Guide de quartier
Żabbar
Zabbar is the largest Cottonera-adjacent town with mid-market terraced stock.
Żabbar est la plus grande des villes voisines de Cottonera, juste à l'extérieur des bastions des Trois Cités et en montée sur la crête qui surplombe le Grand Harbour. La basilique-sanctuaire Notre-Dame des Grâces est le repère de la ville et le pèlerinage de septembre est l'un des plus importants du pays.
Aperçu du marché immobilier
Prix affichés médians en direct et nombre d'annonces pour Żabbar, actualisés chaque jour.
- Prix de vente médian
- 355 000 €
- Loyer médian
- 1 200 €
- À vendre
- 398
- À louer
- 333
Prix par type de bien
| Type de bien | Annonces | Prix affiché médian |
|---|---|---|
| apartment | 143 | 320 000 € |
| penthouse | 98 | 402 500 € |
| maisonette | 53 | 403 000 € |
| town house | 16 | 464 000 € |
| house of character | 15 | 690 000 € |
| terraced house | 12 | 877 500 € |
| farmhouse | 6 | 1 366 000 € |
Chiffres en direct au 23 octobre 2026, issus des prix affichés sur Darscover.
Ce que c'est que d'y vivre
Żabbar est dense, ouvrière et traditionnelle, avec un calendrier de fêtes vivace et un parc accessible de maisons mitoyennes de milieu de gamme.
Idéal pour
- families
- first-time buyers
- value-focused buyers
Quartiers et sous-secteurs
Żabbar core, Bieb is-Sultan, Misraħ il-Knisja
Se déplacer
Environ 15 minutes en voiture de La Valette par la rocade de Cottonera et 18 minutes de l'aéroport; les lignes de bus rayonnent à travers les Trois Cités.
Temps de trajet en voiture
- Valletta15 min
- Malta International Airport18 min
- Mater Dei Hospital20 min
- St Thomas Bay12 min
À proximité
- Valletta: 15 min (en voiture)
- Malta International Airport: 18 min (en voiture)
- Birgu: 5 min (en voiture)
- Marsaskala: 10 min (en voiture)
Lignes de bus
- 91
- 92
- 93
- 94
- 124
Stationnement: Free street parking is workable away from the basilica square; feast-week traffic is heavy in early September.
Écoles
- Zabbar Primary School (state)
- St Thomas More College Zabbar Secondary (state)
- St Patrick School Zabbar (church)
Notes pour les acheteurs
- Terraced houses from 220k euro; modern apartments from 175k for 2-bed.
- Among the deepest first-time-buyer markets in the south within 20 minutes of central employment.
- Cottonera bypass took most through-traffic out of the centre; verify the road grade on streets near it.
- Some perimeter blocks fall under the Cottonera Urban Conservation Area; check title scheduling status.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Qui habite ici
- Population
- 14 800
- Âge médian
- 41
- Nés à l'étranger
- 14%
- Propriétaires
- 80%
- Accessibilité à pied
- 68/100
Questions fréquentes
Żabbar est-il un bon endroit où vivre ?
Żabbar convient à families, first-time buyers and value-focused buyers. Żabbar est dense, ouvrière et traditionnelle, avec un calendrier de fêtes vivace et un parc accessible de maisons mitoyennes de milieu de gamme. Lisez les notes sur le cadre de vie et les transports ci-dessus pour juger de l'adéquation avec vos propres projets.
Combien coûte l'immobilier à Żabbar ?
Le prix de vente affiché médian à Żabbar est de 355 000 € et le loyer affiché médian est de 1 200 € par mois, d'après les annonces en direct de Darscover. Consultez l'aperçu ci-dessus pour le nombre d'annonces et les prix par type.
Comment se déplacer à Żabbar ?
Environ 15 minutes en voiture de La Valette par la rocade de Cottonera et 18 minutes de l'aéroport; les lignes de bus rayonnent à travers les Trois Cités.
Découvrez des logements dans ce secteur
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