Przewodnik po okolicy
St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's otacza trzy niewielkie zatoki (Spinola, Balluta i St George's) i mieści zarówno główną dzielnicę życia nocnego Malty (Paceville), jak i najbardziej prestiżowy adres marina na wyspie (Portomaso). To siedziba większości maltańskiego sektora iGaming i magnes dla pracowników z zagranicy.
Migawka rynku nieruchomości
Aktualne mediany cen ofertowych i liczba ogłoszeń dla St Julian's, odświeżane codziennie.
- Mediana ceny sprzedaży
- 650 000 €
- Mediana czynszu
- 1500 €
- Na sprzedaż
- 159
- Na wynajem
- 258
Ceny według typu nieruchomości
| Typ nieruchomości | Ogłoszenia | Mediana ceny ofertowej |
|---|---|---|
| apartment | 104 | 623 000 € |
| penthouse | 25 | 900 000 € |
| maisonette | 8 | 372 000 € |
| villa | 3 | 2 200 000 € |
Aktualne dane na dzień 26 września 2026, na podstawie cen ofertowych w serwisie Darscover.
Jak się tu żyje
St Julian's jest jednocześnie głośne, młode i korporacyjne: wieżowce mieszkalne nad ulicami tętniącymi życiem przez 24 godziny, a tuż w głębi lądu kompleksy luksusowych marin.
Najlepsza dla
- iGaming employees
- investors targeting short-let yield
- young professionals
- international students
Dzielnice i podrejony
Portomaso, Paceville, Spinola Bay, Balluta
Poruszanie się
Leży przy tej samej drodze nadmorskiej co Sliema; przejazd między centrami zajmuje 5 do 8 minut, a do lotniska około 25 minut.
Czasy przejazdu samochodem
- Valletta15 min
- Malta International Airport25 min
- Mater Dei Hospital10 min
- Golden Bay28 min
W pobliżu
- Valletta: 15 min (samochodem)
- Sliema centre: 6 min (samochodem)
- Malta International Airport: 25 min (samochodem)
- Mater Dei Hospital: 10 min (samochodem)
Linie autobusowe
- 12
- 13
- 14
- 21
- 212
- 222
- X3
Parkowanie: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Szkoły
- St Andrew's School (independent)
- Chiswick House School (independent)
- St Catherine's High School (independent)
- QSI International School of Malta (international)
- Verdala International School (international)
Godne uwagi inwestycje
Portomaso
Portomaso to Special Designated Area położona przy marinie w sercu St Julian's: zaplanowany zespół wieżowców mieszkalnych, prywatnej przystani jachtowej, hotelu Hilton i wieży biurowej. To jedna z najdłużej działających SDA na Malcie i wizytówka segmentu luksusowych apartamentów.
Pendergardens
Pendergardens to Special Designated Area położona w głębi lądu, na wzgórzu St Julian's: niskie bloki apartamentowe zorganizowane wokół zaaranżowanych dziedzińców i basenu dla mieszkańców. Portomaso i Paceville są w zasięgu krótkiego spaceru.
Mercury Towers
Mercury Towers to wysokościowa, wielofunkcyjna Special Designated Area na dawnym terenie Mercury House w górnej części Paceville, łącząca apartamenty, ofertę hotelową i handel na parterze w projekcie pracowni Zaha Hadid Architects.
Spinola Bay
Łuk restauracji i budynków apartamentowych okalający Spinola Bay leży w sercu sceny gastronomicznej i nocnej St Julian's, z bezpośrednim widokiem na wodę i krótkim spacerem do Portomaso.
Uwagi dla kupujących
Portomaso i Pendergardens to SDA: nabywcy spoza UE mogą tu kupować bez ograniczeń. Poza SDA wymagane jest pozwolenie AIP i obowiązują minimalne progi cenowe.
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Kto tu mieszka
- Liczba mieszkańców
- 14 500
- Mediana wieku
- 38
- Urodzeni za granicą
- 49%
- Właściciele mieszkań
- 41%
- Dostępność pieszo
- 88/100
Najczęściej zadawane pytania
Czy St Julian's to dobre miejsce do życia?
St Julian's pasuje dla igaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals and international students. St Julian's jest jednocześnie głośne, młode i korporacyjne: wieżowce mieszkalne nad ulicami tętniącymi życiem przez 24 godziny, a tuż w głębi lądu kompleksy luksusowych marin. Przeczytaj powyższe notatki o stylu życia i transporcie, aby ocenić dopasowanie do Twoich planów.
Ile kosztuje nieruchomość w St Julian's?
Mediana ofertowej ceny sprzedaży w St Julian's wynosi 650 000 €, a mediana ofertowego czynszu to 1500 € miesięcznie, na podstawie aktualnych ogłoszeń Darscover. Zobacz powyższą migawkę, aby poznać liczbę ogłoszeń i ceny według typu.
Jak poruszać się po St Julian's?
Leży przy tej samej drodze nadmorskiej co Sliema; przejazd między centrami zajmuje 5 do 8 minut, a do lotniska około 25 minut.
Zobacz nieruchomości w tej okolicy
Przeglądaj aktualne ogłoszenia w St Julian's lub otwórz pełny raport rynkowy, aby zobaczyć liczby stojące za tymi medianami.