Gebietsratgeber
Żabbar
Zabbar is the largest Cottonera-adjacent town with mid-market terraced stock.
Żabbar ist die größte der an Cottonera angrenzenden Städte, gleich außerhalb der Bastionen der Three Cities und ansteigend auf den Höhenzug über dem Grand Harbour. Die Wallfahrtsbasilika Unserer Lieben Frau der Gnaden ist das prägende Wahrzeichen, und die Septemberfest ist eine der größten Wallfahrten des Landes.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für Żabbar, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 370.000 €
- Mittlere Miete
- 1.200 €
- Zum Kauf
- 78
- Zur Miete
- 29
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| penthouse | 21 | 372.000 € |
| apartment | 20 | 305.000 € |
| maisonette | 19 | 360.000 € |
| terraced house | 5 | 865.000 € |
| house of character | 3 | 691.000 € |
| town house | 3 | 460.000 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 26. September 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
Żabbar ist dicht, von Arbeit geprägt und traditionell, mit einem ausgeprägten Festtagskalender und erschwinglichem Reihenhausbestand im mittleren Marktsegment.
Am besten geeignet für
- families
- first-time buyers
- value-focused buyers
Viertel und Teilgebiete
Żabbar core, Bieb is-Sultan, Misraħ il-Knisja
Mobilität vor Ort
Etwa 15 Autominuten nach Valletta über die Cottonera-Umgehung und 18 Minuten zum Flughafen; Buslinien strahlen durch die Three Cities aus.
Fahrzeiten mit dem Auto
- Valletta15 Min.
- Malta International Airport18 Min.
- Mater Dei Hospital20 Min.
- St Thomas Bay12 Min.
In der Nähe
- Valletta: 15 Min. (Fahrt)
- Malta International Airport: 18 Min. (Fahrt)
- Birgu: 5 Min. (Fahrt)
- Marsaskala: 10 Min. (Fahrt)
Buslinien
- 91
- 92
- 93
- 94
- 124
Parken: Free street parking is workable away from the basilica square; feast-week traffic is heavy in early September.
Schulen
- Zabbar Primary School (state)
- St Thomas More College Zabbar Secondary (state)
- St Patrick School Zabbar (church)
Hinweise für Käufer
- Terraced houses from 220k euro; modern apartments from 175k for 2-bed.
- Among the deepest first-time-buyer markets in the south within 20 minutes of central employment.
- Cottonera bypass took most through-traffic out of the centre; verify the road grade on streets near it.
- Some perimeter blocks fall under the Cottonera Urban Conservation Area; check title scheduling status.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wer hier lebt
- Bevölkerung
- 14.800
- Medianalter
- 41
- Im Ausland geboren
- 14%
- Eigentümer
- 80%
- Fußläufigkeit
- 68/100
Häufig gestellte Fragen
Ist Żabbar ein guter Ort zum Leben?
Żabbar eignet sich für families, first-time buyers and value-focused buyers. Żabbar ist dicht, von Arbeit geprägt und traditionell, mit einem ausgeprägten Festtagskalender und erschwinglichem Reihenhausbestand im mittleren Marktsegment. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in Żabbar?
Der mittlere Angebotspreis in Żabbar liegt bei 370.000 € und die mittlere Angebotsmiete bei 1.200 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in Żabbar voran?
Etwa 15 Autominuten nach Valletta über die Cottonera-Umgehung und 18 Minuten zum Flughafen; Buslinien strahlen durch die Three Cities aus.
Immobilien in diesem Gebiet ansehen
Durchstöbern Sie aktuelle Inserate in Żabbar oder öffnen Sie den vollständigen Marktbericht für die Zahlen hinter diesen Mittelwerten.