Comparaison de quartiers
Sliema vs Gzira
Vous hésitez entre Sliema et Gzira ? Voici comment les deux secteurs se comparent en matière de prix de l'immobilier, de loyers et de vie quotidienne, à partir des données d'annonces en direct de Darscover.
Dernière mise à jour le 26 septembre 2026
Les prix en un coup d'oeil
Prix affichés médians et nombre d'annonces en direct pour les deux secteurs, actualisés chaque jour.
| Secteur | Prix de vente médian | Loyer médian | À vendre | À louer |
|---|---|---|---|---|
| Sliema | 805 000 € | 1 800 € / par mois | 142 | 374 |
| Gzira | 333 000 € | 1 350 € / par mois | 80 | 165 |
Sliema est le plus cher des deux : son prix de vente affiché médian se situe environ 142% au-dessus de Gzira.
Côté location, Sliema est le plus cher des deux, avec un loyer affiché médian environ 33% au-dessus de Gzira.
Chiffres au 26 septembre 2026, issus des prix affichés en direct sur Darscover.
Cadre de vie et profils auxquels chaque secteur convient
Sliema
Sliema est la vitrine côtière de Malte, une bande urbaine dense longeant le port de Marsamxett, de Tigné Point au sud à St Julian's au nord. Née au XIXe siècle comme villégiature estivale de la noblesse de La Valette, c'est aujourd'hui l'adresse la plus cosmopolite de l'île, hérissée de tours d'appartements, de centres commerciaux et bordée d'une promenade sans interruption.
Sliema est le Manhattan de Malte: piétonne, dense, très commerçante et largement tournée vers les résidents internationaux et la location courte durée.
Idéal pour
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Se déplacer
Le ferry de Sliema relie La Valette en environ 10 minutes toutes les 30 minutes; le front de mer est desservi par le corridor de bus le plus fréquenté de Malte.
Quartiers et sous-secteurs
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Gzira
Gżira épouse le port de Marsamxett entre Sliema et Ta' Xbiex, avec vue sur Manoel Island et les bastions de La Valette. La ville s'organise autour de la promenade du front de mer et d'un quadrillage dense de maisons mitoyennes anciennes et d'immeubles d'appartements modernes, et bénéficie du grand projet de réaménagement de Manoel Island qui redessine le bord de mer.
Gżira se lit comme un prolongement un peu plus calme de Sliema: même promenade portuaire, même densité de restaurants, un meilleur rapport au mètre carré.
Idéal pour
- expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema
- buy-to-let investors
- young professionals
Se déplacer
Le front de mer est sur l'axe de bus Sliema-La Valette; le terminal des ferries du port est à courte distance à pied, dans les deux sens.
Quartiers et sous-secteurs
Manoel Island fringe, Rue d'Argens, The Strand
Lequel choisir ?
Penchez pour Sliema si vous recherchez expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Penchez pour Gzira si vous recherchez expats wanting harbour views at lower entry prices than sliema, buy-to-let investors and young professionals. Le tableau des prix ci-dessus montre la différence de budget entre les deux.
Questions fréquentes
Sliema est-il plus cher que Gzira ?
Sliema est le plus cher des deux : son prix de vente affiché médian se situe environ 142% au-dessus de Gzira.
Lequel est le meilleur, Sliema ou Gzira ?
Cela dépend de vos priorités. Sliema convient à expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Gzira convient à expats wanting harbour views at lower entry prices than sliema, buy-to-let investors and young professionals. Utilisez les prix médians ci-dessus pour évaluer la différence de budget.
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