Conditions d'utilisation

Dernière mise à jour : 29 avril 2025

VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT LES PRÉSENTES CONDITIONS AVANT D'UTILISER NOTRE SITE WEB ET NOTRE PLATEFORME

1. Acceptation des conditions

En accédant et en utilisant Darscover (la « Plateforme ») et ce site web (le « Site web »), vous acceptez d'être lié par les présentes Conditions d'utilisation (les « Conditions »). Si vous n'êtes pas d'accord avec une partie quelconque des présentes Conditions, vous ne pouvez pas accéder à nos services et vous ne devez pas utiliser notre Site web.

2. Autres politiques

D'autres politiques peuvent s'appliquer à vous en plus des présentes Conditions d'utilisation :

Politique de confidentialité
Politique en matière de cookies
Directives relatives aux annonces
Directives relatives aux images
Document sur les avantages pour les agences

Description du service

Darscover fournit une plateforme en ligne qui met en relation les annonceurs immobiliers avec des locataires et des acheteurs potentiels à Malte. Aux fins des présentes Conditions, les annonceurs immobiliers, les locataires et les acheteurs sont désignés ci-après les « Utilisateurs ».

Nos services comprennent :

La création et la gestion d'annonces immobilières
La recherche et le filtrage de biens immobiliers
La communication entre les utilisateurs
Les demandes de visite de biens immobiliers

Vous trouverez plus de détails concernant la Plateforme dans notre Document sur les avantages pour les agences.

Notre site web est accessible gratuitement. Pour connaître les frais liés à l'utilisation de la Plateforme, veuillez vous reporter aux Conditions ci-dessous.

3. Création et utilisation d'un compte sur la Plateforme

3.1 Création d'un compte

Pour créer un compte sur la Plateforme :

Vous devez fournir des informations exactes et complètes lors de la création d'un compte
Vous devez être âgé d'au moins 18 ans pour utiliser nos services
Vous devez vérifier votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone avant de publier des annonces immobilières

3.2 Responsabilités liées au compte

Conservez vos identifiants de connexion en lieu sûr et ne les divulguez à aucun tiers
Veillez à ce que les informations de votre compte soient exactes et à jour
Assurez-vous de n'utiliser qu'un seul compte par utilisateur, sauf autorisation expresse du propriétaire de la Plateforme
Signalez tout accès non autorisé à votre compte

4. Annonces immobilières

4.1 Conditions requises pour les annonces

Les utilisateurs doivent respecter les conditions suivantes lors de la création d'annonces :

Les utilisateurs réguliers peuvent publier jusqu'à 2 propriétés ou 5 chambres simultanément
Les comptes d'agence n'ont pas de limite d'annonces
Des frais d'annonce premium s'appliquent pour :
Les propriétés à vendre de plus de 1 000 000 €
Les propriétés à louer de plus de 2 500 € par mois

4.2 Contenu des annonces

Les utilisateurs doivent respecter les conditions suivantes lors de la création d'annonces :

Fournir des informations exactes sur le bien immobilier
Télécharger des photos authentiques et récentes
Maintenir à jour le statut de disponibilité
Respecter nos directives relatives aux images disponibles à l'adresse suivante : Directives relatives aux images
Ne pas publier plusieurs fois la même annonce

4.3 Contenu interdit

Le contenu suivant est interdit :

Informations fausses ou trompeuses
Contenu ou exigences discriminatoires
Propriétés ou arrangements illégaux
Annonces en double
Contenu qui enfreint les droits d'autrui

De plus amples informations sont disponibles dans les Directives relatives aux annonces disponibles ici : Directives relatives aux annonces. Les utilisateurs doivent respecter les Directives lorsqu'ils créent des annonces sur la Plateforme.

5. Comportement des utilisateurs

5.1 Utilisation acceptable

Lorsqu'ils utilisent notre Site web et notre Plateforme, les utilisateurs doivent :

Se conformer à toutes les lois applicables
Toujours respecter les présentes Conditions
Respecter la vie privée des autres utilisateurs
Répondre aux demandes de renseignements de manière professionnelle
Maintenir à jour les informations de l'annonce

5.2 Activités interdites

Les utilisateurs ne doivent en aucun cas :

Harceler ou discriminer d'autres utilisateurs
Partager des informations fausses ou trompeuses
Contourner les fonctionnalités de la plateforme
Créer plusieurs comptes
Utiliser la plateforme à des fins de spam ou de publicité
Introduire des virus, chevaux de Troie, vers ou autres outils malveillants
Lancer des attaques par déni de service
Obtenir un accès non autorisé à notre site Web et à notre plateforme
Endommager ou perturber les logiciels sur lesquels repose le site Web ou la plateforme
Effectuer ou faciliter le scraping de texte, de données ou de pages Web

6. Droits sur le contenu

6.1 Contenu utilisateur

Lorsque vous téléchargez ou partagez du contenu sur la Plateforme, vous devez respecter les Conditions d'utilisation acceptable. Vous êtes responsable envers nous et acceptez de nous indemniser pour toute perte ou tout dommage que nous pourrions subir en raison de votre violation des présentes Conditions.

Lorsque vous téléchargez du contenu sur la Plateforme :

Vous conservez les droits sur le contenu que vous publiez
Vous accordez à Darscover une licence non exclusive pour utiliser le contenu publié aux fins suivantes :
Afficher des annonces immobilières sur le site web
Pour partager des annonces immobilières sur les réseaux sociaux à des fins promotionnelles, y compris, mais sans s'y limiter, les annonces immobilières en vedette
Pour générer des analyses pour les agences en fonction des performances des annonces
Pour optimiser le référencement grâce aux métadonnées des propriétés
Pour générer des prospects lorsque des personnes à la recherche d'un bien immobilier contactent des agents
Vous devez disposer des droits sur tout contenu que vous publiez. Nous considérerons tout contenu que vous publiez comme non confidentiel et non protégé par des droits de propriété intellectuelle (tels que les droits d'auteur, les marques commerciales ou les brevets).

6.2 Contenu de la plateforme

Darscover conserve tous les droits sur le contenu de la plateforme
Les utilisateurs ne peuvent pas copier ou redistribuer le contenu de la plateforme
Les fonctionnalités et la conception de la plateforme sont protégées

6.3 Nos marques commerciales

Notre logo « Darscover » est une marque déposée. Vous n'êtes pas autorisé à utiliser la marque sans notre accord.

7. Frais et paiements

7.1 Personnes à la recherche d'un bien immobilier et acheteurs

L'utilisation du site web et de la plateforme est gratuite pour les utilisateurs qui cherchent à acheter ou à louer des biens immobiliers.

7.2 Annonces premium

Pour les utilisateurs qui créent des annonces, certains frais peuvent s'appliquer :

Des frais s'appliquent pour les biens immobiliers de grande valeur
Tous les frais sont non remboursables
Le paiement doit être reçu avant l'activation des fonctionnalités premium
Vous trouverez des informations plus détaillées sur les frais applicables dans les directives relatives aux annonces

7.3 Conditions de paiement

Lorsque des frais d'utilisation de la Plateforme s'appliquent, les conditions de paiement suivantes s'appliquent :

Tous les frais applicables sont en euros
Tous les frais sont non remboursables
Les paiements doivent être effectués par des moyens approuvés
Les frais peuvent être modifiés sans préavis

8. Protection des données

Nous n'utiliserons vos données personnelles que conformément à notre Politique de confidentialité : Politique de confidentialité

9. Exclusion de garanties

Darscover exclut toutes les conditions, garanties, déclarations ou autres modalités implicites qui pourraient s'appliquer au site web, à la plateforme ou à tout contenu qui y figure.

Darscover fournit ses services « tels quels », à l'exclusion de toute garantie dans la mesure maximale permise par la loi en ce qui concerne :

L'exactitude des annonces
La disponibilité ininterrompue du site web et de la plateforme
Le succès de la location/vente de biens immobiliers
Le comportement ou la fiabilité des utilisateurs

Les utilisateurs peuvent télécharger du contenu sur la Plateforme. Darscover ne vérifie ni n'approuve le contenu généré par les utilisateurs et ne peut être tenu responsable de ce contenu.

10. Limitation de responsabilité

Darscover ne limite ni n'exclut sa responsabilité lorsque cela est illégal, comme la responsabilité en cas de décès ou de blessures corporelles causés par négligence, fraude ou déclaration frauduleuse.

Darscover n'est toutefois pas responsable :

Les dommages directs ou indirects résultant de l'utilisation ou de l'impossibilité d'utiliser le site web et/ou la plateforme
La perte de profits, de ventes, d'affaires ou de revenus
La perte d'opportunités commerciales, de goodwill ou de réputation
La perte de données
Les litiges entre utilisateurs
Les problèmes techniques concernant le site web et la plateforme
Les actions de tiers

11. Indemnisation

Vous acceptez d'indemniser Darscover contre toute réclamation résultant :

De votre utilisation de nos services
Votre contenu et toute violation des droits de tiers
Vos violations des présentes Conditions
Vos litiges avec d'autres utilisateurs

12. Résiliation et suspension

Si vous enfreignez les présentes Conditions, nous nous réservons le droit, à notre seule discrétion :

De suspendre ou de résilier les comptes de la Plateforme avec effet immédiat
De supprimer le contenu téléchargé par les utilisateurs s'il est susceptible de violer les droits de tiers
De bloquer l'accès à nos services

Nous pouvons suspendre ou restreindre l'accès au site web et à la plateforme pour des raisons commerciales et opérationnelles. Nous nous efforcerons de vous en informer dans un délai raisonnable.

13. Modification des conditions

Nous pouvons modifier les présentes conditions à tout moment. Il vous incombe de vérifier les présentes conditions chaque fois que vous utilisez nos services. La poursuite de l'utilisation vaut acceptation des modifications.

Notification des modifications

Lorsque nous apportons des modifications, nous les publions sur notre site web et notre plateforme. Pour les modifications importantes, nous nous efforcerons d'en informer les utilisateurs enregistrés par e-mail.

Accord de transfert

Nous pouvons transférer nos droits et obligations en vertu des présentes conditions à une autre entité. Dans ce cas, nous vous en informerons par écrit.

14. Droit applicable

Les présentes conditions sont régies par le droit maltais. Les tribunaux maltais sont seuls compétents pour connaître des litiges.

15. Règlement des litiges

Les litiges concernant l'utilisation du site Web et/ou de la plateforme seront résolus comme suit :

Par communication directe avec Darscover afin de parvenir à une solution.
Si le litige n'est pas résolu dans un délai raisonnable, il sera soumis à la médiation conformément à la législation applicable.
Les parties se réservent le droit d'engager une procédure judiciaire si la résolution à l'amiable échoue.

16. Divisibilité

Si une disposition des présentes Conditions est jugée invalide par un tribunal :

Les autres dispositions restent en vigueur
Les dispositions invalides seront modifiées ou supprimées
Les dispositions seront interprétées de manière à préserver l'intention initiale

17. Coordonnées

Pour toute question concernant les présentes Conditions, veuillez nous contacter à l'adresse suivante :

E-mail : legal@darscover.com
Téléphone : +356 9967 5698