszu
- 1800 €
- Na sprzedaż
- 142
- Na wynajem
- 374
Ceny według typu nieruchomości
| Typ nieruchomości | Ogłoszenia | Mediana ceny ofertowej |
|---|---|---|
| apartment | 84 | 831 000 € |
| penthouse | 21 | 850 000 € |
| town house | 7 | 1 100 000 € |
| maisonette | 6 | 472 500 € |
Aktualne dane na dzień 26 września 2026, na podstawie cen ofertowych w serwisie Darscover.
Jak się tu żyje
Sliema bywa nazywana Manhattanem Malty: pieszo dostępna, gęsta, pełna sklepów i w przeważającej mierze nastawiona na mieszkańców z zagranicy oraz najem krótkoterminowy.
Najlepsza dla
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Dzielnice i podrejony
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Poruszanie się
Prom Sliema kursuje co 30 minut do Valletty, pokonując trasę w około 10 minut; nadbrzeże leży przy najbardziej obleganym korytarzu autobusowym na Malcie.
Czasy przejazdu samochodem
- Valletta15 min
- Malta International Airport20 min
- Mater Dei Hospital12 min
- Golden Bay30 min
W pobliżu
- Valletta: 10 min (promem)
- Valletta: 15 min (samochodem)
- Malta International Airport: 20 min (samochodem)
- Mater Dei Hospital: 12 min (samochodem)
- University of Malta: 12 min (samochodem)
Linie autobusowe
- 12
- 13
- 14
- 16
- 21
- 212
- 222
Parkowanie: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
Szkoły
Sliema jest w zasięgu kilku szkół prywatnych skupionych przy granicy górnej Sliemy i St Julian's.
- St Clare College Sliema Primary (state)
- St Anne's School (Independent) (independent)
- Stella Maris College (church)
- St Aloysius College (church)
- Verdala International School (international)
Godne uwagi inwestycje
Tigné Point
Tigné Point znajduje się na południowym krańcu półwyspu Sliemy i jest flagową Special Designated Area na Malcie. Założenie urbanistyczne łączy apartamenty, handel i publiczny plac na dawnych terenach wojskowych Wielkiej Brytanii, z bezpośrednim połączeniem promowym do Valletty po drugiej stronie portu.
Fort Cambridge
Fort Cambridge to Special Designated Area położona tuż powyżej Tigné, zespół apartamentów o średniej wysokości skupionych wokół prywatnego tarasu basenowego z widokiem na Manoel Island i Valletta.
The Strand
Nadbrzeżny pas ciągnący się od przystani Sliema Ferries na północ w stronę Balluty, obstawiony wysokościowcami z apartamentami z bezpośrednim widokiem na port Marsamxett i bastiony Valletty po przeciwnej stronie.
Uwagi dla kupujących
Na terenie Sliemy znajdują się dwie strefy Special Designated Area (Tigné Point i Fort Cambridge), w których nabywcy spoza UE mogą kupować bez pozwolenia AIP i bez standardowego ograniczenia do jednej nieruchomości.
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
Kto tu mieszka
- Liczba mieszkańców
- 22 500
- Mediana wieku
- 43
- Urodzeni za granicą
- 38%
- Właściciele mieszkań
- 52%
- Dostępność pieszo
- 92/100
Najczęściej zadawane pytania
Czy Sliema to dobre miejsce do życia?
Sliema pasuje dla expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Sliema bywa nazywana Manhattanem Malty: pieszo dostępna, gęsta, pełna sklepów i w przeważającej mierze nastawiona na mieszkańców z zagranicy oraz najem krótkoterminowy. Przeczytaj powyższe notatki o stylu życia i transporcie, aby ocenić dopasowanie do Twoich planów.
Ile kosztuje nieruchomość w Sliema?
Mediana ofertowej ceny sprzedaży w Sliema wynosi 805 000 €, a mediana ofertowego czynszu to 1800 € miesięcznie, na podstawie aktualnych ogłoszeń Darscover. Zobacz powyższą migawkę, aby poznać liczbę ogłoszeń i ceny według typu.
Jak poruszać się po Sliema?
Prom Sliema kursuje co 30 minut do Valletty, pokonując trasę w około 10 minut; nadbrzeże leży przy najbardziej obleganym korytarzu autobusowym na Malcie.
Zobacz nieruchomości w tej okolicy
Przeglądaj aktualne ogłoszenia w Sliema lub otwórz pełny raport rynkowy, aby zobaczyć liczby stojące za tymi medianami.