Інвестиції в нерухомість, вимоги та відповідні мальтійські оголошення за програмою Програма глобального резидентства (GRP)
Дані станом на 5 листопада 2026 р.
●Наразі приймає заявки
Про програму Програма глобального резидентства (GRP)
The Global Residence Programme is a tax-residence scheme aimed at non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals who hold qualifying property in Malta. Beneficiaries pay a flat 15% tax rate on foreign-source income remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 15,000.
Вимоги до заявників
Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Відкрито для
Громадяни країн поза ЄС
Ключові переваги
15% flat tax on remitted foreign income
Includes family members
Minimum tax EUR 15,000 per year
No physical residency minimum (90 days max in another jurisdiction)
Правила та порогові значення програм час від часу змінюються. Завжди перевіряйте чинні опубліковані критерії в Identity Malta або Residency Malta, перш ніж ухвалювати інвестиційне рішення.
Порогові значення для нерухомості
Інвестиції в нерухомість відкривають доступ до програми Програма глобального резидентства (GRP). Підходить як одноразова відповідна купівля, так і багаторічна відповідна оренда; багато заявників поєднують нерухомість із вимогою державного внеску.
Купівля
Річна оренда
Мальта (основний острів)
275 000 EUR
9 600 EUR / yr
Gozo або південь Мальти (знижений поріг)
220 000 EUR
8 750 EUR / yr
Headline figures
Фіксована ставка податку
15%
Активні оголошення, що відповідають умовам
54 845
Найдешевша відповідна нерухомість
220 000 EUR
Знайдіть свій шлях до резидентства
П’ять запитань. Спершу ви побачите шляхи, що відповідають вашим відповідям, кожен з офіційними правилами та житлом, яке відповідає вимогам; нічого нікому не передається, якщо згодом ви не попросите про знайомство.
Нерухомість, що відповідає вимогам
Актуальні оголошення на Darscover, які сьогодні відповідають вимогам щодо нерухомості для кожного шляху, підраховані так само, як їх рахує наш пошук нерухомості. Кожне число відкриває цей пошук.
Купівля
Сьогодні 8 384 актуальні оголошення відповідають вимогам.
Підраховано 5 листопада 2026 р.. Якщо точний підрахунок неможливий, число не показується, а не оцінюється приблизно.
Найдешевша нерухомість, що відповідає умовам
Активні оголошення з найнижчою ціною, що сьогодні відповідають порогу програми Програма глобального резидентства (GRP). Відсортовано за зростанням ціни.
Кожна цифра тут взята з офіційного джерела, вказаного поруч із нею, станом на вказану дату. Якщо офіційне джерело не дає однозначної відповіді, шлях не показується тим, кого це стосується, і на цій сторінці пояснено чому.
Правила перевірено 3 жовтня 2026 р. (версія 2026-10-03.1).
Global Residence Programme
Особливий податковий статус для громадян країн поза ЄС, ЄЕЗ і Швейцарією, які мають у власності або орендують на Мальті житло, що відповідає вимогам, як своє основне житло.
Доступно для
Громадяни інших країн
Нерухомість
Купівля житла вартістю щонайменше 275 000 EUR або щонайменше 220 000 EUR на Гозо чи на півдні Мальти.
Оренда житла щонайменше за 9 600 EUR на рік (800 EUR на місяць) або щонайменше за 8 750 EUR на рік (729,17 EUR на місяць) на Гозо чи на півдні Мальти.
Це має бути ваше основне житло, і ви не можете здавати його в оренду.
Також потрібно
Податок за ставкою 15% з іноземного доходу, отриманого на Мальті, щонайменше 15 000 EUR на рік.
Адміністративний збір у розмірі 6 000 EUR (5 500 EUR за житло, придбане на півдні Мальти).
Не більше 183 днів на рік у будь-якій іншій країні.
Заяву потрібно подавати через уповноваженого зареєстрованого повіреного (наприклад, ліцензованого бухгалтера, зареєстрованого в податковому органі).
Південь Мальти, як його визначають Правила: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.
Часті запитання
Скільки активних об'єктів нерухомості на Мальті сьогодні відповідають умовам програми Програма глобального резидентства (GRP)?
Наразі Darscover відстежує 8 384 активних оголошень про продаж та 46 461 активних оголошень про оренду на рівні порогу програми Програма глобального резидентства (GRP) або вище. Каталог оновлюється безперервно, коли агенти додають та оновлюють оголошення.
Яка найдешевша нерухомість відповідає умовам програми Програма глобального резидентства (GRP)?
Найдешевше активне оголошення, що відповідає порогу програми Програма глобального резидентства (GRP), наразі коштує 220 000 EUR. Повний перелік дивіться у розділі відповідної нерухомості вище.
Хто може подати заявку на програму Програма глобального резидентства (GRP)?
Open to non-EU, non-EEA, non-Swiss nationals not benefitting from any other Maltese tax programme.
Яка ставка податку застосовується за програмою Програма глобального резидентства (GRP)?
Бенефіціари сплачують фіксовані 15% з іноземних доходів, переказаних на Мальту. Дохід, що залишається за кордоном і не переказується на Мальту, за принципом ремітансу зазвичай не оподатковується мальтійським податком.
Де знайти офіційне урядове джерело Мальти щодо програми Програма глобального резидентства (GRP)?
Офіційне джерело, https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Global-Residence-Programme.aspx. Завжди перевіряйте там чинні опубліковані критерії, перш ніж ухвалювати інвестиційне рішення; правила програм змінюються.
Порівняйте з іншими програмами резидентства Мальти
Різні програми призначені для громадян ЄС та країн поза ЄС і поєднують резидентство з різними податковими режимами. Порівняйте їх поруч.
