Gebietsratgeber
Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema ist Maltas Küsten-Aushängeschild: ein dichter Stadtstreifen entlang des Marsamxett-Hafens, der sich von Tigné Point im Süden bis nach St Julian's im Norden zieht. Ursprünglich im 19. Jahrhundert als Sommerresidenz des valletter Adels entstanden, ist Sliema heute die kosmopolitischste Adresse des Landes, geprägt von Hochhäusern, Einkaufszentren und einer durchgehenden Strandpromenade.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für Sliema, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 805.000 €
- Mittlere Miete
- 1.800 €
- Zum Kauf
- 142
- Zur Miete
- 374
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| apartment | 84 | 831.000 € |
| penthouse | 21 | 850.000 € |
| town house | 7 | 1.100.000 € |
| maisonette | 6 | 472.500 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 26. September 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
Sliema ist Maltas Manhattan: zu Fuß erkundbar, dicht, einkaufsstark und überwiegend auf internationale Bewohner und Kurzzeitmieter ausgerichtet.
Am besten geeignet für
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Viertel und Teilgebiete
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Mobilität vor Ort
Die Sliema-Fähre fährt alle 30 Minuten in rund 10 Minuten nach Valletta; die Strandpromenade liegt am verkehrsreichsten Buskorridor Maltas.
Fahrzeiten mit dem Auto
- Valletta15 Min.
- Malta International Airport20 Min.
- Mater Dei Hospital12 Min.
- Golden Bay30 Min.
In der Nähe
- Valletta: 10 Min. (Fähre)
- Valletta: 15 Min. (Fahrt)
- Malta International Airport: 20 Min. (Fahrt)
- Mater Dei Hospital: 12 Min. (Fahrt)
- University of Malta: 12 Min. (Fahrt)
Buslinien
- 12
- 13
- 14
- 16
- 21
- 212
- 222
Parken: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
Schulen
Sliema liegt in kurzer Entfernung zu mehreren Privatschulen entlang der Grenze zu Ober-Sliema und St Julian's.
- St Clare College Sliema Primary (state)
- St Anne's School (Independent) (independent)
- Stella Maris College (church)
- St Aloysius College (church)
- Verdala International School (international)
Bemerkenswerte Bauprojekte
Tigné Point
Tigné Point liegt an der Südspitze der Sliema-Halbinsel und ist Maltas Aushängeschild unter den Special Designated Areas. Der Masterplan vereint Wohnungen, Einzelhandel und eine öffentliche Piazza auf ehemaligem britischem Militärgelände, mit direkter Fährverbindung nach Valletta auf der anderen Hafenseite.
Fort Cambridge
Fort Cambridge ist die Special Designated Area direkt oberhalb von Tigné, ein Wohnensemble mittlerer Höhe rund um einen privaten Pooldeck mit Blick auf Manoel Island und Valletta.
The Strand
Der Küstenstreifen, der von Sliema Ferries nach Norden Richtung Balluta verläuft, gesäumt von Hochhauswohnungen mit direktem Blick auf den Marsamxett-Hafen und die gegenüberliegenden Bastionen von Valletta.
Hinweise für Käufer
Sliema umfasst zwei Special Designated Areas (Tigné Point und Fort Cambridge), in denen Nicht-EU-Käufer ohne AIP-Genehmigung und ohne die übliche Beschränkung auf eine Immobilie erwerben können.
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
Wer hier lebt
- Bevölkerung
- 22.500
- Medianalter
- 43
- Im Ausland geboren
- 38%
- Eigentümer
- 52%
- Fußläufigkeit
- 92/100
Häufig gestellte Fragen
Ist Sliema ein guter Ort zum Leben?
Sliema eignet sich für expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Sliema ist Maltas Manhattan: zu Fuß erkundbar, dicht, einkaufsstark und überwiegend auf internationale Bewohner und Kurzzeitmieter ausgerichtet. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in Sliema?
Der mittlere Angebotspreis in Sliema liegt bei 805.000 € und die mittlere Angebotsmiete bei 1.800 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in Sliema voran?
Die Sliema-Fähre fährt alle 30 Minuten in rund 10 Minuten nach Valletta; die Strandpromenade liegt am verkehrsreichsten Buskorridor Maltas.
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