Візи та резидентство Мальти

Пенсійна програма Мальти (MRP)

MRP

Інвестиції в нерухомість, вимоги та відповідні мальтійські оголошення за програмою Пенсійна програма Мальти (MRP)

Дані станом на 9 листопада 2026 р.

Наразі приймає заявки

Майнові пороги, державні внески, податкові ставки та критерії отримання статусу час від часу змінюються. Цифри на цій сторінці є довідковими знімками, зібраними з офіційних джерел мальтійського уряду на зазначену вище дату, і не є юридичною, податковою або міграційною консультацією. Перш ніж покладатися на будь-яку цифру або приймати інвестиційне рішення, перевірте актуально опубліковані критерії у мальтійського уряду та проконсультуйтеся з ліцензованим мальтійським міграційним агентом.

Відкрити офіційне джерело мальтійського уряду для Пенсійна програма Мальти (MRP)

Про програму Пенсійна програма Мальти (MRP)

The Malta Retirement Programme is a tax-residency scheme for EU, EEA, and Swiss nationals whose primary income is a pension. Beneficiaries pay a flat 15% tax on the pension remitted to Malta, with a minimum annual tax of EUR 7,500. The programme requires holding qualifying property and spending at least 90 days a year in Malta, averaged over any five years.

Вимоги до заявників

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

Відкрито для

Громадяни ЄС, ЄЕЗ та Швейцарії

Ключові переваги

15% flat tax on pension income remitted to Malta
Lower minimum tax (EUR 7,500/year)
Family members included
Mediterranean climate and EU healthcare access

Офіційне джерело уряду Мальти

https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx

Правила та порогові значення програм час від часу змінюються. Завжди перевіряйте чинні опубліковані критерії в Identity Malta або Residency Malta, перш ніж ухвалювати інвестиційне рішення.

Порогові значення для нерухомості

Інвестиції в нерухомість відкривають доступ до програми Пенсійна програма Мальти (MRP). Підходить як одноразова відповідна купівля, так і багаторічна відповідна оренда; багато заявників поєднують нерухомість із вимогою державного внеску.

	Купівля	Річна оренда
Мальта (основний острів)	275 000 EUR	9 600 EUR / yr
Gozo або південь Мальти (знижений поріг)	220 000 EUR	8 750 EUR / yr

Фіксована ставка податку: 15%
Активні оголошення, що відповідають умовам: 54 880
Найдешевша відповідна нерухомість: 220 000 EUR

Знайдіть свій шлях до резидентства

П’ять запитань. Спершу ви побачите шляхи, що відповідають вашим відповідям, кожен з офіційними правилами та житлом, яке відповідає вимогам; нічого нікому не передається, якщо згодом ви не попросите про знайомство.

Нерухомість, що відповідає вимогам

Актуальні оголошення на Darscover, які сьогодні відповідають вимогам щодо нерухомості для кожного шляху, підраховані так само, як їх рахує наш пошук нерухомості. Кожне число відкриває цей пошук.

Купівля

Сьогодні 8 357 актуальних оголошень відповідають вимогам.

Будь-де на Мальті та Гозо, від 275 000 EUR: 8 184
Гозо, від 220 000 EUR до 274 999,99 EUR: 94
Південь Мальти, від 220 000 EUR до 274 999,99 EUR: 79Birżebbuġia (11)Cospicua (1)Fgura (11)Għaxaq (3)Gudja (1)Luqa (5)Marsascala (13)Paola (8)Qrendi (1)Senglea (2)Tarxien (4)Xgħajra (1)Żabbar (8)Żejtun (6)Żurrieq (4)

Оренда

Сьогодні 46 523 актуальні оголошення відповідають вимогам.

Будь-де на Мальті та Гозо, від 800 EUR: 46 430
Гозо, від 729,17 EUR до 799,99 EUR: 11
Південь Мальти, від 729,17 EUR до 799,99 EUR: 82Birżebbuġia (7)Cospicua (3)Fgura (4)Għaxaq (2)Gudja (1)Marsascala (19)Marsaxlokk (3)Mqabba (1)Paola (5)Safi (1)Senglea (1)Siġġiewi (4)Tarxien (1)Vittoriosa (1)Xgħajra (5)Żabbar (8)Żejtun (5)Żurrieq (11)

Підраховано 9 листопада 2026 р.. Якщо точний підрахунок неможливий, число не показується, а не оцінюється приблизно.

Найдешевша нерухомість, що відповідає умовам

Активні оголошення з найнижчою ціною, що сьогодні відповідають порогу програми Пенсійна програма Мальти (MRP). Відсортовано за зростанням ціни.

Правила та їхні джерела

Кожна цифра тут взята з офіційного джерела, вказаного поруч із нею, станом на вказану дату. Якщо офіційне джерело не дає однозначної відповіді, шлях не показується тим, кого це стосується, і на цій сторінці пояснено чому.

Правила перевірено 3 жовтня 2026 р. (версія 2026-10-03.1).

Malta Retirement Programme

Особливий податковий статус для осіб, чий дохід переважно становить пенсія, що отримується на Мальті, і які проживають на Мальті в житлі, що відповідає вимогам.

Доступно для: Громадяни ЄС, ЄЕЗ або Швейцарії
Нерухомість: Купівля житла вартістю щонайменше 275 000 EUR або щонайменше 220 000 EUR на Гозо чи на півдні Мальти.
Оренда житла щонайменше за 9 600 EUR на рік (800 EUR на місяць) або щонайменше за 8 750 EUR на рік (729,17 EUR на місяць) на Гозо чи на півдні Мальти.
Це має бути ваше основне житло, і ви не можете здавати його в оренду.
Також потрібно: Пенсія, яка повністю отримується на Мальті і становить щонайменше 75% вашого оподатковуваного доходу.
Ви не перебуваєте у трудових відносинах.
Податок за ставкою 15% з іноземного доходу, отриманого на Мальті, щонайменше 7 500 EUR на рік плюс 500 EUR за кожного утриманця.
Адміністративний збір у розмірі 2 500 EUR.
Не менше 90 днів на рік на Мальті, у середньому за 5 років.
Не більше 183 днів на рік у будь-якій іншій країні.
Заяву потрібно подавати через уповноваженого зареєстрованого повіреного (наприклад, ліцензованого бухгалтера, зареєстрованого в податковому органі).
Офіційні джерела: Malta Retirement Programme Rules, S.L. 123.134, Laws of Malta. Перевірено 3 жовтня 2026 р..

Південь Мальти, як його визначають Правила: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun, Żurrieq.

Не показано там, де офіційні джерела не дають однозначної відповіді

Malta Retirement Programme: не показується громадянам країн поза ЄС, ЄЕЗ і Швейцарією. Правила цього шляху визнають таким, що відповідає вимогам, будь-кого, хто не є громадянином Мальти (правило 4(c)), але припиняють статус, якщо його власник стає громадянином третьої країни (правило 6(1)(b)), а власні роз’яснення податкового органу не вдалося прочитати, щоб з’ясувати це питання. Відповідь може дати зареєстрований повірений.

Часті запитання

Скільки активних об'єктів нерухомості на Мальті сьогодні відповідають умовам програми Пенсійна програма Мальти (MRP)?

Наразі Darscover відстежує 8 357 активних оголошень про продаж та 46 523 активних оголошень про оренду на рівні порогу програми Пенсійна програма Мальти (MRP) або вище. Каталог оновлюється безперервно, коли агенти додають та оновлюють оголошення.

Яка найдешевша нерухомість відповідає умовам програми Пенсійна програма Мальти (MRP)?

Найдешевше активне оголошення, що відповідає порогу програми Пенсійна програма Мальти (MRP), наразі коштує 220 000 EUR. Повний перелік дивіться у розділі відповідної нерухомості вище.

Хто може подати заявку на програму Пенсійна програма Мальти (MRP)?

Open to EU, EEA, and Swiss nationals receiving a pension which constitutes at least 75% of their chargeable income.

Яка ставка податку застосовується за програмою Пенсійна програма Мальти (MRP)?

Бенефіціари сплачують фіксовані 15% з іноземних доходів, переказаних на Мальту. Дохід, що залишається за кордоном і не переказується на Мальту, за принципом ремітансу зазвичай не оподатковується мальтійським податком.

Де знайти офіційне урядове джерело Мальти щодо програми Пенсійна програма Мальти (MRP)?

Офіційне джерело, https://cfr.gov.mt/en/individuals/Pages/Malta-Retirement-Programme.aspx. Завжди перевіряйте там чинні опубліковані критерії, перш ніж ухвалювати інвестиційне рішення; правила програм змінюються.

Різні програми призначені для громадян ЄС та країн поза ЄС і поєднують резидентство з різними податковими режимами. Порівняйте їх поруч.

Програма постійного проживання на Мальті (MPRP)Програма глобального резидентства (GRP)Програма резидентства (TRP)Дозвіл на проживання для цифрових кочівників (NRP)