Visa & Aufenthalt in Malta

Global Residence Programme Malta (GRP)

GRP

Immobilieninvestition, Voraussetzungen und qualifizierende maltesische Inserate im Rahmen des Programms Global Residence Programme Malta (GRP)

Datenstand: 31. Oktober 2026

Anträge werden derzeit angenommen

Über das Programm Global Residence Programme Malta (GRP)

The Global Residence Programme is a tax-residence scheme aimed at non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Beneficiaries pay a flat 15% tax rate on foreign-source income remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 15,000.

Voraussetzungen

Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.

Offen für

Nicht-EU-Staatsbürger

Wichtigste Vorteile

15% flat tax on remitted foreign income
Includes family members
Minimum tax EUR 15,000 per year
No physical residency minimum (90 days max in another jurisdiction)

Offizielle Quelle der maltesischen Regierung

https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Global-Residence-Programme.aspx

Programmregeln und Grenzwerte ändern sich von Zeit zu Zeit. Prüfen Sie vor einer Investitionsentscheidung stets die aktuell veröffentlichten Kriterien bei Identity Malta oder Residency Malta.

Immobilien-Grenzwerte

Eine Immobilieninvestition eröffnet den Zugang zum Programm Global Residence Programme Malta (GRP). Es genügt entweder ein einmaliger qualifizierender Kauf oder eine mehrjährige qualifizierende Anmietung; viele Antragsteller kombinieren die Immobilienroute mit dem staatlichen Beitragserfordernis.

	Kauf	Jahresmiete
Malta (Hauptinsel)	275.000 €	9.600 € / yr
Gozo oder Süd-Malta (reduzierter Grenzwert)	220.000 €	8.750 € / yr

Pauschalsteuersatz: 15%
Qualifizierende aktive Inserate: 52.483
Günstigste qualifizierende Immobilie: 220.000 €

Finden Sie Ihren Aufenthaltsweg

Fünf Fragen. Sie sehen zuerst die Wege, die zu Ihren Antworten passen, jeweils mit ihren offiziellen Regeln und den qualifizierenden Immobilien; nichts wird an irgendjemanden weitergegeben, es sei denn, Sie bitten später um eine Vermittlung.

Qualifizierende Immobilien

Aktuelle Darscover-Inserate, die heute die Immobilienanforderung des jeweiligen Weges erfüllen, gezählt wie in unserer Immobiliensuche. Jede Zahl öffnet diese Suche.

Zum Kauf

7.866 aktuelle Inserate erfüllen heute die Anforderungen.

Überall in Malta und auf Gozo, ab 275.000 €: 7.701
Gozo, 220.000 € bis 274.999,99 €: 89
Der Süden Maltas, 220.000 € bis 274.999,99 €: 76Birżebbuġia (10)Cospicua (1)Fgura (11)Għaxaq (3)Gudja (1)Luqa (4)Marsascala (12)Paola (8)Qrendi (1)Senglea (2)Tarxien (4)Xgħajra (1)Żabbar (9)Żejtun (5)Żurrieq (4)

Zur Miete

44.617 aktuelle Inserate erfüllen heute die Anforderungen.

Gezählt am 31. Oktober 2026. Wo eine Zahl nicht exakt ermittelt werden kann, wird sie zurückgehalten, nicht geschätzt.

Günstigste qualifizierende Immobilien

Die günstigsten aktiven Inserate, die heute den Immobilien-Grenzwert des Programms Global Residence Programme Malta (GRP) erfüllen. Aufsteigend nach Preis sortiert.

Die Regeln mit ihren Quellen

Jede Zahl hier stammt aus der daneben genannten offiziellen Quelle, Stand des angegebenen Datums. Wo eine offizielle Quelle einen Punkt nicht klärt, wird der Weg für die betroffenen Personen ausgelassen, und diese Seite erklärt, warum.

Regeln geprüft am 3. Oktober 2026 (Version 2026-10-03.1).

Global Residence Programme

Ein steuerlicher Sonderstatus für Staatsangehörige von Ländern außerhalb der EU, des EWR und der Schweiz, die eine qualifizierende Immobilie in Malta als Hauptwohnsitz besitzen oder mieten.

Offen für: Staatsangehörige anderer Länder
Immobilie: Kaufen Sie eine Immobilie für mindestens 275.000 € oder für mindestens 220.000 € auf Gozo oder im Süden Maltas.
Mieten Sie eine Immobilie für mindestens 9.600 € pro Jahr (800 € pro Monat) oder für mindestens 8.750 € pro Jahr (729,17 € pro Monat) auf Gozo oder im Süden Maltas.
Sie muss Ihr Hauptwohnsitz sein, und Sie dürfen sie nicht vermieten.
Außerdem erforderlich: Steuer von 15 % auf in Malta bezogene ausländische Einkünfte, mindestens 15.000 € pro Jahr.
Eine Verwaltungsgebühr von 6.000 € (5.500 € für eine im Süden Maltas gekaufte Immobilie).
Höchstens 183 Tage pro Jahr in irgendeinem anderen Land.
Der Antrag muss über einen autorisierten registrierten Bevollmächtigten gestellt werden (zum Beispiel einen zugelassenen, bei der Steuerbehörde registrierten Steuerberater).
Offizielle Quellen: Global Residence Programme Rules, S.L. 123.148, Laws of Malta. Geprüft am 3. Oktober 2026.

Der Süden Maltas im Sinne der Regeln: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele aktive maltesische Immobilien qualifizieren sich heute für das Programm Global Residence Programme Malta (GRP)?

Darscover verzeichnet derzeit 7.866 aktive Verkaufsinserate und 44.617 aktive Mietinserate auf oder über dem Grenzwert des Programms Global Residence Programme Malta (GRP). Der Katalog wird laufend aktualisiert, während Makler Inserate hinzufügen und aktualisieren.

Was ist die günstigste Immobilie, die sich für das Programm Global Residence Programme Malta (GRP) qualifiziert?

Das günstigste aktive Inserat, das den Grenzwert des Programms Global Residence Programme Malta (GRP) erfüllt, liegt derzeit bei 220.000 €. Die vollständige Liste finden Sie im Abschnitt mit den qualifizierenden Immobilien oben.

Wer ist für das Programm Global Residence Programme Malta (GRP) berechtigt?

Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.

Welcher Steuersatz gilt im Rahmen des Programms Global Residence Programme Malta (GRP)?

Begünstigte zahlen pauschal 15 % auf nach Malta überwiesene ausländische Einkünfte. Im Ausland belassene und nicht nach Malta überwiesene Einkünfte unterliegen nach dem Remittance-Prinzip in der Regel nicht der maltesischen Steuer.

Wo finde ich die offizielle Quelle der maltesischen Regierung zum Programm Global Residence Programme Malta (GRP)?

Die offizielle Quelle ist https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Global-Residence-Programme.aspx. Prüfen Sie dort vor einer Investitionsentscheidung stets die aktuell veröffentlichten Kriterien; Programmregeln ändern sich.

Die Programme richten sich an EU- bzw. Nicht-EU-Bürger und verbinden den Aufenthalt mit unterschiedlichen Steuerregelungen. Vergleichen Sie sie direkt nebeneinander.

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