Comparaison de quartiers
St Julian's vs Swieqi
Vous hésitez entre St Julian's et Swieqi ? Voici comment les deux secteurs se comparent en matière de prix de l'immobilier, de loyers et de vie quotidienne, à partir des données d'annonces en direct de Darscover.
Dernière mise à jour le 8 octobre 2026
Les prix en un coup d'oeil
Prix affichés médians et nombre d'annonces en direct pour les deux secteurs, actualisés chaque jour.
| Secteur | Prix de vente médian | Loyer médian | À vendre | À louer |
|---|---|---|---|---|
| St Julian's | 725 000 € | 1 700 € / par mois | 1 001 | 4 773 |
| Swieqi | 607 000 € | 1 600 € / par mois | 628 | 3 652 |
St Julian's est le plus cher des deux : son prix de vente affiché médian se situe environ 19% au-dessus de Swieqi.
Côté location, St Julian's est le plus cher des deux, avec un loyer affiché médian environ 6% au-dessus de Swieqi.
Chiffres au 8 octobre 2026, issus des prix affichés en direct sur Darscover.
Cadre de vie et profils auxquels chaque secteur convient
St Julian's
St Julian's épouse trois petites baies (Spinola, Balluta et St George's) et abrite à la fois le principal quartier des sorties nocturnes de Malte (Paceville) et l'adresse marina la plus prestigieuse de l'île (Portomaso). C'est le siège de la majorité du secteur iGaming maltais et un pôle d'attraction pour les expatriés.
St Julian's est à la fois bruyant, jeune et corporate: des tours d'appartements au-dessus de rues actives 24h/24, avec des résidences marina de luxe juste en retrait.
Idéal pour
- iGaming employees
- investors targeting short-let yield
- young professionals
- international students
Se déplacer
Sur la même route côtière que Sliema, à 5 à 8 minutes en voiture entre les deux centres et à 25 minutes de l'aéroport.
Quartiers et sous-secteurs
Portomaso, Paceville, Spinola Bay, Balluta
Swieqi
Swieqi est la version plus calme et résidentielle de St Julian's, une ville à flanc de colline d'immeubles modernes de faible hauteur, bâtis pour l'essentiel à partir des années 1980. C'est l'une des localités les plus jeunes de Malte en termes de bâti, et un point d'arrivée prisé des familles qui veulent la proximité de la côte sans la densité de Sliema.
Swieqi est suburbain à l'échelle maltaise: la voiture compte, les immeubles sont récents et le profil penche plus vers les familles et les jeunes actifs que vers les touristes.
Idéal pour
- families
- young professionals
- long-term renters
Se déplacer
Cinq minutes en voiture mènent au cœur de St Julian's; l'aéroport est à 25 minutes au sud.
Quartiers et sous-secteurs
Upper Swieqi, Madliena fringes, Pembroke border
Lequel choisir ?
Penchez pour St Julian's si vous recherchez igaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals and international students. Penchez pour Swieqi si vous recherchez families, young professionals and long-term renters. Le tableau des prix ci-dessus montre la différence de budget entre les deux.
Questions fréquentes
St Julian's est-il plus cher que Swieqi ?
St Julian's est le plus cher des deux : son prix de vente affiché médian se situe environ 19% au-dessus de Swieqi.
Lequel est le meilleur, St Julian's ou Swieqi ?
Cela dépend de vos priorités. St Julian's convient à igaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals and international students. Swieqi convient à families, young professionals and long-term renters. Utilisez les prix médians ci-dessus pour évaluer la différence de budget.
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