Калькулятор доступності на Мальті
Визначте максимальну ціну нерухомості на основі вашого доходу, боргів та початкового внеску.
Перш ніж шукати нерухомість на Мальті, перше питання: скільки ви можете позичити. Мальтійські банки застосовують множник доходу 4,5 від річного валового доходу, зменшений на наявні борги.
Банки також обмежують кредитування 80% від вартості (LTV). Ваш початковий внесок обмежує максимальну ціну незалежно від доходу.
Цей калькулятор поєднує обидва обмеження, щоб показати реалістичну максимальну ціну покупки та орієнтовний щомісячний платіж.
Максимальна ціна нерухомості
0 EUR
0% LTV за ставкою 4,5% на 25 років
- Максимальний кредит
- 0 EUR
- Ваш початковий внесок
- 0 EUR
- Орієнтовний щомісячний платіж
- 0 EUR
Лише для ілюстрації. Не є кредитною пропозицією.
Як працює розрахунок
Мальтійські банки використовують два незалежних обмеження.
- Множник доходу: валовий дохід x 4,5, мінус річні борги.
- Обмеження LTV: максимум 80%, тобто потрібен 20% внесок.
- Менше з двох визначає ваш максимальний кредит.
- Щомісячний платіж розрахований за ставкою 4,5% на 25 років.
Питання про доступність
Який множник використовують банки?
Від 4x до 5x валового доходу, найчастіше 4,5x.
Мінімальний внесок?
20% стандартно. Перші покупці можуть отримати 90% LTV.
Чи можуть іноземці отримати іпотеку?
Так, усі великі банки кредитують іноземних покупців.
Поточні ставки?
Змінна 2,5 до 3,5%, фіксована акційна 1,5 до 2,5%.
Чи зменшують борги кредит?
Так, борги перераховуються в річні та віднімаються від результату множника.
Вбудувати цей інструмент
Додайте калькулятор на свій сайт.
<iframe src="https://darscover.com/embed/tools/affordability-calculator"
width="600" height="400" frameborder="0">
</iframe>Безкоштовні інструменти