Калькулятор оренда vs купівля для Мальти
Порівняйте сукупні витрати на оренду та купівлю.
Рішення орендувати чи купувати залежить від того, як довго ви плануєте залишитися, та від альтернативної вартості вашого внеску.
Нерухомість на Мальті дорожчає на 3-5% щороку. Оренда зростає з аналогічною швидкістю.
Модель враховує гербовий збір, іпотечні платежі, утримання та альтернативну вартість внеску.
Купівля дешевша за цей період
Різниця 134 243 EUR за 10 років
- Загальна вартість оренди
- 165 080 EUR
- Загальна вартість купівлі
- 30 837 EUR
- Рік окупності
- Рік 2
Розбивка по роках
| Рік | Накопичена оренда | Накопичена купівля |
|---|---|---|
| 1 | 14 400 EUR | 23 345 EUR |
| 2 | 29 232 EUR | 28 315 EUR |
| 3 | 44 509 EUR | 32 366 EUR |
| 4 | 60 244 EUR | 35 453 EUR |
| 5 | 76 452 EUR | 37 526 EUR |
| 6 | 93 145 EUR | 38 536 EUR |
| 7 | 110 339 EUR | 38 430 EUR |
| 8 | 128 050 EUR | 37 150 EUR |
| 9 | 146 291 EUR | 34 640 EUR |
| 10 | 165 080 EUR | 30 837 EUR |
Лише для ілюстрації. Не є фінансовою порадою.
Як працює модель
Порівнює накопичені витрати по роках.
- Купівля: внесок + гербовий збір + іпотека + утримання, мінус зростання вартості.
- Оренда: щомісячна плата зі зростанням 3% на рік.
- Окупність настає, коли купівля стає дешевшою за оренду.
- Модель суто фінансова, без врахування факторів способу життя.
Питання про оренду vs купівлю
Коли купівля стає вигіднішою?
Зазвичай на 7-9 рік для стандартної нерухомості.
Яке зростання вартості припускати?
3-5% для Мальти загалом, 5-7% для престижних районів.
Що якщо купівля ніколи не окупиться?
Оренда та інвестування, ймовірно, краще для вашого горизонту.
Які витрати включати?
Обслуговування, страхування, резерв на ремонт.
Експатам краще орендувати чи купувати?
Спочатку оренда на 6-12 місяців, потім купівля якщо залишаєтесь 5+ років.
Вбудувати цей інструмент
Додайте калькулятор на свій сайт.
<iframe src="https://darscover.com/embed/tools/cost-comparison-calculator"
width="600" height="400" frameborder="0">
</iframe>Безкоштовні інструменти