Gebietsratgeber
Gżira
Gżira schmiegt sich an den Marsamxett-Hafen zwischen Sliema und Ta' Xbiex, mit Blick auf Manoel Island und die Bastionen von Valletta. Die Stadt gruppiert sich um die Strandpromenade und ein dichtes Raster aus älteren Reihenhäusern und modernen Wohnblöcken, und profitiert vom großen Manoel-Island-Stadtentwicklungsprojekt, das die Uferzone neu prägt.
Momentaufnahme des Immobilienmarkts
Aktuelle mittlere Angebotspreise und Anzahl der Inserate für Gżira, täglich aktualisiert.
- Mittlerer Kaufpreis
- 333.000 €
- Mittlere Miete
- 1.350 €
- Zum Kauf
- 80
- Zur Miete
- 165
Preise nach Immobilientyp
| Immobilientyp | Inserate | Mittlerer Angebotspreis |
|---|---|---|
| apartment | 34 | 295.000 € |
| penthouse | 23 | 452.000 € |
| maisonette | 9 | 325.000 € |
Aktuelle Zahlen mit Stand 27. September 2026, aus Angebotspreisen auf Darscover.
Wie es sich hier lebt
Gżira wirkt wie eine etwas ruhigere Verlängerung Sliemas: dieselbe Hafenpromenade, dieselbe Restaurantdichte, etwas günstigerer Quadratmeterpreis.
Am besten geeignet für
- expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema
- buy-to-let investors
- young professionals
Viertel und Teilgebiete
Manoel Island fringe, Rue d'Argens, The Strand
Mobilität vor Ort
Die Strandpromenade liegt am Buskorridor Sliema-Valletta; das Fährterminal am Hafen ist in beide Richtungen zu Fuß erreichbar.
In der Nähe
- Sliema centre: 5 Min. (Fahrt)
- Valletta: 12 Min. (Fahrt)
- Malta International Airport: 20 Min. (Fahrt)
- Mater Dei Hospital: 10 Min. (Fahrt)
Bemerkenswerte Bauprojekte
Manoel Island
Manoel Island ist Maltas ambitioniertestes Hafen-Stadtentwicklungsprojekt: Yachthafen, historische Festung, Parkanlagen und neue Wohnblöcke auf einer Insel, die per Brücke mit Gżira verbunden ist. Teile des Vorhabens tragen den Status einer Special Designated Area.
Metropolis Plaza
Metropolis Plaza ist das Hochhausensemble aus zwei Türmen entlang der Triq il-Wied tat-Tomna und vereint Wohnungen, Büros und Einzelhandel auf der landeinwärts gelegenen Seite Gżiras.
Hinweise für Käufer
Das Manoel-Island-Projekt trägt für Teilbereiche den SDA-Status; Nicht-EU-Käufer sollten den genauen Titel prüfen, bevor sie sich verpflichten.
Häufig gestellte Fragen
Ist Gżira ein guter Ort zum Leben?
Gżira eignet sich für expats wanting harbour views at lower entry prices than sliema, buy-to-let investors and young professionals. Gżira wirkt wie eine etwas ruhigere Verlängerung Sliemas: dieselbe Hafenpromenade, dieselbe Restaurantdichte, etwas günstigerer Quadratmeterpreis. Lesen Sie die Hinweise zu Lebensqualität und Verkehr oben, um zu beurteilen, ob es zu Ihren eigenen Plänen passt.
Wie viel kosten Immobilien in Gżira?
Der mittlere Angebotspreis in Gżira liegt bei 333.000 € und die mittlere Angebotsmiete bei 1.350 € pro Monat, aus aktuellen Inseraten auf Darscover. Sehen Sie die Momentaufnahme oben für die Anzahl der Inserate und Preise nach Typ.
Wie kommt man in Gżira voran?
Die Strandpromenade liegt am Buskorridor Sliema-Valletta; das Fährterminal am Hafen ist in beide Richtungen zu Fuß erreichbar.
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