Будинки на продаж у Марсаскала
Знайдено 45 результатів
Marsaskala наразі 45 properties for sale. Типова ціна, що запитується, становить 385 500 EUR, з нерухомістю між 200 000 EUR–2 950 000 EUR. Близько 24% оголошень включають Terrace, і більшість мають 3 bedrooms. Оновлено 4/30/2026.
Про Marsaskala
Marsaskala is the south's largest seaside town, set around a long narrow inlet that drove its reputation as a low-rise summer resort. The town has grown rapidly with new apartment developments along Triq is-Salini and the Ta' Monita area, while the older core retains traditional terraced housing.
Мікрорайони
Стиль життя
Marsaskala is more domestic than tourist by Maltese standards: weekday residential with weekend Maltese family activity around the bay restaurants.
Транспорт
About 25 minutes by car to Valletta and 15 minutes to the airport; coastal road to Marsaxlokk and Żabbar runs through the town.
Час у дорозі автомобілем і поромом
- Valletta25 хв автомобілем
- Marsaxlokk12 хв автомобілем
- Malta International Airport15 хв автомобілем
- Mater Dei Hospital25 хв автомобілем
Найкраще для
Поширені запитання про Marsaskala
Яка середня ціна properties у Marsaskala?
Поточна медіанна ціна пропозицій для properties for sale у Marsaskala становить 385 500 EUR; більшість оголошень: у діапазоні від 200 000 EUR до 2 950 000 EUR. Ціни залежать від мікрорайону, стану, виду та оздоблення. Ринкові дані оновлюються щодня.
Скільки properties зараз for sale у Marsaskala?
Зараз у Marsaskala 45 properties for sale, по всіх типах нерухомості та конфігураціях спалень. Нові оголошення з'являються щодня в міру публікації агенціями на Darscover.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Marsaskala?
Громадянам з-поза ЄС зазвичай потрібен дозвіл AIP для купівлі поза межами Special Designated Areas (SDA) Мальти, з встановленими урядом мінімальними цінами. У межах SDA іноземні покупці можуть купувати без обмежень і без звичайного ліміту в один об'єкт. У громадян ЄС менше обмежень, і вони зазвичай можуть купити основне житло без дозволу.
Які типи properties доступні у Marsaskala?
Оголошення у Marsaskala охоплюють увесь мальтійський спектр: апартаменти, таунхауси, будинки характерної архітектури, мезонети та пентхауси. Близько 24% поточних оголошень включають Terrace, а більшість об'єктів має 3 bedrooms.
Як далеко Marsaskala від Валлетти та аеропорту?
Marsaskala розташована приблизно за 25 хвилин від Валлетти (drive) і приблизно за 15 хвилин автомобілем від Міжнародного аеропорту Мальти, залежно від трафіку.
Кому підходить Marsaskala?
Marsaskala найкраще підходить для: value-focused buyers, second-home owners, buy-to-let in the local long-let segment. Як і в будь-якому мальтійському муніципалітеті, правильний вибір залежить від маршрутів поїздок, шкільних пріоритетів і того, чи буде це основне житло, другий дім або об'єкт під оренду.
Що варто знати перед покупкою в Marsaskala
Практичні правила для іноземних покупців, мальтійські ставки гербового збору і витрати, що додаються до запитаної ціни.
Іноземні покупці і AIP
Громадянам не з ЄС зазвичай потрібен дозвіл AIP (Acquisition of Immovable Property), щоб купувати поза Special Designated Areas. Діють мінімальні ціни: близько 295 000 EUR для будинку і 175 000 EUR для квартири. Громадяни ЄС можуть купувати основне житло без дозволу. Об'єкти, придбані за AIP, не можна здавати в оренду.
Гербовий збір
Стандартна ставка для житла: 5,0%, знижується до 2,5% в Urban Conservation Areas і до 2,0% на Гозо. Перші покупці звільнені до певного порога ціни, а другі покупці можуть повернути збір, сплачений за попереднє основне житло.
Special Designated Areas
SDA: це виділені житлові комплекси, де покупці не з ЄС можуть купувати вільно, без дозволу, без мінімальної ціни і без обмежень на кількість об'єктів. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge і Smart City входять до найактивніших SDA.
Від konvenju до акта
Спершу підписується обов'язковий договір (konvenju), сплачується 20% гербового збору і завдаток 10%. Остаточний акт і решту оплати підписують через три або шість місяців, після перевірок і отримання AIP за потреби.
Чи потрібен іноземним покупцям дозвіл, щоб купити нерухомість на Мальті?
Громадянам не з ЄС потрібен дозвіл AIP, окрім випадків покупки в Special Designated Area. Збір за дозвіл становить 233 EUR, а об'єкт має відповідати мінімальній ціні (зараз 295 000 EUR для будинку і 175 000 EUR для квартири). Громадяни ЄС і будь-які немальтійські резиденти, що проживають на Мальті щонайменше п'ять років, не потребують дозволу для основного житла. Важливе обмеження: об'єкт, придбаний за дозволом AIP, призначений лише для особистого користування і не може здаватися в оренду.
Який гербовий збір при покупці нерухомості на Мальті?
Основна ставка для житла: 5,0% вартості, сплачується у два етапи (20% при konvenju, решта при акті). Об'єкти в Urban Conservation Area платять знижену ставку 2,5%. Об'єкти на Гозо платять 2,0%. Перші покупці звільнені на перші 200 000 EUR вартості. Окрема міра Бюджету 2026 звільняє перші 750 000 євро для об'єктів старших за 20 років і порожніх 7 років, об'єктів у UCA або об'єктів з традиційними мальтійськими ознаками (діє до 31 грудня 2026 року).
Що таке Special Designated Area на Мальті?
SDA: це виділені зони, зазвичай сучасні житлові комплекси, де режим AIP не застосовується. Покупці не з ЄС можуть купувати на тих же умовах, що й мальтійці, без дозволу і без мінімальної ціни. Також немає обмеження на кількість об'єктів у SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower і Smart City: найвідоміші SDA.
Які витрати додаються до ціни на Мальті?
Покупцям слід враховувати гербовий збір (ставка залежить від зони і категорії), нотаріальні послуги приблизно 1% або 2%, перевірки близько 600 або 800 євро, збір AIP за потреби, і реєстрацію. Комісія агентства на Мальті сплачується продавцем, а не покупцем.
Чи можуть іноземці отримати іпотеку на Мальті?
Мальтійські банки кредитують нерезидентів, але зазвичай вимагають більший початковий внесок (30% або 40%), підтвердження доходу в стабільній валюті і страхування життя. Стандартний LTV: 80% або 90% для резидентів і 60% або 70% для нерезидентів. Використовуйте калькулятор іпотеки Darscover, щоб обчислити щомісячний платіж до звернення в банк.
Нерухомість у Марсаскалі
Марсаскала — прибережне місто з маріною, пляжами та житловими забудовами. Тут є квартири біля моря, традиційні будинки й сучасні комплекси.
Нерухомість для продажу
Ознайомтеся з широким вибором житлової та комерційної нерухомості, яка нині доступна для продажу. Включає апартаменти, пентхауси, таунхауси, мезонети, вілли та фермерські будинки по всій Мальті та Гоцо. Покупці можуть фільтрувати за місцем розташування, ціною, кількістю спалень, зовнішнім простором, наявністю гаража та іншими зручностями, як‑от кондиціонер або вид на море. Оголошення охоплюють міські й сільські райони, підійдуть першим покупцям, сім’ям, інвесторам, тим, хто шукає будинок для відпочинку чи життя на пенсії. Чи хочете ви сучасну квартиру в центрі, чи тиху віллу в сільській місцевості — розділ «На продаж» регулярно оновлюється відповідно до різних бюджетів і уподобань. Шукайте за містом, стилем життя або ключовими характеристиками, щоб знайти свій варіант.
Безкоштовні інструменти