Guide de quartier
St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's épouse trois petites baies (Spinola, Balluta et St George's) et abrite à la fois le principal quartier des sorties nocturnes de Malte (Paceville) et l'adresse marina la plus prestigieuse de l'île (Portomaso). C'est le siège de la majorité du secteur iGaming maltais et un pôle d'attraction pour les expatriés.
Aperçu du marché immobilier
Prix affichés médians en direct et nombre d'annonces pour St Julian's, actualisés chaque jour.
- Prix de vente médian
- 650 000 €
- Loyer médian
- 1 500 €
- À vendre
- 159
- À louer
- 258
Prix par type de bien
| Type de bien | Annonces | Prix affiché médian |
|---|---|---|
| apartment | 104 | 623 000 € |
| penthouse | 25 | 900 000 € |
| maisonette | 8 | 372 000 € |
| villa | 3 | 2 200 000 € |
Chiffres en direct au 26 septembre 2026, issus des prix affichés sur Darscover.
Ce que c'est que d'y vivre
St Julian's est à la fois bruyant, jeune et corporate: des tours d'appartements au-dessus de rues actives 24h/24, avec des résidences marina de luxe juste en retrait.
Idéal pour
- iGaming employees
- investors targeting short-let yield
- young professionals
- international students
Quartiers et sous-secteurs
Portomaso, Paceville, Spinola Bay, Balluta
Se déplacer
Sur la même route côtière que Sliema, à 5 à 8 minutes en voiture entre les deux centres et à 25 minutes de l'aéroport.
Temps de trajet en voiture
- Valletta15 min
- Malta International Airport25 min
- Mater Dei Hospital10 min
- Golden Bay28 min
À proximité
- Valletta: 15 min (en voiture)
- Sliema centre: 6 min (en voiture)
- Malta International Airport: 25 min (en voiture)
- Mater Dei Hospital: 10 min (en voiture)
Lignes de bus
- 12
- 13
- 14
- 21
- 212
- 222
- X3
Stationnement: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Écoles
- St Andrew's School (independent)
- Chiswick House School (independent)
- St Catherine's High School (independent)
- QSI International School of Malta (international)
- Verdala International School (international)
Projets immobiliers notables
Portomaso
Portomaso est la Special Designated Area en bord de marina au cœur de St Julian's: un ensemble planifié de tours d'habitation, un port de plaisance privé, l'hôtel Hilton et une tour de bureaux. C'est l'une des plus anciennes SDA de Malte et une vitrine du segment des appartements de luxe.
Pendergardens
Pendergardens est une Special Designated Area en arrière-pays, sur la colline de St Julian's: des immeubles d'appartements de faible hauteur s'organisent autour de cours paysagées et d'une terrasse-piscine réservée aux résidents. Portomaso et Paceville sont à quelques minutes à pied.
Mercury Towers
Mercury Towers est la Special Designated Area de grande hauteur à usage mixte sur l'ancien site de Mercury House, au sommet de Paceville, combinant appartements, hébergement hôtelier et commerces en pied d'immeuble dans un projet signé Zaha Hadid Architects.
Spinola Bay
L'arc de restaurants et d'immeubles d'appartements qui ceinture Spinola Bay est au cœur de la vie nocturne et gastronomique de St Julian's, avec vue directe sur l'eau et Portomaso à quelques minutes à pied.
Notes pour les acheteurs
Portomaso et Pendergardens sont des SDA: les ressortissants hors UE peuvent acheter librement. En dehors des SDA, un permis AIP est requis et des seuils de prix minimaux s'appliquent.
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Qui habite ici
- Population
- 14 500
- Âge médian
- 38
- Nés à l'étranger
- 49%
- Propriétaires
- 41%
- Accessibilité à pied
- 88/100
Questions fréquentes
St Julian's est-il un bon endroit où vivre ?
St Julian's convient à igaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals and international students. St Julian's est à la fois bruyant, jeune et corporate: des tours d'appartements au-dessus de rues actives 24h/24, avec des résidences marina de luxe juste en retrait. Lisez les notes sur le cadre de vie et les transports ci-dessus pour juger de l'adéquation avec vos propres projets.
Combien coûte l'immobilier à St Julian's ?
Le prix de vente affiché médian à St Julian's est de 650 000 € et le loyer affiché médian est de 1 500 € par mois, d'après les annonces en direct de Darscover. Consultez l'aperçu ci-dessus pour le nombre d'annonces et les prix par type.
Comment se déplacer à St Julian's ?
Sur la même route côtière que Sliema, à 5 à 8 minutes en voiture entre les deux centres et à 25 minutes de l'aéroport.
Découvrez des logements dans ce secteur
Parcourez les annonces en direct à St Julian's, ou ouvrez le rapport de marché complet pour les chiffres derrière ces médianes.