Інвестиції в нерухомість, вимоги та відповідні мальтійські оголошення за програмою Програма резидентства (TRP)
Дані станом на 10 листопада 2026 р.
●Наразі приймає заявки
Про програму Програма резидентства (TRP)
The Residence Programme is the EU-equivalent of the Global Residence Programme: it grants a flat 15% tax rate on remitted foreign-source income to EU, EEA, and Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Like the GRP, it carries a minimum annual tax of EUR 15,000.
Вимоги до заявників
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Правила та порогові значення програм час від часу змінюються. Завжди перевіряйте чинні опубліковані критерії в Identity Malta або Residency Malta, перш ніж ухвалювати інвестиційне рішення.
Порогові значення для нерухомості
Інвестиції в нерухомість відкривають доступ до програми Програма резидентства (TRP). Підходить як одноразова відповідна купівля, так і багаторічна відповідна оренда; багато заявників поєднують нерухомість із вимогою державного внеску.
Купівля
Річна оренда
Мальта (основний острів)
275 000 EUR
9 600 EUR / yr
Gozo або південь Мальти (знижений поріг)
220 000 EUR
8 750 EUR / yr
Headline figures
Фіксована ставка податку
15%
Активні оголошення, що відповідають умовам
54 941
Найдешевша відповідна нерухомість
220 000 EUR
Знайдіть свій шлях до резидентства
П’ять запитань. Спершу ви побачите шляхи, що відповідають вашим відповідям, кожен з офіційними правилами та житлом, яке відповідає вимогам; нічого нікому не передається, якщо згодом ви не попросите про знайомство.
Нерухомість, що відповідає вимогам
Актуальні оголошення на Darscover, які сьогодні відповідають вимогам щодо нерухомості для кожного шляху, підраховані так само, як їх рахує наш пошук нерухомості. Кожне число відкриває цей пошук.
Купівля
Сьогодні 8 374 актуальні оголошення відповідають вимогам.
Кожна цифра тут взята з офіційного джерела, вказаного поруч із нею, станом на вказану дату. Якщо офіційне джерело не дає однозначної відповіді, шлях не показується тим, кого це стосується, і на цій сторінці пояснено чому.
Правила перевірено 3 жовтня 2026 р. (версія 2026-10-03.1).
The Residence Programme
Особливий податковий статус для громадян ЄС, ЄЕЗ і Швейцарії, які мають у власності або орендують на Мальті житло, що відповідає вимогам, як своє основне житло.
Доступно для
Громадяни ЄС, ЄЕЗ або Швейцарії
Нерухомість
Купівля житла вартістю щонайменше 275 000 EUR або щонайменше 220 000 EUR на Гозо чи на півдні Мальти.
Оренда житла щонайменше за 9 600 EUR на рік (800 EUR на місяць) або щонайменше за 8 750 EUR на рік (729,17 EUR на місяць) на Гозо чи на півдні Мальти.
Це має бути ваше основне житло, і ви не можете здавати його в оренду.
Також потрібно
Податок за ставкою 15% з іноземного доходу, отриманого на Мальті, щонайменше 15 000 EUR на рік.
Адміністративний збір у розмірі 6 000 EUR (5 500 EUR за житло, придбане на півдні Мальти).
Не більше 183 днів на рік у будь-якій іншій країні.
Заяву потрібно подавати через уповноваженого зареєстрованого повіреного (наприклад, ліцензованого бухгалтера, зареєстрованого в податковому органі).
Південь Мальти, як його визначають Правила: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.
Часті запитання
Скільки активних об'єктів нерухомості на Мальті сьогодні відповідають умовам програми Програма резидентства (TRP)?
Наразі Darscover відстежує 8 374 активних оголошень про продаж та 46 567 активних оголошень про оренду на рівні порогу програми Програма резидентства (TRP) або вище. Каталог оновлюється безперервно, коли агенти додають та оновлюють оголошення.
Яка найдешевша нерухомість відповідає умовам програми Програма резидентства (TRP)?
Найдешевше активне оголошення, що відповідає порогу програми Програма резидентства (TRP), наразі коштує 220 000 EUR. Повний перелік дивіться у розділі відповідної нерухомості вище.
Хто може подати заявку на програму Програма резидентства (TRP)?
Open to EU, EEA, and Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Яка ставка податку застосовується за програмою Програма резидентства (TRP)?
Бенефіціари сплачують фіксовані 15% з іноземних доходів, переказаних на Мальту. Дохід, що залишається за кордоном і не переказується на Мальту, за принципом ремітансу зазвичай не оподатковується мальтійським податком.
Де знайти офіційне урядове джерело Мальти щодо програми Програма резидентства (TRP)?
Офіційне джерело, https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/The-Residence-Programme.aspx. Завжди перевіряйте там чинні опубліковані критерії, перш ніж ухвалювати інвестиційне рішення; правила програм змінюються.
Порівняйте з іншими програмами резидентства Мальти
Різні програми призначені для громадян ЄС та країн поза ЄС і поєднують резидентство з різними податковими режимами. Порівняйте їх поруч.
