Termini di servizio

Ultimo aggiornamento: 29 aprile 2025

SI PREGA DI LEGGERE ATTENTAMENTE I PRESENTI TERMINI PRIMA DI UTILIZZARE IL NOSTRO SITO WEB E LA NOSTRA PIATTAFORMA

1. Accettazione dei termini

Accedendo e utilizzando Darscover (“la Piattaforma”) e questo sito web (“il Sito web”), l'utente accetta di essere vincolato dai presenti Termini di servizio (“Termini”). Se l'utente non è d'accordo con qualsiasi parte dei presenti Termini, non può accedere ai nostri servizi e non deve utilizzare il nostro Sito web.

2. Altre politiche

Oltre ai presenti Termini di servizio, potrebbero essere applicabili altre politiche:

Informativa sulla privacy
Informativa sui cookie
Linee guida per gli annunci
Linee guida per le immagini
Documento sui vantaggi per le agenzie

Descrizione del servizio

Darscover fornisce una piattaforma online che mette in contatto chi pubblica annunci immobiliari con potenziali inquilini e acquirenti a Malta. Ai fini dei presenti Termini, sia chi pubblica annunci immobiliari, sia gli inquilini e gli acquirenti saranno denominati “Utenti”.

I nostri servizi includono:

Creazione e gestione di annunci immobiliari
Ricerca e filtraggio di immobili
Comunicazione tra gli utenti
Richieste di visita degli immobili

Maggiori dettagli sulla Piattaforma sono disponibili nel nostro Documento sui vantaggi per le agenzie.

Il nostro sito web è disponibile gratuitamente. Per le tariffe relative all'utilizzo della Piattaforma, si prega di fare riferimento ai Termini riportati di seguito.

3. Registrazione e utilizzo dell'account sulla Piattaforma

3.1 Creazione dell'account

Per creare un account sulla Piattaforma:

È necessario fornire informazioni accurate e complete al momento della creazione dell'account
È necessario avere almeno 18 anni per utilizzare i nostri servizi
È necessario verificare il proprio indirizzo e-mail e numero di telefono prima di pubblicare annunci immobiliari

3.2 Responsabilità dell'account

Conservare le credenziali di accesso in modo sicuro e non divulgarle a terzi
Mantenere le informazioni dell'account accurate e aggiornate
Assicurarsi di utilizzare un solo account per utente, salvo espressa autorizzazione del proprietario della Piattaforma
Segnalare qualsiasi accesso non autorizzato all'account

4. Annunci immobiliari

4.1 Requisiti per gli annunci

Gli utenti devono rispettare i seguenti requisiti quando creano annunci:

Gli utenti regolari possono pubblicare fino a 2 immobili o 5 stanze contemporaneamente
Gli account delle agenzie non hanno limiti di annunci
Si applicano costi aggiuntivi per gli annunci premium per:
Immobili in vendita di valore superiore a 1.000.000 €
Immobili in affitto di valore superiore a 2.500 € al mese

4.2 Contenuto degli annunci

Gli utenti devono rispettare quanto segue quando creano annunci:

Fornire informazioni accurate sull'immobile
Caricare foto autentiche e recenti
Mantenere aggiornato lo stato di disponibilità
Rispettare le nostre Linee guida sulle immagini disponibili all'indirizzo: Linee guida sulle immagini
Non pubblicare lo stesso immobile più volte

4.3 Contenuti vietati

I seguenti contenuti sono vietati:

Informazioni false o fuorvianti
Contenuti o requisiti discriminatori
Immobili o accordi illegali
Annunci duplicati
Contenuti che violano i diritti altrui

Maggiori dettagli sono disponibili nelle Linee guida per gli annunci disponibili qui: Linee guida per gli annunci. Gli utenti devono attenersi alle Linee guida quando creano annunci sulla Piattaforma.

5. Comportamento dell'utente

5.1 Uso accettabile

Quando utilizzano il nostro sito web e la nostra piattaforma, gli utenti devono:

Rispettare tutte le leggi applicabili
Rispettare sempre i presenti Termini
Rispettare la privacy degli altri utenti
Rispondere alle richieste in modo professionale
Mantenere aggiornate le informazioni degli annunci

5.2 Attività vietate

Gli utenti non devono in alcun caso:

Molestare o discriminare altri utenti
Condividere informazioni false o fuorvianti
Eludere le funzionalità della piattaforma
Creare più account
Utilizzare la piattaforma per inviare spam o pubblicità
Introdurre virus, trojan, worm o altri strumenti dannosi
Effettuare attacchi di tipo denial-of-service
Ottenere l'accesso non autorizzato al nostro sito web e alla nostra piattaforma
Danneggiare o interferire con il software su cui si basano il sito web o la piattaforma
Condurre o facilitare qualsiasi tipo di scraping di testo, dati o web

6. Diritti sui contenuti

6.1 Contenuti degli utenti

Quando carichi o condividi contenuti sulla piattaforma, devi rispettare i Termini di utilizzo accettabile. Sei responsabile nei nostri confronti e accetti di risarcirci per qualsiasi perdita o danno che potremmo subire a causa della tua violazione dei presenti Termini.

Quando carichi contenuti sulla piattaforma:

Conservi i diritti sui contenuti che pubblichi
Concedi a Darscover una licenza non esclusiva per utilizzare i contenuti pubblicati per i seguenti scopi:
Per visualizzare annunci immobiliari sul sito web
Condividere annunci immobiliari su piattaforme di social media a fini promozionali, inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, annunci immobiliari in evidenza
Generare analisi per le agenzie sulla base delle prestazioni degli annunci
Ottimizzare la SEO attraverso i metadati degli immobili
Generare contatti quando gli utenti alla ricerca di immobili contattano gli agenti
L'utente deve disporre dei diritti su tutti i contenuti pubblicati. Considereremo tutti i contenuti pubblicati dall'utente come non riservati e non protetti da alcun diritto di proprietà intellettuale (come copyright, marchi commerciali o brevetti).

6.2 Contenuti della piattaforma

Darscover si riserva tutti i diritti sui contenuti della piattaforma
Gli utenti non possono copiare o ridistribuire i contenuti della piattaforma
Le funzionalità e il design della piattaforma sono protetti

6.3 I nostri marchi

Il nostro logo “Darscover” è un marchio registrato. Non è consentito utilizzare il marchio senza la nostra approvazione.

7. Commissioni e pagamenti

7.1 Persone in cerca di immobili e acquirenti

L'uso del sito web e della piattaforma è gratuito per gli utenti che desiderano acquistare o affittare immobili.

7.2 Annunci premium

Per gli utenti che creano annunci, potrebbero essere applicati alcuni costi:

Sono previsti costi per gli immobili di alto valore
Tutti i costi non sono rimborsabili
Il pagamento deve essere ricevuto prima dell'attivazione delle funzionalità premium
Informazioni più dettagliate sui costi applicabili sono disponibili nelle Linee guida per gli annunci

7.3 Termini di pagamento

Laddove siano applicabili commissioni per l'utilizzo della Piattaforma, si applicano i seguenti termini di pagamento:

Tutte le commissioni applicabili sono espresse in euro
Tutte le commissioni non sono rimborsabili
I pagamenti devono essere effettuati tramite metodi approvati
Le commissioni possono variare con preavviso

8. Protezione dei dati

Utilizzeremo i dati personali dell'utente esclusivamente come stabilito nella nostra Informativa sulla privacy: Informativa sulla privacy

9. Esclusione di garanzie

Darscover esclude tutte le condizioni, garanzie, dichiarazioni o altri termini impliciti che possono essere applicabili al Sito web, alla Piattaforma o a qualsiasi contenuto in essi presente.

Darscover fornisce i servizi “così come sono”, escludendo tutte le garanzie nella misura massima consentita dalla legge in merito a:

Accuratezza degli annunci
Disponibilità ininterrotta del Sito web e della Piattaforma
Esito positivo dell'affitto/vendita degli immobili
Comportamento o affidabilità degli utenti

Gli utenti possono caricare contenuti sulla Piattaforma. Darscover non verifica né approva i contenuti generati dagli utenti e non sarà ritenuta responsabile per tali contenuti.

10. Limitazione di responsabilità

Darscover non limita né esclude la propria responsabilità laddove ciò sia illegale, come ad esempio la responsabilità per morte o lesioni personali causate da negligenza, frode o dichiarazioni fraudolente.

Darscover non è tuttavia responsabile per:

Danni diretti o indiretti derivanti dall'uso o dall'impossibilità di utilizzare il sito web e/o la piattaforma
Perdita di profitti, vendite, affari o entrate
Perdita di opportunità commerciali, avviamento o reputazione
Perdita di dati
Controversie tra utenti
Problemi tecnici relativi al sito web e alla piattaforma
Azioni di terzi

11. Indennizzo

L'utente accetta di indennizzare Darscover per qualsiasi reclamo derivante da:

L'utilizzo dei nostri servizi
I tuoi contenuti e qualsiasi violazione dei diritti di terzi
Le tue violazioni dei presenti Termini
Le tue controversie con altri utenti

12. Cessazione e sospensione

In caso di violazione dei presenti Termini, a nostra discrezione, ci riserviamo il diritto di:

Sospendere o chiudere gli account della Piattaforma con effetto immediato
Rimuovere i contenuti caricati dagli utenti se questi potrebbero violare i diritti di terzi
Bloccare l'accesso ai nostri servizi

Possiamo sospendere o limitare la disponibilità del sito web e della piattaforma per motivi commerciali e operativi. Cercheremo di fornire un preavviso ragionevole.

13. Modifiche ai Termini

Possiamo modificare i presenti Termini in qualsiasi momento. L'utente è responsabile di verificare i presenti Termini ogni volta che utilizza i nostri servizi. L'uso continuato sarà considerato come accettazione delle modifiche.

Notifica delle modifiche

Quando apportiamo modifiche, le pubblicheremo sul nostro sito web e sulla piattaforma. Per modifiche sostanziali, cercheremo di fornire un preavviso via e-mail agli utenti registrati.

Accordo di trasferimento

Possiamo trasferire i nostri diritti e obblighi ai sensi dei presenti Termini a un'altra entità. In tal caso, ti informeremo per iscritto.

14. Legge applicabile

I presenti Termini sono regolati dalle leggi di Malta. La giurisdizione esclusiva per le controversie spetta ai tribunali di Malta.

15. Risoluzione delle controversie

Le controversie relative all'uso del sito web e/o della piattaforma saranno risolte come segue:

Attraverso la comunicazione diretta con Darscover per raggiungere una soluzione.
Se non risolte entro un periodo di tempo ragionevole, saranno deferite alla mediazione in conformità con la legislazione applicabile.
Le parti si riservano il diritto di adire le vie legali in caso di mancato raggiungimento di una soluzione amichevole.

16. Separabilità

Se una qualsiasi disposizione dei presenti Termini è ritenuta non valida da un tribunale:

I restanti termini rimangono in vigore
I termini non validi saranno modificati o rimossi
I termini saranno interpretati in modo da mantenere l'intento originale

17. Informazioni di contatto

Per domande sui presenti Termini, contattaci all'indirizzo:

Email: legal@darscover.com
Telefono: +356 9967 5698