Guía de zona
St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's rodea tres pequeñas bahías (Spinola, Balluta y St George's) y alberga tanto el principal distrito nocturno de Malta (Paceville) como su dirección marítima más prestigiosa (Portomaso). Es la sede de la mayoría del sector iGaming maltés y un imán para empleados internacionales.
Panorama del mercado inmobiliario
Precios de oferta medios en directo y número de anuncios de St Julian's, actualizados a diario.
- Precio de venta medio
- 650.000 €
- Alquiler medio
- 1500 €
- En venta
- 159
- En alquiler
- 260
Precios por tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Anuncios | Precio de oferta medio |
|---|---|---|
| apartment | 104 | 623.000 € |
| penthouse | 25 | 900.000 € |
| maisonette | 8 | 372.000 € |
| villa | 3 | 2.200.000 € |
Cifras en directo a fecha de 27 de septiembre de 2026, según precios de oferta en Darscover.
Cómo es vivir aquí
St Julian's es a la vez ruidosa, joven y corporativa: torres residenciales sobre calles activas las 24 horas, con complejos de marina de lujo justo tierra adentro.
Ideal para
- iGaming employees
- investors targeting short-let yield
- young professionals
- international students
Barrios y subzonas
Portomaso, Paceville, Spinola Bay, Balluta
Cómo moverse
Está en la misma carretera costera que Sliema, a 5 u 8 minutos en coche entre centros y a unos 25 minutos del aeropuerto.
Tiempos en coche
- Valletta15 min
- Malta International Airport25 min
- Mater Dei Hospital10 min
- Golden Bay28 min
Cerca
- Valletta: 15 min (en coche)
- Sliema centre: 6 min (en coche)
- Malta International Airport: 25 min (en coche)
- Mater Dei Hospital: 10 min (en coche)
Líneas de autobús
- 12
- 13
- 14
- 21
- 212
- 222
- X3
Aparcamiento: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Colegios
- St Andrew's School (independent)
- Chiswick House School (independent)
- St Catherine's High School (independent)
- QSI International School of Malta (international)
- Verdala International School (international)
Promociones destacadas
Portomaso
Portomaso es la Special Designated Area frente a la marina, en el centro de St Julian's: un conjunto planificado de torres residenciales, un puerto deportivo privado, el hotel Hilton y una torre de oficinas. Es una de las SDA más veteranas de Malta y un referente del segmento de apartamentos de lujo.
Pendergardens
Pendergardens es una Special Designated Area tierra adentro, en la colina de St Julian's, con bloques de apartamentos de baja altura distribuidos en torno a patios ajardinados y una piscina para residentes. Está a pocos minutos a pie de Portomaso y Paceville.
Mercury Towers
Mercury Towers es la Special Designated Area mixta de gran altura sobre el antiguo solar de Mercury House, en lo alto de Paceville: combina apartamentos, oferta hotelera y comercio a pie de calle en un proyecto firmado por Zaha Hadid Architects.
Spinola Bay
El arco de restaurantes y bloques de apartamentos que rodea Spinola Bay está en el corazón de la vida nocturna y gastronómica de St Julian's, con vistas directas al agua y a pocos minutos a pie de Portomaso.
Notas para compradores
Portomaso y Pendergardens son SDA: los compradores no UE pueden adquirir sin restricciones. Fuera de las SDA se necesita permiso AIP y se aplican umbrales mínimos de precio.
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Quién vive aquí
- Población
- 14.500
- Edad media
- 38
- Nacidos en el extranjero
- 49%
- Propietarios
- 41%
- Facilidad para ir a pie
- 88/100
Preguntas frecuentes
¿Es St Julian's un buen lugar para vivir?
St Julian's encaja con igaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals and international students. St Julian's es a la vez ruidosa, joven y corporativa: torres residenciales sobre calles activas las 24 horas, con complejos de marina de lujo justo tierra adentro. Lee las notas de estilo de vida y transporte de arriba para valorar si se ajusta a tus propios planes.
¿Cuánto cuesta la propiedad en St Julian's?
El precio de oferta de venta medio en St Julian's es 650.000 € y el alquiler de oferta medio es 1500 € al mes, según anuncios en directo de Darscover. Consulta el panorama de arriba para ver el número de anuncios y los precios por tipo.
¿Cómo se mueve uno por St Julian's?
Está en la misma carretera costera que Sliema, a 5 u 8 minutos en coche entre centros y a unos 25 minutos del aeropuerto.
Ver viviendas en esta zona
Explora anuncios en directo en St Julian's, o abre el informe de mercado completo para ver los números detrás de estas medianas.