Guida alla zona
St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's si sviluppa intorno a tre piccole baie (Spinola, Balluta e St George's) e racchiude sia il principale distretto della vita notturna maltese (Paceville) sia il suo indirizzo marino più prestigioso (Portomaso). È la sede della maggior parte del settore iGaming di Malta e un polo di attrazione per dipendenti internazionali.
Panoramica del mercato immobiliare
Prezzi richiesti mediani e numero di annunci in tempo reale per St Julian's, aggiornati ogni giorno.
- Prezzo di vendita mediano
- 650.000 €
- Affitto mediano
- 1500 €
- In vendita
- 159
- In affitto
- 260
Prezzi per tipologia di immobile
| Tipologia di immobile | Annunci | Prezzo richiesto mediano |
|---|---|---|
| apartment | 104 | 623.000 € |
| penthouse | 25 | 900.000 € |
| maisonette | 8 | 372.000 € |
| villa | 3 | 2.200.000 € |
Dati in tempo reale aggiornati al 27 settembre 2026, basati sui prezzi richiesti su Darscover.
Com'è vivere qui
St Julian's è rumorosa, giovane e corporate insieme: torri residenziali sopra strade attive 24 ore, con complessi marina di lusso poco distanti.
Ideale per
- iGaming employees
- investors targeting short-let yield
- young professionals
- international students
Quartieri e sotto-zone
Portomaso, Paceville, Spinola Bay, Balluta
Come muoversi
Si trova sulla stessa strada costiera di Sliema, a 5-8 minuti di auto dal centro di Sliema e a circa 25 minuti dall'aeroporto.
Tempi di percorrenza in auto
- Valletta15 min
- Malta International Airport25 min
- Mater Dei Hospital10 min
- Golden Bay28 min
Nelle vicinanze
- Valletta: 15 min (in auto)
- Sliema centre: 6 min (in auto)
- Malta International Airport: 25 min (in auto)
- Mater Dei Hospital: 10 min (in auto)
Linee di autobus
- 12
- 13
- 14
- 21
- 212
- 222
- X3
Parcheggio: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Scuole
- St Andrew's School (independent)
- Chiswick House School (independent)
- St Catherine's High School (independent)
- QSI International School of Malta (international)
- Verdala International School (international)
Sviluppi immobiliari di rilievo
Portomaso
Portomaso è la Special Designated Area sul fronte marina al centro di St Julian's: un complesso pianificato di torri residenziali, un porto turistico privato, l'hotel Hilton e una torre uffici. È una delle SDA più storiche di Malta e un riferimento per il segmento degli appartamenti di lusso.
Pendergardens
Pendergardens è una Special Designated Area nell'entroterra, sulla collina di St Julian's, con palazzine basse di appartamenti distribuite attorno a cortili paesaggistici e a una piscina riservata ai residenti. Si trova a pochi passi da Portomaso e Paceville.
Mercury Towers
Mercury Towers è la Special Designated Area mixed-use ad alta densità sull'ex sito di Mercury House, in cima a Paceville: combina appartamenti, camere d'hotel e spazi commerciali al piano terra in un progetto firmato Zaha Hadid Architects.
Spinola Bay
L'arco di ristoranti e palazzine di appartamenti che cinge Spinola Bay è il cuore della scena gastronomica e notturna di St Julian's, con vista diretta sull'acqua e a pochi passi da Portomaso.
Note per gli acquirenti
Portomaso e Pendergardens sono SDA: i cittadini extra UE possono acquistare liberamente. Fuori dalle SDA serve il permesso AIP e si applicano soglie di prezzo minime.
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Chi vive qui
- Popolazione
- 14.500
- Età mediana
- 38
- Nati all'estero
- 49%
- Proprietari di casa
- 41%
- Pedonabilità
- 88/100
Domande frequenti
St Julian's è un buon posto in cui vivere?
St Julian's è adatta a igaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals and international students. St Julian's è rumorosa, giovane e corporate insieme: torri residenziali sopra strade attive 24 ore, con complessi marina di lusso poco distanti. Leggi le note su stile di vita e trasporti qui sopra per valutare se si adatta ai tuoi progetti.
Quanto costano gli immobili a St Julian's?
Il prezzo di vendita richiesto mediano a St Julian's è 650.000 € e l'affitto richiesto mediano è 1500 € al mese, dagli annunci Darscover in tempo reale. Consulta la panoramica qui sopra per il numero di annunci e i prezzi per tipologia.
Come ci si muove a St Julian's?
Si trova sulla stessa strada costiera di Sliema, a 5-8 minuti di auto dal centro di Sliema e a circa 25 minuti dall'aeroporto.
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