Gebietsvergleich
Sliema vs Gzira
Sie schwanken zwischen Sliema und Gzira? So schneiden die beiden Gebiete bei Immobilienpreisen, Mieten und dem Alltag ab, auf Basis aktueller Inseratsdaten von Darscover.
Zuletzt aktualisiert am 26. September 2026
Preise auf einen Blick
Mittlere Angebotspreise und aktuelle Anzahl der Inserate für beide Gebiete, täglich aktualisiert.
| Gebiet | Mittlerer Kaufpreis | Mittlere Miete | Zum Kauf | Zur Miete |
|---|---|---|---|---|
| Sliema | 805.000 € | 1.800 € / pro Monat | 142 | 374 |
| Gzira | 333.000 € | 1.350 € / pro Monat | 80 | 165 |
Sliema ist das teurere der beiden Gebiete: Der mittlere Angebotspreis liegt rund 142% über Gzira.
Bei den Mieten ist Sliema das teurere der beiden Gebiete, mit einer mittleren Angebotsmiete rund 33% über Gzira.
Zahlen mit Stand 26. September 2026, aus aktuellen Angebotspreisen auf Darscover.
Lebensqualität und für wen sich jedes Gebiet eignet
Sliema
Sliema ist Maltas Küsten-Aushängeschild: ein dichter Stadtstreifen entlang des Marsamxett-Hafens, der sich von Tigné Point im Süden bis nach St Julian's im Norden zieht. Ursprünglich im 19. Jahrhundert als Sommerresidenz des valletter Adels entstanden, ist Sliema heute die kosmopolitischste Adresse des Landes, geprägt von Hochhäusern, Einkaufszentren und einer durchgehenden Strandpromenade.
Sliema ist Maltas Manhattan: zu Fuß erkundbar, dicht, einkaufsstark und überwiegend auf internationale Bewohner und Kurzzeitmieter ausgerichtet.
Am besten geeignet für
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Mobilität vor Ort
Die Sliema-Fähre fährt alle 30 Minuten in rund 10 Minuten nach Valletta; die Strandpromenade liegt am verkehrsreichsten Buskorridor Maltas.
Viertel und Teilgebiete
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Gzira
Gżira schmiegt sich an den Marsamxett-Hafen zwischen Sliema und Ta' Xbiex, mit Blick auf Manoel Island und die Bastionen von Valletta. Die Stadt gruppiert sich um die Strandpromenade und ein dichtes Raster aus älteren Reihenhäusern und modernen Wohnblöcken, und profitiert vom großen Manoel-Island-Stadtentwicklungsprojekt, das die Uferzone neu prägt.
Gżira wirkt wie eine etwas ruhigere Verlängerung Sliemas: dieselbe Hafenpromenade, dieselbe Restaurantdichte, etwas günstigerer Quadratmeterpreis.
Am besten geeignet für
- expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema
- buy-to-let investors
- young professionals
Mobilität vor Ort
Die Strandpromenade liegt am Buskorridor Sliema-Valletta; das Fährterminal am Hafen ist in beide Richtungen zu Fuß erreichbar.
Viertel und Teilgebiete
Manoel Island fringe, Rue d'Argens, The Strand
Wofür sollten Sie sich entscheiden?
Entscheiden Sie sich eher für Sliema, wenn Sie expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators suchen. Entscheiden Sie sich eher für Gzira, wenn Sie expats wanting harbour views at lower entry prices than sliema, buy-to-let investors and young professionals suchen. Die Preistabelle oben zeigt den Budgetunterschied zwischen beiden.
Häufig gestellte Fragen
Ist Sliema teurer als Gzira?
Sliema ist das teurere der beiden Gebiete: Der mittlere Angebotspreis liegt rund 142% über Gzira.
Was ist besser, Sliema oder Gzira?
Das hängt von Ihren Prioritäten ab. Sliema eignet sich für expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Gzira eignet sich für expats wanting harbour views at lower entry prices than sliema, buy-to-let investors and young professionals. Nutzen Sie die mittleren Preise oben, um den Budgetunterschied abzuwägen.
Bereit, sich Immobilien anzusehen?
Durchstöbern Sie aktuelle Inserate in einem der beiden Gebiete oder öffnen Sie den vollständigen Marktbericht für die Zahlen hinter diesen Mittelwerten.