Gebietsratgeber
St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's umschließt drei kleine Buchten (Spinola, Balluta und St George's) und vereint Maltas wichtigsten Nachtleben-Bezirk (Paceville) mit der ersten Marina-Adresse des Landes (Portomaso). Hier sitzen die meisten iGaming-Unternehmen Maltas, was internationale Fachkräfte anzieht.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für St Julian's, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 650.000 €
- Mittlere Miete
- 1.500 €
- Zum Kauf
- 159
- Zur Miete
- 260
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| apartment | 104 | 623.000 € |
| penthouse | 25 | 900.000 € |
| maisonette | 8 | 372.000 € |
| villa | 3 | 2.200.000 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 27. September 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
St Julian's ist gleichzeitig laut, jung und Business-orientiert: Hochhauswohnungen über Straßen, die rund um die Uhr aktiv sind, und Luxus-Marina-Anlagen direkt im Hinterland.
Am besten geeignet für
- iGaming employees
- investors targeting short-let yield
- young professionals
- international students
Viertel und Teilgebiete
Portomaso, Paceville, Spinola Bay, Balluta
Mobilität vor Ort
Liegt an derselben Küstenstraße wie Sliema; 5 bis 8 Minuten mit dem Auto zwischen den Zentren, etwa 25 Minuten zum Flughafen.
Fahrzeiten mit dem Auto
- Valletta15 Min.
- Malta International Airport25 Min.
- Mater Dei Hospital10 Min.
- Golden Bay28 Min.
In der Nähe
- Valletta: 15 Min. (Fahrt)
- Sliema centre: 6 Min. (Fahrt)
- Malta International Airport: 25 Min. (Fahrt)
- Mater Dei Hospital: 10 Min. (Fahrt)
Buslinien
- 12
- 13
- 14
- 21
- 212
- 222
- X3
Parken: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Schulen
- St Andrew's School (independent)
- Chiswick House School (independent)
- St Catherine's High School (independent)
- QSI International School of Malta (international)
- Verdala International School (international)
Bemerkenswerte Bauprojekte
Portomaso
Portomaso ist die Marina-Special-Designated-Area im Zentrum von St Julian's: eine geplante Anlage aus Wohnhochhäusern, privatem Yachthafen, Hilton-Hotel und einem Bürohochhaus. Sie zählt zu den ältesten SDAs Maltas und ist Aushängeschild im Segment der Luxuswohnungen.
Pendergardens
Pendergardens ist eine landeinwärts gelegene Special Designated Area am Hügel von St Julian's: niedrigere Apartmentblöcke gruppieren sich um begrünte Innenhöfe und eine Pooldeck-Anlage für Bewohner. Portomaso und Paceville sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mercury Towers
Mercury Towers ist die hochhausige Mixed-Use-Special-Designated-Area auf dem ehemaligen Mercury-House-Areal am oberen Ende von Paceville. Sie vereint Wohnungen, Hotelzimmer und Einzelhandel im Erdgeschoss in einem Entwurf von Zaha Hadid Architects.
Spinola Bay
Der Bogen aus Restaurants und Wohnhäusern rund um Spinola Bay bildet das Herz von St Julian's Nachtleben und Gastronomieszene, mit direktem Wasserblick und kurzem Fußweg nach Portomaso.
Hinweise für Käufer
Portomaso und Pendergardens sind SDAs: Nicht-EU-Bürger dürfen dort uneingeschränkt kaufen. Außerhalb der SDAs wird eine AIP-Genehmigung benötigt und es gelten Mindestpreise.
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Wer hier lebt
- Bevölkerung
- 14.500
- Medianalter
- 38
- Im Ausland geboren
- 49%
- Eigentümer
- 41%
- Fußläufigkeit
- 88/100
Häufig gestellte Fragen
Ist St Julian's ein guter Ort zum Leben?
St Julian's eignet sich für igaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals and international students. St Julian's ist gleichzeitig laut, jung und Business-orientiert: Hochhauswohnungen über Straßen, die rund um die Uhr aktiv sind, und Luxus-Marina-Anlagen direkt im Hinterland. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in St Julian's?
Der mittlere Angebotspreis in St Julian's liegt bei 650.000 € und die mittlere Angebotsmiete bei 1.500 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in St Julian's voran?
Liegt an derselben Küstenstraße wie Sliema; 5 bis 8 Minuten mit dem Auto zwischen den Zentren, etwa 25 Minuten zum Flughafen.
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