Confronto tra zone
Sliema vs Gzira
Indeciso tra Sliema e Gzira? Ecco come le due zone si confrontano su prezzi degli immobili, affitti e vita quotidiana, usando i dati degli annunci in tempo reale di Darscover.
Ultimo aggiornamento 26 settembre 2026
Prezzi in sintesi
Prezzi richiesti mediani e numero di annunci in tempo reale per entrambe le zone, aggiornati ogni giorno.
| Zona | Prezzo di vendita mediano | Affitto mediano | In vendita | In affitto |
|---|---|---|---|---|
| Sliema | 805.000 € | 1800 € / al mese | 142 | 374 |
| Gzira | 333.000 € | 1350 € / al mese | 80 | 165 |
Sliema è la più cara delle due: il suo prezzo di vendita richiesto mediano supera Gzira di circa 142%.
Sugli affitti, Sliema è la più cara delle due, con un affitto richiesto mediano superiore a Gzira di circa 33%.
Dati aggiornati al 26 settembre 2026, basati sui prezzi richiesti in tempo reale su Darscover.
Stile di vita e a chi si adatta ciascuna zona
Sliema
Sliema è la vetrina costiera di Malta, una striscia urbana fitta che corre lungo il porto di Marsamxett da Tigné Point a sud fino a St Julian's a nord. Nata nell'Ottocento come villeggiatura estiva della nobiltà di La Valletta, oggi è l'indirizzo più cosmopolita del paese, con grattacieli residenziali, torri commerciali e una passeggiata sul lungomare ininterrotta.
Sliema è la Manhattan di Malta: pedonale, densa, piena di negozi e largamente orientata a residenti internazionali e affitti brevi.
Ideale per
- expats
- young professionals
- buy-to-let investors
- short-let operators
Come muoversi
Il traghetto di Sliema parte ogni 30 minuti per La Valletta e copre la tratta in circa 10 minuti; il lungomare è servito dal corridoio di autobus più trafficato di Malta.
Quartieri e sotto-zone
Tigné Point, The Strand, Tower Road, Qui-si-Sana
Gzira
Gżira si stringe lungo il porto di Marsamxett tra Sliema e Ta' Xbiex, con vista su Manoel Island e i bastioni di La Valletta. La città è organizzata attorno al lungomare e a una griglia fitta di case a schiera storiche e palazzine moderne, e beneficia del grande progetto di rigenerazione di Manoel Island che sta rimodellando il fronte mare.
Gżira è di fatto un'estensione leggermente più tranquilla di Sliema: stessa passeggiata sul porto, stessa densità di ristoranti, prezzi al metro quadro un po' più convenienti.
Ideale per
- expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema
- buy-to-let investors
- young professionals
Come muoversi
Il lungomare si trova lungo il corridoio di autobus Sliema-La Valletta; il terminal dei traghetti del porto è raggiungibile a piedi in entrambe le direzioni.
Quartieri e sotto-zone
Manoel Island fringe, Rue d'Argens, The Strand
Quale dovresti scegliere?
Orientati verso Sliema se cerchi expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Orientati verso Gzira se cerchi expats wanting harbour views at lower entry prices than sliema, buy-to-let investors and young professionals. La tabella dei prezzi qui sopra mostra la differenza di budget tra le due.
Domande frequenti
Sliema è più cara di Gzira?
Sliema è la più cara delle due: il suo prezzo di vendita richiesto mediano supera Gzira di circa 142%.
Qual è meglio, Sliema o Gzira?
Dipende dalle tue priorità. Sliema è adatta a expats, young professionals, buy-to-let investors and short-let operators. Gzira è adatta a expats wanting harbour views at lower entry prices than sliema, buy-to-let investors and young professionals. Usa i prezzi mediani qui sopra per valutare la differenza di budget.
Pronto a cercare casa?
Sfoglia gli annunci in tempo reale in entrambe le zone, oppure apri il report di mercato completo per i dati dietro questi valori mediani.